▲문재인 대통령이 21일 오후 청와대 충무실에서 김현미 국토교통부 장관에게 임명장을 수여하고 있다.(사진=연합) |
[에너지경제신문 송두리 기자] 21일 김현미 국토교통부 장관이 임명되면서 문재인 정부의 부동산정책이 본격화될 것으로 예상된다. 이번 정부가 기존 철거방식과 다른 ‘도시재생’을 강하게 밀어 부치고 있는 만큼 건설사들이 진출할 수 있는 새 시장이 될 수 있을 것이란 전망이다. 향후 정책 방향에 따라 도시재생의 규모 등이 달라질 수 있어 중견건설사뿐 아니라 대형건설사도 도시재생과 관련한 정책방향을 지켜보고 있다.
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◇ 우미건설·서희건설·한라·반도건설 등 중견사 "시장진출 기회"…조직강화 등 ‘움직임’|
소규모로 진행되는 재생사업이 시장 진출의 기회로 여겨지면서 중견건설사들의 움직임이 바빠졌다. 중견사 관계자는 "업계에서는 도시재생 후보지들도 거론되고 있다"며 "이들 지역을 검토하고 관심 있게 지켜보고 있다"고 말했다.
우미건설은 지난 1일 조직개편으로 도시재생 등 새로운 영역으로 진출할 수 있는 기반을 확대했다. 기존 두 개로 나눠져 있던 개발팀을 공공택지 수주와 관련된 하나의 팀으로 통합했고, 기존 도시개발팀에 인력을 더 투입해 도시재생 등 민간 사업 부분을 강화했다. 우미건설 관계자는 "공공택지가 축소되고 있는 상황이라, 그밖의 분야인 도시재생이나 정비사업 등의 역량을 강화할 계획"이라며 "새로운 시장 변화에 대비하기 위한 과정"이라고 말했다.
이외 대부분의 중견건설사들이 도시재생 사업 진행 방향을 주시하고 있다.
서희건설 관계자는 "기존에 지역주택조합에 집중하는 사업 본부에서 앞으로 도시재생 쪽 영업도 강화할 것 같다"며 "아직 세부정책이 나오지 않아 정책 방향을 지켜보고 있는 중"이라고 말했다. 한라는 배곧신도시 등 개발사업을 추진했던 경험들이 도시재생 사업 진출해 긍정적인 영향을 줄 것으로 예상하고 있다. 한라 관계자는 "민자SOC, 기획제안형 사업 등을 추진했던 기술력이 있어 경쟁적 우위를 가지고 있다고 보고 있다"고 말했다. 반도건설 관계자는 "도시재생의 방향이 구체화되면 인력을 보강하는 등의 여지가 있을 것"이라며 "도시재생 확대로 중견건설사들이 진출할 수 있는 폭이 넓어질 것으로 보고 있다"고 말했다.
◇ 현대건설 ·대우건설·대림산업 등 대형사 "정책 주시…사업 보강 있을 것"
도시재생이 소규모로 진행되는 만큼 대형건설사들이 적극 뛰어들 기회는 많지 않을 것으로 예상되지만, 정책 방향에 따라 시장 규모가 달라질 수도 있어 대형사들도 정책 방향을 주시하고 있다.
현대건설 관계자는 "세부적인 정책 방향이 나오는 지 지켜봐야 해 아직 상업방향을 판단하기는 어렵다"면서도 "이미 천안동남권 도시재생사업을 수주하는 등 비슷한 경험을 가지고 있다. 향후 정부가 추진하는 정책분야에 관심을 가질 수밖에 없을 것"이라고 말했다. 대우건설도 도시재생 뿐 아니라 임대주택 사업 방향도 주시하면서 "새로운 사업기회가 열릴 수 있는지" 정책을 지켜보고 있다. 대림산업 또한 적극적인 움직임은 없는 가운데 정부 방향을 지켜본다는 분위기다.
대형건설사 관계자는 "현재 대형사 대부분은 재개발·재건축 등 도시개발사업팀을 가지고 있는데, 앞으로의 시장분위기에 따라 사업팀 내에서 리모델링 등 도시재생 부분이 보강될 수 있을 것으로 예상한다"고 말했다.