에너지경제

반포 3주구, 대형사 무더기 수주 도전장 ‘혈투’ 예고

반포주공1단지 모습 (사진=연합)



[에너지경제신문 석남식 기자] 서울 서초구 반포 주공1단지 3주택지구가 재건축 시장의 뜨거운 이슈로 떠 올랐다. 대형 건설사들이 잇달아 도전장을 내밀며 치열한 수주 경쟁이 벌어질 전망이다. 특히 삼성물산은 3년여 만에 입찰 경쟁에 뛰어들면서 주택사업 재개 신호탄을 쏘아올렸다.

11일 재건축업계에 따르면 삼성물산을 비롯해 대우건설, 롯데건설, 포스코건설, 현대건설, GS건설, 대림산업 등 대형 건설사들이 무더기로 반포3주구 재건축조합에 시공 참여의향서를 제출했다.

가장 눈에 띄는 점은 삼성물산이 수주전에 뛰어든 점이다.

삼성물산은 2015년 12월 서초 무지개아파트 이후 3년여 만에 처음으로 시공사 선정에 참여했다. 입찰에 응할 의향이 있는 시공사를 상대로 진행하는 현장 설명회도 지난 2017년 5월 방배 5구역 이후 한 번도 참석하지 않았다.

삼성물산은 공식적으로는 컴플라이언스(내부통제) 강화에 맞춰 수익성이 높은 사업장을 중심으로 입찰에 참여하면서 일어난 현상이라고 설명해 왔다. 하지만 ‘래미안’ 브랜드 매각설과 주택사업 철수설 등이 꾸준히 제기됐다.

일각에서는 이재용 삼성전자 부회장이 주택사업에 부정적인 시각이 있어 삼성물산의 사업 참여가 위축됐다는 이야기도 돌았다. 한발 더 나아가 삼성물산과 제일모직 합병 과정에서 삼성물산의 가치를 떨어뜨리려는 전략적 선택이 있었다는 지적마저 나왔다. 삼성물산과 제일모직 합병이 마무리됐기 때문에 삼성물산이 주택사업에 참여해 덩치를 키워도 문제가 없는 시점이 됐다는 분석이다.

하지만 업계에서는 삼성물산이 다시 수주전에 참여한 것 자체만으로도 의미가 있다고 평가하고 있다. 반포 3주구 입찰에 참여한 것은 다시 주택사업을 적극적으로 펼쳐 나가겠다는 의지를 표명했다는 분석이다.

이번에 입찰 의향서를 받은 반포 주공1단지 3주구는 전용면적 72㎡ 1490가구 규모다. 재건축이 이뤄지면 지하 3층~지상 35층 17개 동 2091가구로 탈바꿈한다. 총사업비는 8087억원으로 지난해 서울시 내 재건축 단지 중 가장 컸다.

HDC현대산업개발이 지난해 7월 두 번의 유찰 끝에 수의계약 방식으로 시공사에 선정됐지만 특화설계안과 공사범위 등을 놓고 이견을 좁히지 못했다. 이로 인해 반포 3주구 재건축조합은 지난 8일 조합원 총회를 열고 현대산업개발의 시공자 선정을 취소한 바 있다.

이에 대해 현대산업개발측은 조합의 결정에 불복해 총회효력정지가처분 신청을 제기하기로 해 법적 분쟁을 앞두고 있다. 또 일부 조합원들은 현대산업개발의 시공사 자격을 유지해야 한다며 기존 조합에 반발, 이달 20일 조합장 해임 총회를 추진하고 있다.

     
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