에너지경제
장기집권 길 연 푸틴...코로나·경기침체·유가폭락 ‘난…
[에너지경제신문 박성준 기자] 블라디미르 푸틴 러시아 대통령의 장기집권 길을 열어줄 헌법 개정 국민투표가 통과됐다. 전문가들은 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)과 이에 따른 경기침체, 그리고 유가 폭락을 푸틴 대통령이 직면한 3대 난제로 꼽고 있다. 최근 실시된 개헌 국민투표가 78%의 압도적인 찬성률로 통과됨에 따라 현재 네 번째 임기를 수행 중인 푸틴 대통령은 2024년과 2030년 대선에 재출마해 2036년까지 장기집권할 수 있는 길이 열렸다.푸틴 대통령은 국영방송 연설에서 "국민투표 결과는 국민의 대다수가 우리가 일을 더 잘할 수 있다고 믿는다는 것을 보여준다"면서 "지방자치단체부터 대통령까지 정부는 국민들의 정부에 대한 확신이 옳다는 것을 보여주기 위해 최선을 다할 의무가 있다"고 말했다.드미트리 페스코프 크렘린궁 대변인은 투표율이 68%에 이른다며, 승리를 선언했다.하지만 전문가들은 장기집권의 길을 연 푸틴 대통령의 앞길이 결코 순탄치 않다고 지적했다. 드미트리 트레닌 모스크바 카네기센터 소장은 NBC방송에서 "푸틴 대통령은 도전에 직면해 있다"면서 "그중 일부는 매우 근본적인 난제"라고 밝혔다.당장 풀어야할 난제는 코로나19다. 러시아의 확진자 수는 미국과 브라질에 이어 가장 많은 65만 5000명에 육박하며, 사망자도 9500명을 넘어섰다.더 큰 난제는 경제침체로 러시아는 거의 10년째 경기가 침체의 늪에서 허덕이고 있다. 이로 인해 국민 대다수의 생활 수준이 꾸준히 낮아지고 있다고 트레닌 소장은 지적했다. 코로나19로 여행이 중단되고, 공장들이 가동을 멈추면서 유가가 곤두박질친 것도 타격이 되고 있다. 이로 인해 글로벌 시장에서 루블화의 가치가 떨어져 러시아 물가에 영향을 주고 있다. 한편, 그리고리 유딘 모스크바 고등경제학교 사회학자는 에코 모스크비 라디오의 웹사이트에 실은 사설에서 "개헌투표와 투표율 공개의 진정한 목적은 푸틴 대통령에게 관료제와 엘리트들을 압박할 수 있는 힘을 부여하는 데 있다"고 지적했다.그는 러시아 정치권은 지난 2년간 국민들의 반발이 고조되자 푸틴 대통령의 국정 운영에 불만감을 보였고, 이에 따라 체제 기반이 흔들리는 상황이었다고 주장했다.유딘은 "푸틴 대통령은 그들이 체제 운영능력에 대해 의심하기 시작할 것으로 우려했다"면서 "개헌투표는 푸틴 대통령에 대한 지지를 거두고 있는 회의적인 중산층과 체제 내 잠재적 반대자를 압박하기 위한 도구이기도 하다"고 덧붙였다.그러면서 "개헌투표 결과는 그가 여전히 광범위한 다수의 지지를 받고 있다는 것을 과시하기 위한 것"이라고 설명했다.
코로나發 충격으로 뉴욕 맨해튼 집값 18% 폭락
[에너지경제신문 박성준 기자] 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 대유행의 여파로 고가 주택이 많은 미국 뉴욕 맨해튼의 부동산 시장이 역대급 하락세를 기록했다. 2일(현지시간) 뉴욕타임스(NYT) 등 외신에 따르면 미 부동산 업체 더글러스 엘리먼은 최근 보고서에서 올해 2분기 맨해튼 아파트 매매건수가 작년 동기대비 54% 감소했다고 밝혔다. 이는 최소 30년만에 가장 큰 감소폭이다. 심지어 지난달만 보면 작년 동기보다 무려 76% 줄었다. 2분기에 거래된 맨해튼 아파트 중위가격은 작년 2분기보다 17.7% 떨어진 100만 달러(약 12억원)를 기록했다.10년 만의 최대 하락폭이다. 지난 분기 맨해튼의 아파트 중위가격은 서울에서 한강 이남 11개구 아파트값과 거의 비슷한 수준으로 떨어진 셈이다. 국민은행의 6월 KB주택가격동향 자료에 따르면 지난달 강남 11개구의 아파트 중위가격은 11억 6345만원이었다.다만 뉴욕에서 코로나19 급증세가 꺾이고 단계별 경제 정상화가 시작되면서 부동산 시장도 조금씩 회복할 것으로 보인다. NYT는 2분기 봉쇄조치 탓에 아파트 내부를 직접 보기 어려웠던 잠재적 구매자들의 억눌린 수요가 3분기에는 매매시장 회복을 견인할 가능성이 있다고 내다봤다. 실제 부동산 데이터업체 어반딕스에 따르면 지난 6월 넷째 주에만 550건의 매물이 새로 등록됐는데 이는 작년 동기대비 거의 2배 오른 수준이다. 변수는 코로나19로 달라진 주택 수요자들의 취향이다. 야외 공간과 ‘홈 오피스’를 갖춘 아파트를 찾는 수요자들이 급증하는 반면 엘리베이터나 로비에서 다른 입주민과 접촉할 가능성이 큰 대형 아파트는 잘 팔리지 않는다고 중개업자들은 전했다.부동산중개업체 브라운 해리스 스티븐스의 베스 프리드먼 대표는 "학교가 어떻게 되느냐에 달렸다"면서 만약 가을 학기에도 원격수업이 계속된다면 맨해튼을 떠났던 학부모들이 당분간 돌아오지 않을 것이라고 우려했다.또다른 부동산 데이터업체인 GS 데이터 서비스의 게럿 더데리안 대표는 "부동산 시장은 내년 1분기에 정상 수준으로 회복할 것으로 전망된다"며 "그러나 이러한 예측은 코로나19의 재확산과 주(州) 정부의 세금 인상 여부에 좌우될 것"이라고 밝혔다.

주방의 변신은 ‘무죄’…건설사, 특화 설계로 수요자 잡는다

오세영 기자 / 2019-05-17 20:56:03

주방 통창·팬트리·‘11’자형 가구 배치 등 선보여
신영·롯데건설·HDC현대산업개발 등 주방 특화 단지 ‘눈길’

[에너지경제신문 오세영 기자] 최근 주방에 특화설계가 적용된 단지들이 인기를 받고 있다.

과거에는 ‘주방’이 단순히 요리를 하고 밥을 먹는 곳으로만 여겨졌던 것과 달리 현재는 가족과 소통하는 공간이자 라이프 스타일을 드러낼 수 있는 공간으로 변화하기 때문이다. 이에 주방 설계를 중요시하는 수요자들도 늘어나는 추세다.

주방 공간에 대한 중요도가 높아지면서 건설사 사이에서는 특화 설계 경쟁이 치열해지고 있다. ‘ㅡ’ 형이던 주방 공간이 편의성 높은 ‘ㄱ’자형이나 소통이 가능한 ‘ㄷ’자형으로 보편화 됐다. 수납특화, 조망특화, 공간특화 등 차별화된 설계가 신규 분양 단지에 도입되고 있다.

또 건설사들은 각종 첨단 시스템이 적용되기도 하고 수입 가구 및 프리미엄 라인의 가구를 옵션 사항으로 두는 등 고급화 전략을 내세우고 있다.

17일 업계에 따르면 많은 건설사들이 차별화 된 주방 공간 설계를 적용한 단지들을 선보일 예정이다.

롯데건설은 17일 서울시 성북구에 길음1재정비촉진구역 재개발 사업인 ‘롯데캐슬클라시아’를 공급했다. 단지는 지하 6층~지상 37층, 19개 동, 전용면적 59~112㎡, 총 2029가구로 지어진다. 이 가운데 637가구가 일반 분양 대상이다. 세대 내 ‘빌트인 와인 냉장고’ 등 맞춤형 인테리어가 제공된다. 주방에는 공기청정 기능이 있는 식탁 조명을 옵션으로 선택할 수 있다.

신영은 이달 인천시 서구 가정동에서 ‘루원지웰시티푸르지오’를 분양한다. 단지는 지하 3층~지상 최고 49층, 5개동, 전용 84㎡ 단일면적 총 778가구 규모로 구성된다. 단지 내 상업시설인 ‘지웰시티몰’도 함께 들어설 예정이다. 일부 세대에는 주방에 통창 설계를 적용해 조망과 개방감을 극대화했다.

주방 특화 설계는 민간임대 아파트에도 적용되고 있다. HDC현대산업개발은 경기도 고양시 일산동구에 ‘일산2차 아이파크’를 선보인다. 단지는 지하 3층~지상 19층, 4개동, 전용면적 74~84㎡, 총 214가구로 조성된다. 대부분의 세대에 주방 팬트리가 제공된다. 전용면적 84㎡A에는 2개의 주방 팬트리가 설치된다. 모든 가구에 ‘11자형’ 또는 ‘ㄷ’자형으로 주방 가구를 배치한다.

업계 관계자는 "최근 가족 소통의 공간이 거실에서 주방으로 변화하면서 주방 공간의 구조 및 인테리어 등에 신경을 쓰는 수요자들이 크게 늘었다"며 "차별화된 주방 공간을 갖춘 단지들은 수요자들의 높은 선호도로 선전을 이어갈 것으로 보인다"고 전했다.

실제로 최근 다양한 주방 특화 설계를 적용한 아파트 단지들이 주목을 받고 있다.

지난해 12월 삼성물산이 공급한 ‘래미안 부천 어반비스타’ 전용면적 84㎡A 타입은 주방강화형 특화 설계가 적용됐다. 주방 옆 알파룸을 확장해 주방을 넓게 쓸 수 있다는 점에서 눈길을 끌었다. 이 단지는 평균 31.77대 1의 경쟁률로 1순위 청약을 마감했으며 전용면적 84㎡A는 64.91대 1로 최고 청약 경쟁률을 기록했다.

또 ‘송파 위례 리슈빌 퍼스트클래스’는 지난달 평균 70.16대 1, 최고 338대 1의 청약 경쟁률을 기록했다. 단지는 일부 세대에 주방 팬트리를 제공하고 옵션으로 제공되는 ‘11’자 형태의 대면형 주방 공간을 조성해 가사 동선의 효율을 높였다는 점에서 주목을 받았다.

신영

‘루원 지웰시티 푸르지오’ 전용 84㎡A타입 주방 전경(사진=신영)

     
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