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이달 말 금융위 최종 승인...다음달 본격 업무 개시


대신증권

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[에너지경제신문=나유라 기자] 대신증권의 100% 자회사인 부동산신탁사 ‘대신자산신탁’이 부동산 신탁업에 진출한 최초 증권사 타이틀을 거머쥐게 됐다. 대신증권은 이번 인가로 시공을 제외한 모든 부동산 관련 비즈니스를 그룹사 내에서 원스톱으로 수행할 수 있게 됐다.

19일 금융투자업계에 따르면 전일 금융위원회 증권선물위원회(증선위)는 대신증권이 지분 100%를 출자한 부동산 신탁사 ‘디에스에이티컴퍼니’에 본인가를 내주는 안건을 의결했다. 디에스에이티컴퍼니는 이달 말 금융위원회 최종 승인을 거쳐 사명을 ‘대신자산신탁’으로 다시 변경하고 하반기부터 본격적으로 부동산 신탁 관련 비즈니스를 수행할 예정이다.

부동산 신탁업 예비인가를 획득한 업체 가운데 본인가를 받은 것은 대신자산신탁이 유일하다. 이에 앞서 금융위원회는 지난 3월 신영자산신탁, 한투부동산신탁, 대신자산신탁 등 3곳에 대한 예비인가를 의결했다. 신영자산신탁은 신영증권이 유진투자증권과 컨소시엄을 구성한 회사고, 한투부동산신탁은 한국금융지주를 비롯해 우리은행, 현대해상 등 핀테크 업체들이 공동 발기인으로 참여했다. 이후 대신자산신탁은 작년 말 김철종 전 대한토지신탁 본부장을 신임 대표로 선임한 이후 서울 명동에 위치한 대신금융그룹 본사 19층에 사무실을 마련하고, 지난달 7일 증권사 가운데 일찌감치 본인가 접수를 마쳤다.

대신증권이 ‘부동산 신탁업’ 준비를 속전속결로 마칠 수 있었던 건 그간 대신증권 뿐만 아니라 대신자산운용, 대신에프앤아이 등 거의 모든 계열사가 부동산 관련 다양한 역량과 경험을 보유했기 때문이다. 대신증권은 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 관련 자금조달을, 대신자산운용은 펀드 설정과 운용을, 대신저축은행은 부동산 투자 등을 담당하는 식이다. 대신에프앤아이는 부동산 가치평가와 대체투자 부문에서 두각을 나타내고 있다. 대신증권 측은 "자금조달, 자산관리, 시행업까지 부동산 토털 비즈니스를 영위할 수 있는 점이 가장 큰 강점이다"며 "시공업을 제외한 모든 업무를 대신금융그룹 내에서 할 수 있다"고 밝혔다.

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대신자산신탁 가로주택 정비사업 개요.



대신자산신탁은 대신증권이 지분 100%를 출자한 자회사라는 점도 다른 경쟁사에 비해 강점으로 꼽힌다. 신영자산신탁, 한투부동산신탁 등은 다른 기업들과 컨소시엄을 구성했기 때문에 사업을 진행하는데 있어서도 의사결정 구조가 복잡할 수 밖에 없다. 대주주 적격성 심사도 다른 경쟁사에 비해 속전속결로 끝낼 수 있다. 또 이미 부동산 사업 관련해서 비즈니스를 영위한 이력이 있기 때문에 사업 안정성 측면에서도 유리할 수 밖에 없다는 평가다.

대신자산신탁은 금융위 최종 인가가 끝나면 다음달부터 본격적으로 부동산 신탁업을 개시할 계획이다. 이번 부동산 신탁사 본인가는 2009년 이후 10년 만에 이뤄지는 것으로, 대신자산신탁까지 가세하면 부동산 신탁회사는 12곳으로 늘어난다. 대신자산신탁은 앞으로 가로주택 정비사업, 도심공원 조성사업, 창업클러스터 조성사업 등을 중심으로 부동산 신탁업에서 경쟁력을 확보할 방침이다. 또 대신증권의 판매 네트워크와 우량 고객 풀을 활용해 리테일 상품도 판매할 예정이다.

당국이 상대적으로 리스크가 큰 차입형 토지신탁 업무는 본인가 2년 후부터 시작할 수 있다는 조건을 건 만큼 우선은 관리형 토지신탁 업무를 중심으로 영위하며 차입형 신탁업도 차근차근 준비한다는 계획이다.

이밖에 박순문 신영증권 전무를 초대 대표이사로 선임한 신영자산신탁은 다음달 중에, 한국투자부동산신탁은 9월 중 본인가를 신청할 계획이다. 금감원은 본인가 신청 후 한 달 이내에 심사를 종료하고 승인을 완료한다.

     
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