연내 1만7118가구 일반분양 예정
도시개발지구·국제도시·신도시 중심
루원시티·검단 등 교통호재로 청약 ‘청신호’
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▲검단신도시에서 분양한 견본주택 내부(사진=오세영 기자) |
[에너지경제신문 오세영 기자] 잇따른 교통 호재 등으로 인천에서는 연말까지 대거 물량이 쏟아질 예정이다. 이달 총 5만여가구가 분양될 전국 공급 물량 가운데 2만가구에 육박하는 물량이 인천에 몰려있다.
특히 상반기 미분양 공포를 겪던 검단신도시가 최근 그 굴레를 벗어나면서 청약 시장에도 청신호가 켜질 것으로 전망된다. 지난 9월 인천 지역에서 청약 접수가 진행된 단지들은 원활하게 1순위를 마감하는 모양새다.
7일 부동산 정보업체 부동산인포에 따르면 인천에서는 연말까지 1만7118가구가 일반분양으로 공급될 예정이다. 특히 루원시티와 검단신도시 등의 개발이 진행되는 서구에서 가장 많은 1만730가구가 들어선다. 이어 △미추홀구 2705가구 △중구 1652가구 △연수구 1524가구 △부평구 507가구가 예정된 상태다.
특히 도시개발지구, 국제도시, 신도시 등을 중심으로 진행된다. 지역별로 예정된 분양 가구 수는 △루원시티 2540가구 △송도국제도시 1524가구 △검단신도시 3385가구 △영종하늘도시 1652가구 등이다.
루원시티는 청라지구와 가정지구를 연결하는 수도권 서북부 관문에 위치하며 검단신도시와도 인접하는 등 입지적 특징을 갖췄다. 루원시티에는 지하철 7호선 연장선이 들어선다. 서울지하철 7호선 청라 연장선은 내후년 하반기에 착공, 2027년 상반기에 운행을 시작할 계획이다.
루원시티에서 공급되는 단지는 ‘포레나 루원시티’와 ‘루원시티 린스트라우스’ 등이다. 한화건설은 다음달 ‘포레나루원시티’를 분양할 예정이다. 단지는 지하 4층~지상 29층, 14개 동, 전용면적 59~84㎡, 총 1128가구의 규모다. 우미건설은 이달 ‘루원시티린스트라우스’를 분양한다. 아파트, 오피스텔, 상업시설이 결합된 주거복합단지이며 지하 3층~지상 47층, 5개 동, 총 1512가구 규모다.
검단신도시의 경우 국토교통부 대도시권광역교통위원회가 발표한 ‘광역교통2030’ 계획의 수혜지로 떠오르고 있다. 이번 발표에서 서울 강서구 방화동에서 김포 양곡지구를 연결하는 김포한강선(서울5호선 검단ㆍ김포 연장) 노선의 경유지로 검단이 언급됐다. 또 수도권 서부권역에 수도권광역급행철도(GTX)-D노선을 마련하겠다는 계획이다.
검단에서는 ‘호반써밋 인천 검단 Ⅱ’과 ‘검단신도시 예미지트리플에듀’가 들어선다. 호반산업이 AA1블록에 ‘호반써밋 인천 검단 Ⅱ’를 선보인다. 단지는 지하 2층~지상 25층, 8개 동,전용면적 72㎡~107㎡, 총 719가구 규모다. 금성백조는 AA11블록에 ‘검단신도시 예미지트리플에듀’를 분양할 예정이다. 단지는 지하 2층~지상 25층, 14개동, 전용면적 76~102㎡ 총 1249가구 규모다.
이 밖에도 미추홀구에서는 다음달 일성건설이 ‘미추홀트루엘파크’를 공급한다. 단지는 지하 3층~ 지상 27층, 5개동, 전용면적 59㎡·74㎡, 총 336가구 규모다. 이 가운데 265가구가 일반분양 물량이다. 영종하늘도시에서는 SK건설이 ‘운서SK VIEW스카이시티(skycity)’를 분양하고 있다. 단지는 지하 2층~지상 20층, 13개동, 전용면적 77~84㎡, 총 1153가구 규모다.
앞서 분양에 나선 인천의 단지들은 청약 접수에서도 좋은 흐름을 보이고 있다. 지난 9월 송도국제도시에서 분양한 ‘송도 더샵프라임뷰’는 104.46대 1의 경쟁률을 보였다. 같은 지역인 ‘송도 더샵센트럴파크 3차’는 206.13대 1의 경쟁률로 1순위 청약 마감에 성공했다.
권일 부동산인포 팀장은 "인천의 경우 7호선 연장선, GTX-B노선 등 잇따르는 교통호재로 많은 관심이 이어지고 있는 상황"이라며 "실제 신규 단지들은 높은 관심 속에서 좋은 청약성적을 내는 가운데 연말 분양시장으로도 열기가 이어질 지 주목된다"고 말했다.
| 연내 인천 주요 분양단지 |
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| 위치 | 단지명 | 전용면적(㎡) | 총가구수 (일반분양) |
분양시기 | 시공사 |
| 서구 가정동 루원시티 공동2블록 |
포레나 루원시티 | 59~84 | 1,128 | 11월 | 한화건설 |
| 서구 검단동 검단신도시 AA1블록 |
호반써밋 인천 검단 Ⅱ | 72~107 | 719 | 11월 | 호반산업 |
| 서구 가정동 루원시티 주상복합7블록 |
루원시티 린스트라우스 | 84 | 1,412 *100 |
11월 | 우미건설 |
| 미추홀구 학익2구역 재개발 (학익동 6-55번지 일원) |
미추홀 트루엘 파크 | 59, 74 | 336 (265) |
11월 | 일성건설 |
| 중구 운서동 영종하늘도시 A8블록 |
운서 SK VIEW 스카이시티 | 77~84 | 1153 | 분양중 | SK건설 |
| 자료 : 각 사 / 부동산인포 (상기 내용은 건설사 사정에 의해 변경될 수 있습니다) | *는 오피스텔 | ||||
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