에너지경제

‘양주옥정 유림노르웨이숲’ 투시도(사진=유림E&C)


[에너지경제신문 신준혁 기자] 지난 10년간 서울에서 경기와 인천으로 거주지를 옮긴 순이동자수가 130만명에 근접한 것으로 나타났다. 이는 지난 2018년 기준 울산 총 인구수(115만명) 보다 많으며 광주(145만명), 대전(148만명) 인구 수와 비슷한 수치다.

14일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 통계청의 ‘연령대별 순이동자수’를 분석한 결과 지난 10년간(2008년~2018년) 서울에서 경기와 인천으로 향한 순이동자수는 129만7759명으로 나타났다. 전체 90.3%(117만2124명)가 경기도로 이동했으며 9.7%(12만5635명)는 인천으로 향한 것으로 집계됐다.

특히 2008년과 2018년 사이 경기로 향한 순이동자는 52.1%(8만8893명→13만4216명) 증가했다. 반면 인천으로 향한 순이동자수는 11.94%(1만14명→8818명) 감소했다.

연령별 순이동자수를 보면 30대와 40대, 50대 등 청년 및 이른 중년층의 이동이 높았으며 10대 미만, 10대 자녀들의 이동도 상대적으로 많았다.

실제 10년간 서울에서 경기로 향한 30대와 40대, 50대는 각각 35만5718명, 14만7994명, 16만216명 등 총 66만3928명에 달했다. 인천을 택한 인구는 각각 4만1322명, 1만8200명, 1만6401명 등 총 7만5923명으로 나타났다. 10대 미만, 10대 자녀들의 순이동도 △경기 20만9867명 △인천 2만2544명으로 청년 및 이른 중년층과 비슷한 수치를 보였다.

이러한 현상은 서울을 중심으로 한 정부의 부동산 규제 대책으로 내 집 마련이 어려워졌고 서울 접근성을 높이는 경기와 인천 간 광역 교통망 확충 등 대내외적인 요인이 작용한 것으로 보인다.

리얼투데이 관계자는 "지하철과 수도권 광역급행철도, 고속도로, 순환도로 등 교통망이 확충되고 경기와 인천에서 서울로의 통근, 통학거리를 좁힌 주택 공급도 이뤄지면서 탈서울 행렬이 장기간 지속된 것으로 보인다"며 "수요자들의 인식 역시 비싼 주거비용의 지불 대신 쾌적한 주거환경을 염두에 두면서, 향후 경기와 인천 분양시장으로 향하는 수요자들의 움직임은 더욱 눈에 띄게 활발해질 것으로 예상된다"고 전했다.

상반기에도 서울 접근성을 갖춘 경기·인천 단지들이 공급된다. 경기도에서는 유림E&C가 공급하는 ‘양주옥정 유림노르웨이숲’가 2월 분양한다. 단지는 양주 옥정신도시 A-20(1)블록에 위치하며 지하 2층~지상 35층, 14개동, 전용면적 72~84㎡, 총 1140가구 규모로 조성된다. 모든 가구는 4베이-4룸 판상형 구조와 3면 발코니 확장(전용면적 72㎡ 제외)이 적용된 중소형 확장 평면으로 구성된다.

GS건설은 같은달 경기 과천시 과천지식정보타운 S9블록 일대 ‘과천제이드자이’를 분양한다. 단지는 지하 2층, 지상 15~25층, 7개동, 전용면적 49~59㎡ 총 647가구 규모로 조성된다. 단지는 인근 서울외곽순환도로, 제2경인고속도로, 강남순환고속도로 등 교통망과 인접해 있다.

현대건설도 인천 연수구 송도국제도시 B2블록에 들어서는 ‘힐스테이트 송도 더스카이’를 분양할 예정이다. 단지는 지하 5층~지상 59층, 6개동, 아파트 전용면적 84~175㎡ 1205가구와 주거용 오피스텔 전용면적 59㎡ 320실 등 총 1525가구로 이뤄진다. 단지는 인천지하철 1호선 국제업무지구역이 인접해 있으며 GTX-B노선이 인근에 들어설 예정이다.

대림산업은 5월 인천 부평구 청천2구역 주택재개발 사업인 ‘청천 e편한세상(가칭)’을 분양할 예정이다. 단지는 총 5139가구 규모로 조성된다. 차량으로는 경인고속도로와 서울외곽순환도로를 거쳐 서울과 수도권 이동이 수월하며 서울지하철 7호선 연장구간인 산곡역(예정)도 인접해 있다.

대우건설은 5월 인천 서구 한들구역 1-1, 2-1블록 일대 ‘검암역 로열파크씨티 푸르지오’를 분양할 계획이다. 단지는 총 4805가 규모로 인천지하철 2호선·공항철도 검암역이 인근에 위치한다. 검암역은 서지하철 9호선 직결사업이 예정돼 있다.

GS건설과 대우건설은 6월 경기 성남시 신흥동 일대에 재개발 사업 단지인 ‘신흥2구역(가칭)’을 분양할 예정이다. 단지는 총 4774가구 규모로 서울지하철 8호선 산성역을 비롯해 서울외곽순환도로, 분당∼수서간 고속화도로 등 이용이 수월한편이다.

     
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