에너지경제
장기집권 길 연 푸틴...코로나·경기침체·유가폭락 ‘난…
[에너지경제신문 박성준 기자] 블라디미르 푸틴 러시아 대통령의 장기집권 길을 열어줄 헌법 개정 국민투표가 통과됐다. 전문가들은 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)과 이에 따른 경기침체, 그리고 유가 폭락을 푸틴 대통령이 직면한 3대 난제로 꼽고 있다. 최근 실시된 개헌 국민투표가 78%의 압도적인 찬성률로 통과됨에 따라 현재 네 번째 임기를 수행 중인 푸틴 대통령은 2024년과 2030년 대선에 재출마해 2036년까지 장기집권할 수 있는 길이 열렸다.푸틴 대통령은 국영방송 연설에서 "국민투표 결과는 국민의 대다수가 우리가 일을 더 잘할 수 있다고 믿는다는 것을 보여준다"면서 "지방자치단체부터 대통령까지 정부는 국민들의 정부에 대한 확신이 옳다는 것을 보여주기 위해 최선을 다할 의무가 있다"고 말했다.드미트리 페스코프 크렘린궁 대변인은 투표율이 68%에 이른다며, 승리를 선언했다.하지만 전문가들은 장기집권의 길을 연 푸틴 대통령의 앞길이 결코 순탄치 않다고 지적했다. 드미트리 트레닌 모스크바 카네기센터 소장은 NBC방송에서 "푸틴 대통령은 도전에 직면해 있다"면서 "그중 일부는 매우 근본적인 난제"라고 밝혔다.당장 풀어야할 난제는 코로나19다. 러시아의 확진자 수는 미국과 브라질에 이어 가장 많은 65만 5000명에 육박하며, 사망자도 9500명을 넘어섰다.더 큰 난제는 경제침체로 러시아는 거의 10년째 경기가 침체의 늪에서 허덕이고 있다. 이로 인해 국민 대다수의 생활 수준이 꾸준히 낮아지고 있다고 트레닌 소장은 지적했다. 코로나19로 여행이 중단되고, 공장들이 가동을 멈추면서 유가가 곤두박질친 것도 타격이 되고 있다. 이로 인해 글로벌 시장에서 루블화의 가치가 떨어져 러시아 물가에 영향을 주고 있다. 한편, 그리고리 유딘 모스크바 고등경제학교 사회학자는 에코 모스크비 라디오의 웹사이트에 실은 사설에서 "개헌투표와 투표율 공개의 진정한 목적은 푸틴 대통령에게 관료제와 엘리트들을 압박할 수 있는 힘을 부여하는 데 있다"고 지적했다.그는 러시아 정치권은 지난 2년간 국민들의 반발이 고조되자 푸틴 대통령의 국정 운영에 불만감을 보였고, 이에 따라 체제 기반이 흔들리는 상황이었다고 주장했다.유딘은 "푸틴 대통령은 그들이 체제 운영능력에 대해 의심하기 시작할 것으로 우려했다"면서 "개헌투표는 푸틴 대통령에 대한 지지를 거두고 있는 회의적인 중산층과 체제 내 잠재적 반대자를 압박하기 위한 도구이기도 하다"고 덧붙였다.그러면서 "개헌투표 결과는 그가 여전히 광범위한 다수의 지지를 받고 있다는 것을 과시하기 위한 것"이라고 설명했다.
코로나發 충격으로 뉴욕 맨해튼 집값 18% 폭락
[에너지경제신문 박성준 기자] 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 대유행의 여파로 고가 주택이 많은 미국 뉴욕 맨해튼의 부동산 시장이 역대급 하락세를 기록했다. 2일(현지시간) 뉴욕타임스(NYT) 등 외신에 따르면 미 부동산 업체 더글러스 엘리먼은 최근 보고서에서 올해 2분기 맨해튼 아파트 매매건수가 작년 동기대비 54% 감소했다고 밝혔다. 이는 최소 30년만에 가장 큰 감소폭이다. 심지어 지난달만 보면 작년 동기보다 무려 76% 줄었다. 2분기에 거래된 맨해튼 아파트 중위가격은 작년 2분기보다 17.7% 떨어진 100만 달러(약 12억원)를 기록했다.10년 만의 최대 하락폭이다. 지난 분기 맨해튼의 아파트 중위가격은 서울에서 한강 이남 11개구 아파트값과 거의 비슷한 수준으로 떨어진 셈이다. 국민은행의 6월 KB주택가격동향 자료에 따르면 지난달 강남 11개구의 아파트 중위가격은 11억 6345만원이었다.다만 뉴욕에서 코로나19 급증세가 꺾이고 단계별 경제 정상화가 시작되면서 부동산 시장도 조금씩 회복할 것으로 보인다. NYT는 2분기 봉쇄조치 탓에 아파트 내부를 직접 보기 어려웠던 잠재적 구매자들의 억눌린 수요가 3분기에는 매매시장 회복을 견인할 가능성이 있다고 내다봤다. 실제 부동산 데이터업체 어반딕스에 따르면 지난 6월 넷째 주에만 550건의 매물이 새로 등록됐는데 이는 작년 동기대비 거의 2배 오른 수준이다. 변수는 코로나19로 달라진 주택 수요자들의 취향이다. 야외 공간과 ‘홈 오피스’를 갖춘 아파트를 찾는 수요자들이 급증하는 반면 엘리베이터나 로비에서 다른 입주민과 접촉할 가능성이 큰 대형 아파트는 잘 팔리지 않는다고 중개업자들은 전했다.부동산중개업체 브라운 해리스 스티븐스의 베스 프리드먼 대표는 "학교가 어떻게 되느냐에 달렸다"면서 만약 가을 학기에도 원격수업이 계속된다면 맨해튼을 떠났던 학부모들이 당분간 돌아오지 않을 것이라고 우려했다.또다른 부동산 데이터업체인 GS 데이터 서비스의 게럿 더데리안 대표는 "부동산 시장은 내년 1분기에 정상 수준으로 회복할 것으로 전망된다"며 "그러나 이러한 예측은 코로나19의 재확산과 주(州) 정부의 세금 인상 여부에 좌우될 것"이라고 밝혔다.

현대·대림·GS건설, 한남3구역 수주전 불붙어

김병만 기자 / 2020-06-05 09:36:26

1차 설명회서 각사 입찰 제안사항 홍보
빠른 사업 추진, 최고 단지 조성 약속

서울 용산구 한남3구역 일대 모습.(사진=연합뉴스)



[에너지경제신문 김병만 기자] 올해 정비사업 최대어인 ‘서울 용산구 한남3재정비촉진구역(한남3구역)’ 재개발 사업의 시공사 선정을 두고 현대건설, GS건설, 대림산업의 수주 전쟁이 시작됐다.

4일 서울 중구 장충단로 소재 남산제이그랜하우스 젝시가든에서 한남3구역 1차 합동설명회가 열렸다.

조합원들은 1번부터 20번까지 마련된 접수대에 성명, 생년월일, 동, 지번 등을 기록하고 1차 합동설명회장으로 입장했다. 한 조합원은 "3사 모두 우리나라를 대표하는 건설사들이다"며 "한남3구역 재개발 사업은 그동안 진척이 없어 빠르고 정확하게 새로운 단지로 만들 수 있는 건설사에 힘을 실어주겠다"고 말했다.

정기총회는 7시20분경 이수우 조합장이 등장하면서 시작됐다. 이 조합장은 개회사에서 "우리 집행부는 한남3구역 조합을 위해 시공사 선정 시 우리가 꿈꾸는 사업에 최선을 다하겠다"며 "한남3구역을 명문단지로 만드는 데 모든 노력을 기울이겠다"고 강조했다.

이어 각종 안건에 대한 조합원들의 투표가 시작됐다. 이날 처리된 안건은 2019년도 정비사업비 등 사용 내역 의결의 건, 선거관리 규정 변경의 건, 부정행위 단속반 운영 및 비행 집행 승인의 건, 조합 정관 개정의 건 등이다.

정기총회가 끝난 후 건설사들의 합동설명회가 진행됐다. 이번 1차 합동설명회는 기호 역순인 3번 GS건설, 2번 대림산업, 1번 현대건설 순으로 진행됐다.

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사진은 정기총회 및 합동설명회를 기다리고 있는 조합원들. (사진=김병만 기자)

GS건설은 사업비 대여자금 1조5000억원, 기본 이주비 주택담보대출비율(LTV) 40%·추가 이주비 LTV 50%, 착공 시기 이주 후 3개월 이내, 공사 기간 착공 후 36개월 이내, 아파트·상업시설 100% 대물변제 보장, 추가 분담금 없는 확정 공사비 등을 제시했다. 그러나 이날 설명회에 임병용 GS건설 대표는 참석하지 않았다.

대림산업은 사업비 대여자금 1조6000억원, LTV 100% 조달, 착공 시기 이주 후 4개월 이내, 공사 기간 착공 후 35개월 이내 등을 제시했다. 배원복 대림산업 대표는 "한남3구역을 최고의 명품단지를 만들겠다"며 "조합원들에게 최고의 이익을 자신 있게 약속한다"고 강조했다.

현대건설은 사업비 대여자금 2조원 이상(사업 촉진비 5000억원 포함), LTV 100% 조달, 착공 시기 이주 후 6개월 이내, 공사 기간 착공 후 37월 이내 등을 제시했다. 윤영준 현대산업 주택사업 총괄 대표는 "한남 3구역에 집을 구매해 저 역시 조합원이다"며 "내 집을 걱정하는 마음으로 ‘디 에이치 한남을 발표한다"고 설명했다.

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사진은 2020년 한남3구역 정기총회 및 시공사1차합동설명회 브라운관. (사진=김병만 기자)

이날 1차 합동설명회를 마친 후 3사는 5일부터 시공사 선정 전날인 20일까지 홍보관을 개관한다. 대림산업의 홍보관은 한남동 747-7에 ‘그랜드하얏트서울’ 내 고급연회장이다. GS건설은 한강로 3가 63-389 소재 ‘용산시티파크 1단지’ 1층에 위치한다. 현대건설은 한남동 88-4에 위치한 ‘디에이치 체험관’ 내에 홍보관을 마련한다.

한편 한남3구역 재개발 사업은 서울 용산구 한남동 686번지 일대(38만6395.5㎡)에 지하 6층~ 지상 22층, 아파트 197개동 5816가구(임대 876가구 포함)와 근린생활을 짓는 것으로 공사비만 7조원 규모다.

조합은 지난해 말 시공사를 선정할 예정이었으나 입찰 참여 건설사들의 불법 홍보와 제안 위법성 등으로 재입찰이 진행됐고 코로나19 사퇴로 총회 일정도 다소 미뤄졌다.

     
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