에너지경제

서울 아파트 평균 전셋값 5억원원 돌파
의정부·파주·여주·오산 등서 신규 분양 예정


서울  아파트 전셋값으로 분양 받을 수 있는 경기권 신규 아파트
위치 단지(사업명) 총  가구수 전용면적(㎡) 분양 시기(예정) 시공사
의정부 고산지구 의정부 고산 수자인  디에스티지 2407 69~125 10월 한양, 보성산업
파주 운정지구 운정신도시  제일풍경채 그랑퍼스트 1926 59~84 10월 제일건설㈜
여주 여주역세권지구 여주역  휴먼빌 640 59~84 10월 일신건영
여주 천송동 여주  서해 스카이팰리스 174 77~112 10월 서해종합건설
용인 고림지구 용인  고림지구 3차 양우내안애 더센트럴 627 64~84 10월 양우건설
광주 오포읍 광주  오포 더샵 C2블록 1475 미정 11월 포스코건설
오산 원동 오산  롯데캐슬 스카이파크 2339 65~173P 11월 롯데건설


[에너지경제신문 윤민영 기자] 서울 아파트 전셋값으로 내집 마련이 가능한 경기도 신규 분양 단지에 관심이 쏠리고 있다. 임대차법 등으로 서울 아파트 전셋값이 경기도 중소형 신규 아파트 분양가와 비슷한 수준으로까지 올랐기 때문이다.

18일 한국감정원에 따르면 지난주까지 서울 아파트 전셋값은 68주 연속 상승세를 보이고 있다.

이 때문에 서울 아파트 평균 전셋값도 계속 오르고 있다. KB부동산 리브온에 따르면 9월 서울 아파트 평균 전세값은 5억1707만원에 달한다. 부동산114 랩스 통계에서도 5억2033만원으로 나타났다.

서울 아파트 전셋값이 오르면서 경기도 지역의 아파트 매수에 나서는 사람들도 늘고 있다. 한국감정원에 따르면 올 1~8월까지 서울 거주자가 경기도 아파트를 매수한 경우는 3만785건으로 전년 동기(1만130건) 대비 3배나 뛰었다.

권일 부동산인포 리서치팀장은 "서울은 대단지도 전세 매물이 거의 없을 정도여서 실수요자들의 시선은 자연스럽게 합리적 가격에 나오는 경기 아파트에 쏠리는 모양새"라며 "연내 공급을 앞둔 신규 주택에 대한관심이 어느 때 보다 뜨거운 상황"이라고 말했다.

경기도에서는 연말까지 서울 아파트 평균 전셋값 수준의 분양가를 내세운 단지들이 속속 선보일 예정이다. 특히 분양가 상한제를 적용받는 공공택지에서 아파트 공급이 대기 중이고, 분양가 상한제에 준하는 고분양가 관리지역에서도 신규 주택이 시장에 나온다.고 분양가 관리지역에선 최근 분양한 아파트의 100∼105% 이내에서 분양가가 책정된다.

먼저 의정부 고산지구에서는 2407가구 규모의 ‘의정부 고산 수자인 디에스티지’가 공급을 앞두고 있다. 3개 단지(C1·C3·C4블록)에 들어서며, 중소형에서 대형까지 다양한 타입을 선보인다. 고산지구는 법조타운조성, 복합문화융합단지개발등 주변 개발 호재가 탄탄한 게 장점이다.

제일건설은 이달 중 파주 운정신도시3지구에 ‘운정신도시 제일풍경채 그랑퍼스트’를 분양 예정이다. 전용면적 59~84㎡ 1926가구 규모다. 인근 자유로, 제2자유로 등 광역도로망을 통해 서울 및 주변 도시로 빠르게 이동 가능하다.

여주역세권에서는 일신건영이 ‘여주역 휴먼빌’을 이달 분양 예정이다. 전용면적 59~84㎡ 640가구 규모다. 약 220m 거리에 위치한 경강선 여주역을 이용하면 판교까지 약 40분, 서울 강남까지는 1시간 내로 이동이 가능하다. 여주에서는 서해종합건설도 분양에 나선다.

서해종합건설도 이달 여주시 천송동에서 ‘여주 서해 스카이팰리스’를 선보인다. 아파트 174가구(전용면적 77~112㎡)와 오피스텔 9실(전용면적 70?84㎡)로 구성된다. 지상 39~40층에 스카이브리지를 넣는다. 북카페, 피트니스, 도서관 등 스카이 커뮤니티를 조성할 계획이다.

롯데건설은 11월 오산 최초 롯데캐슬 아파트인 ‘오산 롯데캐슬 스카이파크’를 분양 예정이다.전용면적 65~173㎡P 2339가구 대단지로 조성된다. 단지 내 실내수영장을 비롯해 실내골프클럽, 게스트하우스, 키즈카페, 키즈짐, 어린이도서관 등이 다양한 커뮤니티시설이 도입될 예정이다.

(조감도) 의정부 고산 수자인 디에스티지

의정부 고산 수자인 디에스티지


     
[저작권 ⓒ에너지경제, 무단전재 및 재배포 금지]

안드로이드앱 다운로드

Copyright ⓒ ekn.kr all rights reserved.