아파트 전셋값 상승 영향에 종부세 완화 움직임까지…서울 똘똘한 한 채 수요 더 커지나
▲2006~2024년 서울 9억원 이상 아파트 매매 거래량.
올해 1~5월, 서울 9억원 이상 아파트 매매 거래량이 역대 최다를 기록한 것으로 집계됐다.
10일 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 국토교통부의 실거래가 공개시스템을 살펴본 결과, 2024년 1~5월 서울 아파트 매매 거래량은 1만 8830건으로 나타났다. 이 중 9억 이상 아파트 매매 거래량은 9870건으로 국토교통부가 관련 통계를 집계하기 시작한 2006년(매년 1~5월 기준) 이래 가장 많은 거래량을 보였다.
서울 9억 이상 아파트 매매 거래량은 2021년 1~5월 9608건을 기록한 뒤 2022년 3077건으로 하락했고, 2023년 6406건으로 상승세에 오르다 올해 역대 최다로 집계됐다.
서울 25개 자치구 중에서도 9억 이상 아파트 매매 거래량이 가장 많은 자치구는 '송파구'로 1298건을 기록됐다. 이어 강남구 1087건, 성동구 889건, 서초구 841건, 마포구 749건, 강동구 732건, 동작구 587건, 영등포구 582건, 양천구 430건, 광진구 321건 등으로 나타났다.
아파트 실거래가도 상승세다. 서울 송파구 잠실동 일대에 위치한 '레이크팰리스' 전용면적 84.82㎡는 2023년 5월 29일 20억 7500만원(5층)에 실거래가 이뤄졌지만, 올해 5월 25일에는 22억 3000만원(5층)에 계약돼 1년만에 1억 5500만원 오르고 7.5% 상승률을 기록했다.
서울 강남구 도곡동에 위치한 '역삼럭키' 전용면적 84.97㎡도 2023년 5월 13일 17억 8000만원(9층)에 거래됐지만, 2024년 5월 30일 19억 2500만원(8층)에 계약이 체결돼 1억 4500만원 올랐다.
성동구 옥수동의 '옥수삼성' 전용면적 84.82㎡는 지난해 5월 6일 13억 5000만원(13층)에 거래됐지만, 올해 5월 4일에는 15억 500만원(10층)에 계약돼 1억 5500만원 상승했다.
황한솔 경제만랩 리서치연구원은 “아파트 전셋값과 분양가가 오르고 있는데다, 종합부동산세 규제 완화 움직임도 보이는 만큼 서울 똘똘한 한 채 아파트 매수 수요가 늘어나고 있는 것으로 보인다"고 말했다.
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