국토부, 5차 공공·4차 민간 사전청약 공고
남양주왕숙, 인천 계양 등 교통 우수지역 포함
민간보다는 공공 사전청약 경쟁 치열할 듯
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▲5차 공공 사전청약과 4차 민간 사전청약이 지난 28일 모집공고를 시작으로 오는 10일∼23일에 걸쳐 진행된다. 연합뉴스 |
1일 국토교통부와 부동산업계에 따르면 정부는 전날 5차 공공 사전청약과 4차 민간 사전청약 공고를 내고 총 6127가구를 공급한다고 지난 27일 밝혔다. 이번 사전청약 물량은 공공은 3기 신도시 위주로, 민간 분양은 2기 신도시 위주로 배정됐다.
사전청약은 공공택지에 공급되는 분양주택의 공급 시기를 앞당겨 무주택자에게 내 집 마련 기회를 조기에 제공하는 제도로, 지난해 7월 도입돼 지금까지 공공분양 3만2000가구, 민간분양 7000가구가 공급됐다.
공공분양은 모두 신혼희망타운으로 공급되며 △남양주왕숙 582가구 △남양주왕숙 2483가구 △인천계양 284가구 △인천가정2 491가구 등 총 1840가구 규모로 진행된다.
민간분양은 △인천검단 815가구 △의왕고천 810가구 △아산탕정 368가구 △부산장안 410가구 △울산다운2 1293가구 △남청주현도 591가구 등 4287호 규모다.
공공분양의 경우 이번에 공급되는 물량은 모두 신혼부부의 수요가 높은 전용면적 55㎡로 구성됐다. 민간분양 물량은 모두 수요자 선호도가 높은 전용 84㎡ 이상으로 이뤄졌다. 전용 100㎡ 초과 대형평형도 일부 포함됐다.
민간분양중 인천검단과 남청주현도는 호반(써밋), 의왕고천은 제일(풍경채), 아산탕정은 대광(로제비앙), 부산장안은 대방(디에트르), 울산다운2는 우미(린) 등 중견 건설사들이 자사 브랜드를 내걸고 공급에 나선다.
이번 사전청약 물량은 남양주왕숙, 인천 검단 등 인기 지역이 많이 포함돼 경쟁이 치열할 것으로 예측된다.
우선 공공 사전청약은 남양주왕숙, 남양주왕숙2, 인천계양 등 3기 신도시와 인천가정2 등 인기가 높은 지역에서 신혼희망타운 총 1840가구가 공급된다.
특히 이번 공공 물량의 특징은 편리한 교통이다. 실제로 수도권 동북부에 위치한 남양주왕숙(A20블록)·왕숙2(A4블록) 신도시는 GTX 개통 등으로 서울 도심과 강남권 진입이 용이하다. 이들 지구는 GTX-B노선, 강동~하남~남양주 간 도시철도 등이 계획돼 있어 서울역 25분, 강남권 45분 이내 주파가 가능하다.
인천 계양 신도시는 지난해 1차 신혼희망타운 사전청약에서 12.8대 1의 높은 경쟁률을 보였던 지구로, 이번에는 284가구가 공급된다. 인천계양 지역은 S-BRT(간선급행버스) 등을 통해 주변 철도노선(5·7·9호선, 공항철도, GTX-B 등)과 연결이 편리하다.
공공물량 추정분양가는 3~4억 수준으로 ‘택지비+건축비+가산비’ 등 분양가상한제를 통해 산정했으며, 주변 시세와 비교할 때 60~80% 수준의 저렴한 가격대로 공급된다.
민간 청약에서 특히 주목되는 인천 검단지구는 이번 사전청약에서 전용 84㎡, 97㎡ 등 총 815가구를 호반건설이 공급한다. 이 지구는 인천지하철 1호선 연장선, 수도권 제1·2순환고속도로 및 인천국제공항 고속도로와 이어지는 도로가 건설되고 있어 서울·인천 접근이 우수하다. 추정 분양가는 전용 84㎡ 기준 4억5905만원~4억6052만원이다.
국토교통부 김수상 주택토지실장은 "이번 공공·민간 사전청약은 3기·2기 신도시를 비롯하여 수도권, 지방 대도시 등 다양한 지역에서 청약을 기다리는 실수요자들이 다양한 평형·브랜드 아파트를 선택할 수 있는 좋은 기회"라고 말했다.
jws@ekn.kr
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