오픈 첫날 모형도 및 82·59타입 유니트 구름인파 몰려
59㎡ 6억7000만원·82㎡ 8억9000만원…인근 8억 원 후반대 거래
분양가 부담되지만 실수요자 관심몰이…학세권은 아쉽
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▲롯데건설이 시공한 ‘구리역 롯데캐슬 시그니처’가 견본주택을 열고 분양에 돌입한다. 견본주택 내부 모형도 주변에 몰린 방문객들이 설명을 듣고 있다. 사진=김준현 기자 |
[에너지경제신문 김준현 기자] "예상했던 분양가보다 1억원 정도 더 높은 것 같으나 원래 전부터 실거주로 전부터 생각하고 있어 청약통장을 써보려고 합니다."(구리 인창동 40대 A씨)
롯데건설이 시공한 경기 구리시 인창동 재개발 분양 ‘구리역 롯데캐슬 시그니처’의 견본주택이 10일 오픈돼 일반분양에 전격 돌입했다.
이번 분양은 경기도 구리시 인창동 289-29번지 일원 인창C구역 주택재개발을 정비한 사업으로, 롯데건설이 구리시에 처음 선보이는 ‘롯데캐슬’ 브랜드 아파트다.
구리역 롯데캐슬 시그니처는 지하6층~지상 최고 42층, 11개동, 전용면적 34~101㎡, 총 1180가구 고층 대단지다. 이 중 679가구가 일반분양 물량으로 나왔다.
도보권 내 경의중앙선 구리역과 서울 지하철 8호선 연장 별내선 더블 역세권이란 이점과 함께 구리시 랜드마크로로 자리매김할 것이 기대하는 단지다.
무엇보다 구리시에 처음으로 선보이는 롯데캐슬 브랜드로써 그 의미가 뜻 깊다. 특히 구리역에는 롯데백화점 구리점과 롯데아울렛 구리점이 인접해 있어서 ‘롯데’ 브랜드의 구리시 랜드마크로써 수요자들의 관심이 폭발적이다.
이날 찾은 구리역 롯데캐슬 시그니처 견본주택은 아침부터 방문객들의 발길이 끊이지 않은 모습이다. 1층 모형도 주변에는 단지와 주변 입지, 인프라 설명을 듣는 사람들로 가득 찼다. 82A·59A타입이 전시된 유니트 관람 역시 줄이어 입장하는 등 방문객들이 단지에 대한 높은 관심을 보였다.
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▲(시계방향부터) 견본주택 외형, 82타입 주방과 거실, 82타입 안방, 59타입 침실 모습. 사진=김준현 기자 |
먼저 방문한 82A(35평, 일반분양 104가구)는 대형드레스룸, 펜트리와 함께 주방, 거실, 욕실 안방, 침실1·2, 욕실1·2, 발코니 등이 배치돼 있었다. 안방은 거실과 연계한 광폭 강마루가 유상으로 시공된다. 욕실 벽은 유럽산 고급 타일 벽이 유상옵션으로 나왔다.
59A(약 25평, 일반분양 116가구)는 대형 아트월 타일, 고급 실크벽지, 온도조절기, 조명 제어 및, 불필요 대기전략 차단 스위치 설치, 바닥에 광폭 강마루 등 마감재를 기본옵션으로 적용했다.
주변 시세 대비 분양가격이 크게 매력적이라고 볼 수 없지만 실거주를 고민하는 방문객들은 오히려 이 정도는 예상했다는 듯 가격에 대한 고민은 크게 하지 않는 것으로 나타났다.
경기 구리시 인창동에 거주하는 A씨는 "한양수자인구리역을 전세로 거주 중인데 이전부터 ‘내 집 마련’ 목표로 이 아파트 청약에 관심을 두고 있었다"며 "84㎡가 아닌 82㎡라서 좁을 줄 알았는데 유니트(82㎡)를 보니 공간을 잘 활용한 것 같다"고 평가했다.
아울러 남양주시 진접읍에 거주하는 B씨는 "다 큰 아들하고 둘이 살 집을 보려고 59㎡를 보고 있다"며 "분양가는 예상보다 좀 높긴 했지만 그래도 중도금 이자가 후불로 나온다면 자금계획에 여유가 생길 것 같다"고 전했다.
9일 공개된 분양가를 확인해 보면 46㎡(56가구)는 확장비 포함 총 4억4697만원이다. 59㎡A(116가구)는 확장비 포함 총 6억7173만원, 82㎡A타입(104가구)은 총 8억9814만원, 82㎡B타입(101가구)은 총 8억9393만원, 101㎡는 총 10억1780만원이다. 유상옵션을 선택한다면 국민평형인 82타입은 결국 9억원이 넘어가게 되는 것이다.
이는 구리시 역대 최고 분양가다. ‘힐스테이트 구리역’이 지난해 2월 분양 당시 84㎡가 확장비 포함 8억1130만원이었다. 또한 인근 비교할 만한 아파트 단지로는 한양수자인구리역 34평(3층)이 이달 8억9382만원에 거래된 것과도 비교해 볼 수 있다.
가격도 그렇지만 학세권도 아쉽다. 인근 전세를 살며 내 집 마련을 고민 중인 학무보 C씨는 "인창 초등학교까지는 그래도 괜찮았는데 인창중학교가 거리가 좀 되는 것 같다"고 아쉬움을 드러냈다.
한편 구리역 롯데캐슬 시그니처 청약일정은 오는 20일 특별공급을 시작으로 21일 1순위청약, 22일 2순위 청약을 실시한다. 당첨자 발표는 28일이며, 정당계약은 3월13일부터 16일까지 나흘간 진행된다.
kjh123@ekn.kr
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