반도체 조성 등 산업단지 호재 타고 안성·평택 아파트 관심

안성·평택 지난해 4분기 대비 거래량 1분기 40~50% 증가
반도체 클러스터·K반도체 배후도시 건설 직접 수혜·인구도 증가 분석돼

▲안성 해링턴플레이스진사 조감도.

[에너지경제신문 김준현 기자] 주택 실거래가지수에서 경기도와 전국이 3개월 연속 상승세를 이어간 가운데 경기 평택과 안성의 아파트 거래량도 늘어난 것으로 나타났다.

28일 부동산업계에 따르면 국토교통부가 발표한 지난해 4분기 대비 올해 1분기 아파트 매매 거래량에서 평택시는 1003건에서 1510건으로 약 50% 늘었다. 안성시도 285건에서 395건으로 약 40% 증가했다.

인구도 늘었다. 행정안전부 통계에 따르면 지난해 12월 대비 올해 4월까지 평택시는 약 5600명이 증가했다.

이는 기업의 투자를 통해 기존에 형성된 산업단지가 확장되거나 신규 개발이 더해지면서 인구 유입과 주택 매매가 함께 늘어나고, 부동산시장 회복에 대한 기대감도 커지기 때문으로 분석된다.

실제로 평택과 안성은 용인 남사읍에 710만㎡(215만평) 규모로 건설될 ‘반도체 메가 클러스터’ 구축 계획과 정부의 평택지제역 역세권에 공공택지를 조성 발표가 대형 호재로 작용하고 있다.

용인 반도체 클러스터에는 삼성전자가 투자해 첨단반도체 제조공장 5곳을 구축하고 국내외 소재·부품·장비 기업 약 150곳이 입주할 예정이며, 평택지제역 인근에는 ‘K-반도체 배후 도시’를 키운다는 계획하에 3만3000가구 규모 신규 택지가 조성된다.

반도체 산업을 지원하는 융복합 클러스터를 만들어 기업의 연구개발과 창업을 지원한다는 이른바 ‘자족형 콤팩트시티’ 구상이다.

이런 분위기를 반영하듯 주변 단지 시세도 오름세를 보이고 있다. 올해 3월 공급된 ‘힐스테이트 평택 화양’은 1순위 경쟁률 0.05대1을 기록했지만 최근 개발호재 발표 후 1500여가구 가운데 600가구 가량 계약된 것으로 알려졌다.

지제역 인근 공인중개업소 관계자는 "발표 전까지는 7억 5000만원 매물도 있고 시장이 어려웠는데, 지금은 집주인들이 매물을 많이 거둬들였고 8억원이던 물건은 8억 5000만원으로, 8억 5000이던 물건은 9억원으로 호가를 올렸다"고 말했다.

이런 가운데 경기 남부지역 신규 분양 물량도 덩달아 관심을 받고 있다. 먼저 효성중공업은 ‘해링턴플레이스 진사’를 분양 중에 있다. 지하 2층~지상 최고 29층, 2개 블록 12개 동, 전용면적 74~100㎡, 총 992가구(1블록 355가구·2블록 637가구) 규모다.

한편 제일건설도 경기 평택 가재지구 공동2블록에 ‘지제역반도체밸리 제일풍경채 2블록’에서 전용면적 84·103㎡, 총 1152가구를 분양 중이다. kjh123@ekn.kr