[신간도서] 지금은 빌딩투자 성공시대

▲[신간도서] 지금은 빌딩투자 성공시대

[에너지경제신문 여헌우 기자] "갖가지 경제 위기 속에서도 불패 신화는 있다."

부동산 시장에서 올해 상반기를 대표하는 키워드를 꼽자면 대표적인 것이 ‘빌라왕’이다. 생활공간으로서의 주택에 대한 부동산 투기의 이미지는 이제 더 이상 추락할 곳이 없을 정도로 나빠지고 있는 듯하다. 인구 구조의 변화에 따라 1인 가구 증가, 노령화, 출산율 감소로 인해 주택에 대한 수요는 과거와 달리 폭증할 것 같지도 않다. 이처럼 수요의 감소는 가치의 감소로 이어진다.

반면 빌딩의 가치는 여전하고, 심지어 앞으로의 시장이 더욱 기대된다. 꼬마빌딩부터 대형빌딩에 이르기까지, 일단 빌딩이 들어서 있다는 것은 어느 정도의 유동인구를 기대한다는 것이기에 인구감소에도 불구하고 적절한 입지를 지닌 빌딩의 가치는 상승할 수밖에 없다. 게다가 각종 세제의 측면에서 주로 상업용으로 분류되는 빌딩은 주택보다 유리한 점이 많다. 빌딩을 여러 채 소유한다고 해도 주택처럼 이미지에 나쁜 영향을 미치지도 않는다.

이 책은 크게 7장으로 구성됐다. 1장 ‘빌딩 투자 전성시대’에서는 현재의 경제 상황, 인구 구조, 글로벌 경제 조건 등을 다각적으로 고려해 빌딩 투자가 왜 최고의 가치 투자인지에 대해 설파한다.

2장 ‘빌딩 투자, 이렇게 준비하자’에서는 빌딩 투자를 위한 연령별 포트폴리오, 투자에 유리한 방식과 투자 대상 분석, 법적 사항들에 대한 설명, 투자를 위한 레버리지 활용법 및 멘토를 찾는 법 등을 다룬다.

3장 ‘빌딩 우량매물 찾기’에서는 본격적으로 빌딩 구매를 위해 현장을 답사하는 법 및 가격 산출, 실제 구매 시 협상법을 알아본다. 성공적인 빌딩 구매의 사례를 통해 빌딩 투자에서 가장 중요한 입지에 대한 독자들의 관점이 업그레이드될 수 있도록 했다

4장 ‘빌딩 매매계약’에서는 실제로 계약에 들어갈 시 전반적 진행 상황과 중요 체크 사항 등을 다뤘다. 아울러 중요 계약 서류에 대한 이해를 도울 수 있는 설명을 함께했다.

5장 ‘빌딩 리뉴얼 관리’에서는 저평가된 빌딩의 가치를 극대화할 수 있는 리뉴얼 방식에 대한 다양한 사례를 통해 알기 쉽게 설명했다. 6장 ‘투자 유망 지역은 어디?’에서는 빌딩 투자에 관심이 있는 독자라면 누구나 궁금해할, 현재 가장 핫한 투자처에 대한 세심한 분석을 담았다.

7장 ‘빌딩 투자 성공사례’에서는 빌딩 투자를 통해 성공적인 수익 창출을 실현한 다양한 사례들을 통해 빌딩 투자로 이룰 수 있는 유형, 무형의 가치 창출을 다각적으로 분석했다. 부록에서는 빌딩 투자를 위한 다양한 준비서류를 목록으로 담아 실무에서 체크리스트로 정리하기 쉽도록 했다. 부동산 투자를 위해 유용한 사이트들에 대한 정보를 함께 제공해 독자의 성공적인 투자를 돕도록 구성했다.

제목 : 지금은 빌딩투자 성공시대
저자 : 황정빈
발행처 : 라온북

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