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▲국내 건설주가 하반기 부동산 경기 침체와 원자재값 폭등, 부실 공사 여파 등으로 하락세를 보였지만 반등세를 보이고 있다. 에너지경제신문DB |
[에너지경제신문=윤하늘 기자] 하반기 부동산 경기 침체와 원자재값 폭등, 부실 공사 여파 등으로 하락세를 보이던 국내 건설주가 반등하는 모습을 보이고 있다. 증권가에서는 여전히 부동산 프로젝트파이낸싱(PF)과 지방 분양시장 등 리스크가 있지만, 내년 분양과 실적 모두 올해보다는 나아질 것으로 예상되는 만큼 주가 회복 기대감은 커질 것으로 분석했다.
14일 한국거래소에 따르면 HDC현대산업개발은 한 달간 외국인과 기관의 매수세에 26.99% 급등했다. 외국인과 기관이 각각 181억원, 25억원을 순매수한 반면, 같은 기간 개인은 206억원을 순매도했다.
DL이앤씨도 한 달 새 15.50% 올랐다. 이 기간 개인투자자들은 327억원어치를 팔았고, 외국인과 기관은 각각 63억원, 73억원어치를 사들였다. DL이앤씨 주가 상승은 DL건설 완전 자회사 전환이 신용 활용성 증가 측면에서 긍정적인 평가를 받은 것으로 분석된다.
GS건설과 대우건설도 같은 기간 각각 9.62%, 3.55% 올랐다. 코스피지수가 해당기간 중 0.15% 빠진 것과 비교하면 큰 폭의 상승세다. GS건설의 경우 정부의 검단 아파트 붕괴 사고 점검 결과 추가 부실시공 사례가 발견되지 않으면서 주가도 안정화를 찾아가는 분위기다.
건설사들이 해외수주로 실적 개선 활로를 찾고 있는 만큼 주가도 안정화를 찾을 것이란 전망이 우세하다. 실제 대우건설은 올해 초 나이지리아, 리비아 등 해외수주에 이어 올해 4분기에 리비아 사회간접자본(SOC), 이라크 알포 등의 수주가 예상된다. 올해 사업자 선정이 예상되는 신한울3·4호기 주설비 공사도 기대되는 요소다.
DL이앤씨도 그린수소 플랜트와 이산화탄소 포집 산업과 관련해 계속해서 투자를 늘리고 있다. DL이앤씨는 올해 사우디아라비아가 발주한 암모니아 플랜트 등 총 17억 달러(2조 3000억원) 규모를 수주한 상태다.
건축·주택 부문의 매출액도 4분기부터는 다시 정상화로 돌아갈 수 있을 것으로 보인다. 신동현 현대차증권 연구원은 "올해 부실사고 여파, 고금리로 인한 부동산 경기 침체 등으로 건설사 실적 우려와 업황 불확실성이 커졌지만, 내년부터는 실적 개선을 기대해 볼 수 있는 여건이 조성되고 있다"며 "신사업부문의 신규수주와 실적기여도가 매년 상승하고 있고, 건축·주택 부문 등 본업 정상화가 이뤄진다면 신사업 밸류 역시 주가에 본격적으로 반영되기 시작할 수 있다"고 설명했다.
특히 내년 4월 총선을 앞두고 정치권을 중심으로 주택 관련 정책 언급이 지속되면서 건설사에 대한 관심도 높아지고 있다. 최근엔 대통령실과 여권에서 경기 김포시와 부천·고양·하남시 등 인접 도시를 서울로 편입시킨다는 구상안을 발표하기도 하면서 재개발 기대감도 높아졌다.
다만, 전문가들은 그간 건설 종목의 주가의 하락폭이 컸기 때문에 일부 회복하고 있다면서 반등 모멘텀으로 보기는 어려운 상황이라고 분석했다. 이에 전체 업종적 접근보다는 내년 해외 신사업 수주 및 건축·주택 부문에서 성장세가 나타날 것으로 예상되는 개별 종목에 접근해야한다고 조언했다.
문경원 메리츠증권 연구원은 "지방 청약에서 미달이 발생하고 있고, 판가 인상과 건설원가 하락이 어렵다면 PF구조조정을 통한 토지비 하락이 유일한 대안이나 총선 이전까지 기대하기 힘든 상황"이라면서 "내년 전체적인 업종 밸류에이션 반등을 위해서는 올해 좋은 분양물량, 좋은 실적이 아닌 2022년의 모습으로 회귀가 필요한 상황이기 때문에 선별적 접근이 필요하다"고 말했다.
yhn7704@ekn.kr
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