착공·분양 늘었지만 1∼10월 누계로는 ‘트리플 감소’
미분양 8개월 연속 줄어…악성 미분양은 1만가구 넘어서
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▲국토교통부가 발표한 ‘10월 주택통계’에 따르면 올해 10월 전국 주택 인·허가 물량은 1만847가구로 전월보다 58.1% 감소했다. 연합뉴스 |
국토교통부가 30일 발표한 ‘10월 주택통계’에 따르면 올해 10월 전국 주택 인·허가 물량은 1만8047가구로 전월보다 58.1% 감소했다. 올해 들어 10월까지 누적 인·허가는 27만3918가구로 작년 같은 기간보다 36.0% 줄었다.
10월 한 달간 아파트 인·허가는 1만4864가구로 전월보다 62.5% 줄었고 비(非)아파트는 3183가구로 8.1% 감소했다. 다만 서울 아파트 인·허가 물량은 1849가구로 전월(140호)의 13배 넘게 늘었다.
인·허가는 줄었지만, 10월 주택 착공은 1만5733가구로 한 달 새 31.4% 늘었다. 수도권 착공이 63.9%, 지방은 16.5% 증가했다.
10월 준공은 전월보다 58.1% 늘었으나, 1∼10월 누계 준공은 27만960가구로 작년 같은 기간보다 18.5% 감소했다. 공급대책 발표 이후 10월 한 달간 착공과 준공이 늘었지만 1∼10월 누계로는 여전히 인·허가·착공·준공 ‘트리플 감소’가 이어지고 있는 것이다.
분양은 10월 한 달간 3만3407가구로 전월보다 134.3% 늘었지만 1∼10월 누계로는 역시 작년 같은 기간보다 36.5% 감소했다.
아울러 전국의 미분양 주택은 8개월 연속 감소세를 보이고 있다. 10월 말 기준 미분양 주택은 5만8299가구로 전월보다 2.5%(1507가구) 줄었다.
수도권 미분양이 7327가구로 4.5%(345가구) 감소했고, 지방 미분양도 5만972가구로 2.2%(1162가구) 줄었다. 분양 물량 자체가 줄어든 점이 지속적으로 미분양 감소에 영향을 미치고 있다.
올해 10월까지 누적 공동주택 분양은 전국 14만2117가구로 작년 같은 기간보다 36.5% 줄었다. 수도권에서는 12.3%, 지방에서는 54.3% 감소했다. 공사가 끝난 뒤에도 분양되지 못해 악성 미분양으로 분류되는 준공 후 미분양은 1만224가구로 전월보다 7.5%(711호) 증가했다. 악성 미분양이 1만가구를 넘어선 것은 2년 8개월 만에 처음이다.
10월 전국 주택 거래량은 4만7799건으로 전월보다 3.3% 감소했다. 주택 거래량은 전월 대비로는 두 달 연속 줄었으나 작년 같은 기간보다는 48.6% 증가했다. kjh123@ekn.kr
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