[분양현장] 두산위브더제니스 센트럴 용인
견본주택 썰렁한 날씨 속 관람객 발길 이어져
삼가역 초역세권 입지 강점…인근 리딩단지보다 비싸
▲두산위브더제니스 센트럴 용인 모형도.사진=에너지경제신문 이현주 기자
“용인시 처인구에 들어서는 첫 하이엔드 브랜드 아파트라 궁금해서 방문했다. 분양가는 조금 높은 것 같지만 외관도 예쁘고 평면도 나쁘지 않아 청약을 고려하고 있다.
지난달 29일 두산위브더제니스 센트럴 용인 분양 현장에서 만난 40대 여성의 말이다. 이 단지는 용인시 처인구에 들어서는 첫 하이엔드 브랜드 아파트인 점과 용인경전철(에버라인) 삼가역 초역세권 입지로 예비 청약자들로부터 많은 관심을 받고 있다. 다만 다소 높은 분양가와 넉넉하지 않은 주차 공간 등은 흥행 약점으로 꼽힌다.
이날 분양 현장은 썰렁한 추위 속에도 관람객의 발길이 꾸준히 이어졌다. 아이를 데리고 온 젊은 부부와 노년 어르신 등 다양한 연령층의 관람객들이 방문한 모습이었다. 특히 견본주택 앞에는 분양권에 프리미엄을 더해 판매하는 이른바 '떴다방'(이동식 중개업소)들도 모여 들어 지역 시장의 높은 관심을 반영했다. 분양 관계자에 따르면 일일 7000여 명이 홈페이지를 방문하는 등 수요자들의 반응이 뜨겁다는 전언이다.
▲전용 59㎡A 유니트 내부 모습.사진=에너지경제신문 이현주 기자
견본주택에는 전용 59㎡A, 59㎡B , 74㎡A 등 유니트 3개가 마련돼 있었다. 각각 거실과 주방, 침실 3개, 욕실 2개 등으로 구성됐다. 전용 59㎡A, 74㎡A는 수요자들 사이에서 인기가 높은 4bay 판상형 구조로 채광과 환기가 우수하다. 전용 59㎡B는 타워형으로 설계됐으며 '거실-주방-식당(LDK)'이 연결된 구조가 적용됐다. 전 타입에 시스템가구가 포함된 드레스룸이 제공되며, 전용 74㎡의 경우 팬트리가 있어 수납 공간이 넉넉하다.
관람 중이던 30대 남성 A씨는 “전용 59㎡A는 방이 넓어 보이고 평면도 4베이(bay)로 설계돼 있어 마음에 든다"며 “작은 평형이지만 군더더기 없이 알차게 잘 꾸며져 있는 느낌"이라고 말했다. 40대 남성 관람객 B씨는 “전용 84㎡ 분양 물량이 없어 아쉽다"면서도 “74㎡A가 평면이 괜찮게 나와 청약을 고민 중"이라고 말했다.
두산위브더제니스 센트럴 용인은 처인구 첫 하이엔드 아파트답게 다양한 특화설계가 적용됐다. 단지는 삼성전자의 사물인터넷 서비스(IoT) 스마트씽즈(SmartThings)를 기반으로 하는 스마트 아파트로 지어질 예정이다. 아울러 부분 커튼월룩(curtainwall look)을 통해 외관을 특화했으며 유리난간 창호, 옥상 경관 조명 등을 제공한다.
40대 여성 관람객 C씨는 “하이엔드 아파트라고 들었는데 직접 모델하우스를 와서 보니 확실히 고급스러운 느낌을 준다"며 “단지 규모가 크진 않아 아쉽지만 살고 싶은 멋진 집"이라고 말했다.
▲두산위브더제니스 센트럴 용인 위치도.사진=에너지경제신문 이현주 기자
이 단지는 용인경전철(에버라인) 삼가역이 초역세권이며 삼가초등학교와 병설유치원이 도보권에 위치해 있다. 다만 부족한 주차 공간은 단점으로 꼽힌다. 총 682대(가구당 1.2대)로 법정 기준(1.0~1.2대) 안에는 들어가지만 평균(1.3~1.5대)에는 못 미친다. 분양가는 △전용 59㎡는 4억4760만~4억 9490만원 △전용 74㎡가 5억3630만~5억9480만원으로 책정됐다.
현장 인근 공인중개사무소 관계자는 “삼가역 인근에 신축 아파트가 없어 분양가를 직접적으로 비교하기 어렵다"면서도 “상급 입지로 평가받는 역북지구 아파트와 가격이 비슷하거나 더 높은 편"이라고 밝혔다.
실제 역북지구 리딩 단지 중 하나로 평가받는 역북푸르지오(2017년 입주, 1259가구 규모)는 지난달 전용 75㎡가 5억4500만원에 팔렸다.
한편 두산위브더제니스 센트럴 용인은 지하 2층~지상 25층, 7개 동, 전용면적 59~74㎡ 568가구로 구성된다. 청약 일정은 오는 12일 특별공급을 시작으로 13일 1순위, 14일 2순위 청약을 진행한다.
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