▲도원중 안산시 기획경제실장 13일 언론 브리핑에서 공유재산 활용 청사진 발표. 제공=안산시
안산=에너지경제신문 강근주기자 도원중 안산시 기획경제실장은 13일 시청 제1회의실에서 열린 언론 정책브리핑에서 사동 89블록을 중심으로 한 △주택 조성 △산업 인프라 조성 △학교 조성 △공유재산 매각 등 공유재산을 활용한 대규모 개발사업 추진 계획을 발표했다.
특히 국가사업과 연계한 전략적 개발계획을 제시하며, 도시공간 가치와 활용도를 획기적으로 높일 세부 추진 방향을 설명했다. 아울러 오는 6월 안산시의회 재상정을 앞둔 공유재산 매각계획에 대한 배경과 필요성도 제시했다.
◆ “주택계획 신안산선 연장수요 충족, 경자구역 지정 연계"
민선8기 안산시는 당초 신안산선 한양대역 연장 명분 이행을 위해 사동 89블록에 약 6300세대 규모의 주거를 포함한 개발계획을 재정비했다.
해당 인구계획은 연장 노선의 B/C 확보를 위한 핵심 기반으로, 단순한 주거 수요 충족을 넘어선 전략적 개발이다. 인구계획 충족에 머물지 않고 안산시는 산업 기반을 강화하기 위해 89블록 일부를 ASV 경제자유구역에 편입해 산업과 주거 기능이 융합된 자족형 도시 구조로 형성할 예정이다.
옛 해양과학기술원 부지도 ASV 경제자유구역 배후 주거지로 조성, 사동 그랑시티자이 아파트까지 연계해 신안산선 추가 노선 연장과 지역경제 활성화를 함께 도모할 계획이다.
◆ “한양대 캠퍼스혁신파크 등 첨단산업-R&D 거점 육성"
안산시는 89블록과 사동 일대를 첨단산업 및 R&D 중심 신성장 거점으로 육성할 계획이다. 한양대 에리카캠퍼스 혁신파크 유치와 ASV 경제자유구역 지정 추진을 통해 당초 3만5000평 대비 약 470% 확대된 총 16만5000평 규모의 산업용지가 조성될 예정이며, 이를 통해 첨단기업 유치와 양질의 일자리 창출을 도모한다.
해당 지역을 안산시는 '산업-교육-주거가 유기적으로 융합된 혁신 클러스터'로 조성해 미래산업 생태계를 구축해 나간다는 방침이다.
안산시는 과거 사동 90블록 개발 과정에서처럼 학교 수요 예측과 학교용지 무상 공급을 둘러싼 논란이 재발하지 않도록 공유재산을 활용한 개발사업에 민간사업자가 '학교용지특례법', '교육환경법', '주택법'에 따라 교육청과 협의 절차를 성실히 이행할 수 있도록 체계를 명확히 마련할 계획이다.
공유재산을 매각한 뒤 민간 주택건설 방식으로 사업 주체를 명확히 해서 학교용지 확보 협의가 민간 주도로 원활히 이뤄지도록 유도하고, 안산시는 주택 건설사업 계획 승인권자로서 사업 절차와 협의 과정을 종합적으로 검토해 교육 기반 확충과 도시개발이 조화를 이루도록 한다는 방침이다.
◆ “매각계획, 도시 경쟁력-국가사업 연계 선제개발 실현"
▲안산시 13일 언론 브리핑 개최. 제공=안산시
안산시는 공유재산 매각을 단순한 자산 처분이 아닌 신안산선 연장과 경제자유구역 지정 등 국가사업 실현의 선행 조건으로 인식하고 있다고 설명했다.
개발계획이 확정된 부지는 감정평가 시 개발에 따른 개발이익 금액이 이미 가격에 반영됐기 때문에 국가 계획 일정에 맞춘 선제적 개발로 실질적 도시가치를 높이는 것이 바람직하다는 입장을 피력했다.
지난달 제296회 안산시의회에서 심의를 통과하지 못한 공유재산관리계획안은 재정비를 거쳐 내달 제297회 정례회에 다시 상정할 예정이다. 안건이 가결되면 하반기로 예정된 ASV 경제자유구역 지정 및 제5차 국가철도망 구축계획 반영에도 긍정적 결과가 기대된다고 설명했다.
도원중 기획경제실장은 “이번 대규모 개발사업은 신산업 육성과 교통 혁신, 생활 인프라를 통합적으로 구축하는 미래도시 전략 일환"이라며 “공유재산 매각과 후속 개발이 차질 없이 추진되도록 노력하고, 저평가된 안산 도시가치를 높여 시민이 자부심을 느낄 수 있도록 안산 도시 경쟁력을 한 단계 끌어올릴 것"이라고 말했다.
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