5대 은행 주담대 고정형 최고 연 6.73%
내주 기준금리 동결 전망…대출 금리 상승 압력 지속
▲서울의 한 시중은행 영업점.
다음 주 한국은행이 기준금리를 동결할 것으로 예상되는 가운데 은행의 대출 금리는 상승 흐름을 이어갈 것으로 보인다.
21일 은행권에 따르면 KB국민·신한·하나·우리·NH농협은행 등 5대 은행의 주택담보대출 고정형(혼합·주기형) 금리는 전날 기준 연 4.13~6.73%로 나타났다. 약 한 달 전인 지난달 23일(연 4.12~6.72%)보다 상·하단이 0.01%포인트(p)씩 높아졌다. 기준금리가 동결됐던 지난 15일(연 3.91~6.21%)과 비교하면 하단은 0.22%p, 상단은 0.52%p 상승했다.
변동형 주담대 금리는 연 3.66~6.06%로 한 달 전(연 3.65~6.05%)에 비해 상하단이 0.01%p 각각 올랐다. 지난 15일(연 3.76~5.87%)과 비교하면 상단은 0.19%p 높아졌다.
지난 19일 은행연합회가 발표한 지난달 신규 취급액 기준 코픽스(COFIX)가 전월 대비 0.12%p 낮아지며 은행 주담대 변동금리가 5개월 만에 하락 전환했지만 여전히 높은 수준을 보이고 있다.
이 가운데 오는 26일 열리는 한은의 금융통화위원회에서 기준금리 동결 가능성에 무게가 실리며 은행의 대출 금리 상승세는 지속될 것으로 예상된다. 한은은 지난달 기준금리를 5회 연속 연 2.5%로 유지한 후 동결 기조가 장기화될 수 있음을 시사했다. 고환율이 이어지고 있고 수도권 집값이 여전히 불안해 금리를 조정하는 것이 쉽지 않은 상황이기 때문이다. 미국 연방준비제도(Fed·연준)도 금리 인하 속도 조절에 나서고 있다.
기준금리 인하 기대가 약화되면서 시장금리는 상승 압력을 받고 있다. 은행 주담대 고정형 금리의 기준이 되는 은행채(AAA·무보증) 5년물 금리는 지난달 15일 3.579%에서 이달 20일 3.682%로 높아졌다
가계대출 총량 규제까지 더해지며 은행들이 대출 금리를 낮추기도 여의치 않다. 정부는 올해 은행 주담대 위험가중치 하한을 상향하는 등 가계대출 관리 기조를 강화하고 있다. 은행권 관계자는 “가계대출 관리가 강화된 상황에서 대출 금리를 낮추기는 어려운 분위기"라고 말했다.
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