9·1부동산 대책 수혜 기대, 2월 전국 1만7012가구 일반분양
[에너지경제 조성준 기자] 정부가 지난해 9·1부동산대책을 발표한 이후 뜨거워진 분양시장 열기가 2월에도 지속될 전망이다.
3일 부동산써브에 따르면 이달 전국 26개 사업장의 분양규모는 총 1만8193가구 중 1만7012가구(장기전세 및 국민임대 제외, 오피스텔 포함)로 전망된다.
지역별 일반분양 예정 물량은 수도권 12곳 8323가구(서울 1곳 118가구, 경기 9곳 7,290가구, 인천 2곳 915가구), 지방 14곳 8689가구다.
부동산 업계는 통상 비수기로 평가되는 2월에 꾸준하게 물량이 공급되는 원인은 정부의 9·1부동산대책에 대한 투자심리가 반영된 것으로 보고 있다.
부동산써브 관계자는 "다음 달 청약제도가 개편되기 전에 청약을 서두르는 등 신규분양 수요가 크고 건설사들도 이에 발 맞춰 비수기인 2월에도 꾸준하게 분양 물량을 공급할 것"이라고 현 상황을 설명했다.
또 "수도권은 청라국제도시, 호매실지구, 배곧신도시 등 택지지구, 지방에서는 광주, 강원 원주, 경북 구미 등에서 분양이 계획돼 있어 내 집 마련 수요자라면 관심을 가져볼 만하다"고 덧붙였다.
▲이번 달 전국 권역별 유망 신규 매물
◇ 서울 - 입지여건, 브랜드파워 갖춘 오피스텔 눈여겨 볼 만
▶서울 종로구 교남동 경희궁 자이 오피스텔
GS건설이 서울 종로구 교남동 돈의문뉴타운1구역을 재개발 해 공급하는 ‘경희궁 자이 오피스텔’을 분양할 예정이다. 전용면적 29~45㎡ 총 118실로 구성된다. 서울지하철 5호선 서대문역과 서울지하철 3호선 독립문역을 이용할 수 있고, 단지 인근에 월암근린공원, 경희궁, 서울역사 박물관, 성곡미술관, 강북삼성병원, 영천시장 등의 편의시설이 있다. 미동초, 동명여중, 창덕여중, 이화여고, 인창고, 경기대학교 서울캠퍼스 등의 교육시설도 인접해 있다.
◇ 수도권 - 청라국제도시, 호매실지구, 배곧신도시 등 택지지구 유망
▶인천 서구 청라국제도시 LA1,LA2블록 청라파크자이 더 테라스
GS건설이 인천 서구 청라국제도시 LA1, LA2블록에 공급하는 ‘청라파크자이 더 테라스‘를 분양할 예정이다. 지하 1층~지상 4층 35개 동, 전용면적 76~84㎡ 총 646가구로 구성된다.
인천국제공항고속도로, 경인고속도로를 이용할 수 있고 단지 인근에 홈플러스, 롯데마트, 인천로봇랜드테마파크(2016년 예정), 인천아시아드 주경기장, 인천국제공항, 청라중앙 호수공원 등의 편의시설이 있다. 교육시설로는 혜원초, 청일초, 혜원중, 혜원고 등이 인접해 있다.
▶경기 수원시 호매실지구 B-5블록 호매실 호반베르디움 2차
호반건설이 경기 수원시 호매실지구 B-5블록에 공급하는 ‘호매실 호반베르디움 2차’를 분양할 예정이다. 지하 1층~지상 25층 13개 동, 전용면적 84㎡ 1,100가구로 구성된다. 서수원IC, 호매실IC를 이용할 수 있고, 신분당선이 연장될 예정으로 교통여건은 개선될 전망이다. 단지 인근에 홈플러스, 이마트, 농협 하나로마트, 서수원 시외버스터미널, 롯데몰, 서수원 지식정보도서관 등의 편의시설이 있다. 교육시설로는 칠보초, 호매실초, 호매실중, 호매실고, 수원여대 인제캠퍼스, 성균관대 자연과학 캠퍼스 등이 인접해 있다.
▶경기 시흥시 배곧신도시 B10블록 한신휴플러스
한신공영이 경기 시흥시 배곧신도시 B10블록에 공급하는 ‘한신휴플러스’를 분양할 예정이다. 지하 1층~지상 29층 전용면적 68~84㎡ 총 1,358가구로 구성된다. 영동고속도로, 제3경인고속화도로, 서해안고속도로를 이용할 수 있어 이동이 편리하다. 단지 인근에 대형 상업 시설들이 들어설 예정이며 서울대학교 시흥캠퍼스를 비롯해 초, 중, 고등학교가 개교할 예정이다.
▶경기 수원시 광교신도시 D3블록 힐스테이트 광교
현대엔지니어링이 경기 수원시 광교신도시 D3블록에 공급하는 ‘힐스테이트 광교 오피스텔’을 분양할 예정이다. 지하 3층~지상 19층 2개 동, 전용면적 41~77㎡ 총 172실로 구성된다. 용인서울고속도로, 영동고속도로, 동수원IC 등을 이용할 수 있고 신분당선 연장선 경기도청역이 오는 2016년 개통예정으로 교통여건은 개선될 전망이다. 단지 인근에 광교호수공원, 이마트, 홈플러스, 롯데아울렛 광교점(예정), 수원월드컵경기장, 경기도청신청사(예정), 흥덕도서관 등의 편의시설이 있다. 교육시설로는 신풍초, 이의초, 다산중, 이의중, 창현고, 아주대, 경기대 수원캠퍼스 등이 인접해 있다.
◇ 지방 - 광주, 강원 원주, 경북 구미 분양물량 주목할 만
▶광주 북구 매곡동 대광로제비앙
대광건영이 광주 북구 매곡동 47-25번지 일대에 공급하는 ‘대광로제비앙’을 분양할 예정이다. 전용면적 80㎡ 총 213가구로 구성된다. 호남고속도로 서광주IC, 용봉IC, 서하로를 이용할 수 있다. 단지 인근에 롯데슈퍼, 하나로마트, 국립광주박물관, 광주어린이대공원, 광주현대병원, CGV 등의 편의시설이 있다. 교육시설로는 하백초, 오치초, 고려중, 용봉중, 고려고, 광주공고, 전남대, 한국폴리텍5대학 광주1캠퍼스 등이 인접해 있다.
▶강원 원주혁신도시 C-6블록 모아엘가 에듀퍼스트
모아주택산업이 강원 원주혁신도시 C-6블록에 공급하는 ‘모아엘가 에듀퍼스트’를 분양할 예정이다. 지하 1층~지상 20층 6개 동, 전용면적 84~123㎡ 총 418가구로 구성된다. 중앙고속도로를 이용할 수 있고, 제2영동고속도로가 2016년 개통 예정에 있어 교통여건은 개선될 전망이다. 단지 바로 옆으로는 대규모 공원이 조성되며 일부 가구에서는 치악산과 백운산 조망이 가능해 쾌적한 환경을 누릴 수 있다. 교육시설로는 초, 중, 고등학교가 개교할 예정이다.
▶경북 구미시 고아읍 문성2도시개발지구 문성파크자이
GS건설이 경북 구미시 고아읍 문성2도기개발지구에 공급하는 ‘문성파크자이’를 분양할 예정이다. 지하 4층~지상 28층 18개 동, 전용면적 74~100㎡ 총 1,138가구로 구성된다. 경부고속도로, 선산대로를 이용할 수 있고 단지 인근에 구미농수산물 도매시장, 돌성공원, 롯데시네마, 홈플러스, 이마트, 롯데마트, 구미시민운동장 등의 편의시설이 있다. 교육시설로는 원호초, 문장초, 구미중, 도송중, 구미여고, 구미고, 선주고 등이 인접해 있다.
;){kind=link}