[에너지경제신문 권혁기 기자] 경기도 하남시 전셋값이 지난해 전국에서 가장 높게 상승했다.
13일 경제만랩은 KB부동산의 주택가격동향을 살펴본 결과 지난해 전국 아파트 3.3㎡당 아파트 평균전세가격은 17.3% 올랐다고 밝혔다. 지난해 1월 전국 아파트 3.3㎡당 아파트 평균전세가격은 952만2000원 수준이었지만, 12월에는 1116만9000원으로 상승한 것으로 조사됐다.
그 중에서도 경기도 하남시의 아파트 전셋값은 지난해 8월 지하철 5호선 연장 하남선 1단계 구간이 개통되면서 서울 접근성이 개선돼 아파트 전셋값 상승률이 전국에서 가장 높은 것으로 나타났다. 지난해 1월 경기 하남시의 3.3㎡당 아파트 평균전세가격은 1168만5000원이었지만, 12월에는 1755만4000원으로 오르면서 지난해에만 무려 50.2%나 상승했다.
지난해 정치권에서 서울 아파트 가격을 잡기 위해 행정수도를 세종으로 이전하는 이른바 ‘세종 천도론’을 언급하자 집값 청정부지로 치솟은 세종이 지난해 전국 아파트 전셋값 상승률에서 2위를 기록했다. 세종시의 3.3㎡당 아파트 평균전세가격은 지난해 1월 581만7000원수준이었지만, 12월에는 851만3000원으로 나타나면서 46.4% 상승률을 기록했다.
전국에서 3번째로 전셋값 상승률이 높은 곳은 경기도 광명시로 확인됐다. 광명시의 3.3㎡당 아파트 평균전세가격은 2020년 1월 1417만9000원에서 12월 1981만5000원으로 39.7% 올랐다.
이 외에도 지난해 경기도 화성시가 1월 830만7000원에서 12월 1157만2000원으로 올라 39.3% 올랐고, 용인시가 38.9%, 성남시 32.1%, 남양주시 30%, 구리시 30%, 서울 성북구 28.4%, 경기 광주시 26.8% 등으로 나타났다.
이 같은 전셋값 상승세는 실거래가에서 확인할 수 있다. 국토교통부의 실거래가 통계시스템에 따르면 경기 하남시 신장동에 위치한 ‘대명강변타운’ 전용면적 84㎡은 지난해 1월 3억1000만원(10층)에 전세 거래가 이뤄졌지만, 12월에는 6억원(10층)에 거래돼 1년간 2억9000만원 올랐고, 무려 93.5% 상승률을 기록했다.
세종시 도담동의 ‘도램마을10단지 호반 어반시티’ 전용 84㎡의 경우 지난해 1월 전세가 2억2000만원(21층)에 계약이 체결됐지만, 2020년 12월24일에는 해당 평형대가 4억원(13층)에 거래돼 지난해에만 1억8000만원 올랐고, 81.8% 상승률을 보였다.
광명시 철산동에 위치한 ‘도덕파크타운1단지’ 84㎡는 2020년 1월 3억7500만원(11층)에에서 12월 5억7000만원(15층)에 계약서를 작성, 52.0% 상승했다.
이런 상황에 임대차2법으로 전세물량이 줄어들었는데, 추가적으로 전월세신고제까지 시행되면 전세시장은 더욱 불안정해질 수 있다는 분석도 나오고 있다.
황한솔 경제만랩 리서치연구원은 "계약갱신청구권으로 전세 매물이 부족한 상황에 올해 서울 아파트 입주물량까지 줄어들어 수급불균형에 따른 전세난은 당분간 지속될 수 있다"고 말했다.
13일 경제만랩은 KB부동산의 주택가격동향을 살펴본 결과 지난해 전국 아파트 3.3㎡당 아파트 평균전세가격은 17.3% 올랐다고 밝혔다. 지난해 1월 전국 아파트 3.3㎡당 아파트 평균전세가격은 952만2000원 수준이었지만, 12월에는 1116만9000원으로 상승한 것으로 조사됐다.
그 중에서도 경기도 하남시의 아파트 전셋값은 지난해 8월 지하철 5호선 연장 하남선 1단계 구간이 개통되면서 서울 접근성이 개선돼 아파트 전셋값 상승률이 전국에서 가장 높은 것으로 나타났다. 지난해 1월 경기 하남시의 3.3㎡당 아파트 평균전세가격은 1168만5000원이었지만, 12월에는 1755만4000원으로 오르면서 지난해에만 무려 50.2%나 상승했다.
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▲전국 아파트 평균 전세가격 상승률 톱10. |
전국에서 3번째로 전셋값 상승률이 높은 곳은 경기도 광명시로 확인됐다. 광명시의 3.3㎡당 아파트 평균전세가격은 2020년 1월 1417만9000원에서 12월 1981만5000원으로 39.7% 올랐다.
이 외에도 지난해 경기도 화성시가 1월 830만7000원에서 12월 1157만2000원으로 올라 39.3% 올랐고, 용인시가 38.9%, 성남시 32.1%, 남양주시 30%, 구리시 30%, 서울 성북구 28.4%, 경기 광주시 26.8% 등으로 나타났다.
이 같은 전셋값 상승세는 실거래가에서 확인할 수 있다. 국토교통부의 실거래가 통계시스템에 따르면 경기 하남시 신장동에 위치한 ‘대명강변타운’ 전용면적 84㎡은 지난해 1월 3억1000만원(10층)에 전세 거래가 이뤄졌지만, 12월에는 6억원(10층)에 거래돼 1년간 2억9000만원 올랐고, 무려 93.5% 상승률을 기록했다.
세종시 도담동의 ‘도램마을10단지 호반 어반시티’ 전용 84㎡의 경우 지난해 1월 전세가 2억2000만원(21층)에 계약이 체결됐지만, 2020년 12월24일에는 해당 평형대가 4억원(13층)에 거래돼 지난해에만 1억8000만원 올랐고, 81.8% 상승률을 보였다.
광명시 철산동에 위치한 ‘도덕파크타운1단지’ 84㎡는 2020년 1월 3억7500만원(11층)에에서 12월 5억7000만원(15층)에 계약서를 작성, 52.0% 상승했다.
이런 상황에 임대차2법으로 전세물량이 줄어들었는데, 추가적으로 전월세신고제까지 시행되면 전세시장은 더욱 불안정해질 수 있다는 분석도 나오고 있다.
황한솔 경제만랩 리서치연구원은 "계약갱신청구권으로 전세 매물이 부족한 상황에 올해 서울 아파트 입주물량까지 줄어들어 수급불균형에 따른 전세난은 당분간 지속될 수 있다"고 말했다.
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