한국부동산원 통계 왜곡 사실로… 표본 늘리니 아파트값 '쑥'

서울·경기 각각 20% ↑… 인천 포함 수도권은 19% 급등, 지방은 상대적으로 상승률 ‘미미’

▲서울 도봉·노원구 아파트 단지. 연합뉴스

[에너지경제신문 김지형 기자] 그간 정부의 부동산 통계가 시세를 제대로 반영하지 못하고 있다는 본지 지적이 사실로 확인됐다.한국부동산원이 아파트값 통계 표본을 확대한 이후 서울 도봉구 평균 아파트값의 경우 1개월새 무려 50% 가까이 급등했기 때문이다.

<본지 6월 29·30일 한국부동산원 통계의 허와 실上·下 참조>

18일 한국부동산원 아파트 평균 매매가 시세 통계를 분석한 결과에 따르면 도봉구는 6월 4억 5596만원에서 지난달 6억 6792만원으로 약 46.5% 상승했다.

성동구(41.9%)도 1개월새 40% 넘게 올랐다. 서대문구(35.9%), 노원구(35.1%), 중랑구(34.1%), 관악구(33.4%), 영등포구(33.0%), 성북구(31.7%), 강서구(30.8%), 강북구(30.4%)는 30% 이상의 상승률을 기록했다.

반면 같은 기간 종로구는 10억 5075만원에서 9억 8649만원으로 낮아져, 서울에서 유일하게 시세가 하락한 지역에 이름을 올렸다.

서울 전체적으로는 매매 가격 시세가 9억 2813만원에서 11억 930만원으로 19.5% 올랐다.

부동산원이 지난달부터 ‘표본 재설계’(표본 수 확대)를 적용해 통계를 산출하기 시작하자 한 달 새 평균 매매 가격이 급등한 것으로 풀이된다.

부동산원은 민간 통계와 비교해 시장 상황을 제대로 반영하지 못한다는 지적이 계속되자 월간 조사 아파트 표본을 1만 7190가구에서 3만 5000가구로 늘렸고, 주간 조사 표본은 기존 9400가구에서 3만 2000가구로 확대했다.

월간 조사는 지난달부터, 주간 조사는 지난달 첫째 주 통계부터 새 표본을 반영했다.

이후 경기도의 평균 아파트값은 6월 4억 7590만원에서 지난달 5억 7498만원으로 20.8% 급등했다.

성남시 중원구의 경우 이 기간 상승률이 45.6%에 달했다. 용인시 처인구(39.9%), 오산시(37.8%), 광주시(36.4%), 고양시 일산서구(35.1%), 동두천시(33.6%), 수원시 장안구(31.5%), 화성시(31.1%)도 상승 폭이 30%를 넘었다.

인천 평균 아파트값은 같은 기간 3억 39만원에서 3억 4118만원으로 13.6% 올랐다.

서울·경기·인천을 포함한 수도권의 평균 아파트값은 6억 771만원에서 7억 2126만원으로 18.7% 상승한 것으로 집계됐다.

같은 기간 지방의 평균 아파트값 상승률은 2억 5516만원에서 2억 8427만원으로 11.4% 올라 수도권보다 상승 폭이 상대적으로 미미했다.

5대 광역시(대전·대구·부산·울산·광주)의 평균 아파트값은 3억 3500만원에서 3억 7674만원 상승해 상승 폭이 12.5%로 집계됐다.
kjh@ekn.kr