지역 랜드마크화 기대…건설사 분양 잇따라
대단지 중심 인프라 발전 속도 높아 기대감
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▲포항 아이파크 투시도. HDC현대산업개발 |
21일 부동산 업계에 따르면 한 생활권에 같은 브랜드의 주거 단지가 2차 이상 공급되는 형태인 ‘브랜드 타운’은 해당 브랜드 단지를 지역 랜드마크로 자리매김하게 하는 효과가 있다.
대표적으로 서울 서초구 반포·잠원동 일원에는 ‘반포자이타운’이 있다. 반포자이타운은 △반포자이(3410가구) △신반포자이(607가구) △반포센트럴자이(757가구) △신반포메이플자이(3307가구·준공 예정) 등으로 구성됐다.
브랜드 타운이 형성되면서 아파트 가격 역시 억대 프리미엄이 붙는 등 인기가 높다. ‘반포자이’ 전용면적 84㎡A의 경우 지난 2019년 3월 20억원에 실거래됐는데 지난 7월에는 34억1000만 원까지 올랐다. ‘신반포자이’ 전용면적 114㎡ 역시 지난 2019년 7월 32억원에서 지난 7월 40억원으로 2년 새 8억원 가량 치솟았다. ‘반포센트럴자이’ 전용면적 84㎡B 실거래가도 지난해 10월 29억8000만 원에서 지난달 34억1000만원으로 상승했다.
동문건설이 경기 평택 ‘신촌지구’에 조성 중인 ‘동문굿모닝힐’ 브랜드 타운도 지역 랜드마크로 거듭날 것으로 보인다. ‘평택 지제역 동문굿모닝힐 맘시티’ 1·2·4단지(2803가구)는 이미 입주를 완료했고 3단지(1134가구)는 지난달 입주하기 시작했다. 이어 이달 분양 예정 5단지(741가구)까지 입주가 완료되면 일대에는 4678가구 규모의 브랜드 타운이 조성될 전망이다.
업계 관계자는 "브랜드 타운은 그 지역 랜드마크로 인식돼 흥행에 성공할 확률이 높다"며 "실수요자나 투자자 모두에게 인기를 얻을 것"이라고 말했다.
이 가운데 이달 신규 분양을 앞둔 브랜드 타운 단지도 주목받고 있다.
HDC현대산업개발은 경북 포항시 남구 오천읍 용산지구 일원에 ‘포항 아이파크’를 분양할 예정이다. 단지는 지하 2층~지상 29층, 8개 동, 총 1144가구 규모로 조성된다. 전용면적별로 △75㎡ 169가구 △84㎡A 754가구 △84㎡B 98가구 △84㎡C 73가구 △101㎡ 50가구다. ‘포항 아이파크’가 들어서는 용산지구는 원동지구·문덕지구와 함께 약 1만4000여 가구 규모의 미니신도시급 주거타운을 형성할 것으로 전망되는 지역이다. 이달 1144가구 공급을 시작으로 1475가구의 2차 공급이 계획돼 있어 향후 약 2600가구 규모의 아이파크 대단지 브랜드 타운이 형성될 전망이다.
GS건설은 경기 광주시 오포읍 ‘고산지구’ 일원에 ‘오포자이 오브제’를 분양한다. 단지는 지하 5층~지상 25층, 10개 동, 전용 62~104㎡, 총 927가구 규모로 조성된다. 지난 5월 공급한 ‘오포자이 디 오브’와 함께 총 1822가구 규모 자이 브랜드 타운이 들어설 예정이다.
태영건설은 경북 경주시 건천읍 화천리 일원에 ‘신경주 더 퍼스트 데시앙’ 분양을 앞두고 있다. 경북 경주시 ‘KTX 신경주 역세권’ 신도시에서 첫 민간분양아파트다. 단지는 지하 2층~지상 29층, 8개 동, 전용 59~84㎡, 총 945가구 규모다. 태영건설은 향후 이 일대에 총 2500여 가구 규모의 ‘데시앙 브랜드 타운’을 조성할 계획이다.
HDC현대산업개발·현대건설·포스코건설 컨소시엄은 인천 미추홀구 학익동 일원에 ‘시티오씨엘 4단지’를 분양한다. 오는 27일 특별공급을 시작으로 28일 해당지역 1순위 신청 접수를 받는다. 지하철 수인분당선 학익역(예정)이 도보권에 있는 역세권이며 대규모 중심상업지구와 ‘인천 뮤지엄파크(예정)’를 가깝게 이용할 수 있다. 단지는 지하 3층~지상 47층, 5개 동, 전용 74~101㎡, 총 764가구(아파트 428가구, 오피스텔 336실) 규모다. 이 지역에는 향후 주택 총 1만3000여 가구 규모의 초대형 브랜드 타운이 조성될 예정이다.
giryeong@ekn.kr
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