국토부-서울시,2차후보지 확정---주택 1만가구 건설
국토부·서울시,2차 후보지 8곳 선정…주택 1만가구 공급[에너지경제신문 김기령 기자] 마포구 아현동 충정로역 남측 일부와 영등포구 도림동 영등포역 남측 등 서울 구도심 8곳이 공공주도로 재개발된다.
국토교통부와 서울시는 지난해말부터 올해 2월까지 서울 자치구를 통해 공공재개발 사업 후보지 2차 공모를 진행해 총 8곳을 신규 후보지로 선정했다고 26일 밝혔다. 이들 후보지에는 주택 1만가구가 건설된다.
구체적으로 △마포구 아현동 699일대 10만5609㎡(3155가구 건설)△영등포구 도림동 26-21 10만2366㎡(2322가구)△종로구 연건동 305 일대 1만4153㎡(477가구) △중랑구 면목동 527 일대 4만7780㎡(1022가구) △구로구 구로동 252일대(1만1428㎡(287가구)△금천구 시흥4동 4일대 6만7255㎡(1509가구) △은평구 응암동 101일대 3만8518㎡(915가구) △양천구 신월5동 77일대 3만79㎡(775가구) 등이다.
국토부는 이번 후보지 심사에서 이들 8곳이 노후도와 접도율, 호수밀도 등 서울시 정비구역 지정요건을 충족했다고 설명했다.
공공재개발에 따라 이들 지역은 분양가상한제 적용에서 제외되고 인허가 절차 간소화, 사업비 지원 및 이주비 융자 등 각종 지원을 통해 재개발 속도가 빨라진다.
선정된 8곳에 대해서는 앞으로 한국토지주택공사(LH)와 서울도시주택공사(SH)가 주민 설명회를 열어 개략적인 정비계획안과 사업성 분석 결과를 설명하고, 서울시는 후보지에 ‘정비사업 코디네이터’를 파견해 주민과 상시 소통 체계를 갖출 계획이다.
특히 지분쪼개기, 갭투자, 분양사기 등의 투기를 막기 위해 조합원의 분양 권리 산정 기준일을 공모 공고일로 고시하고 후보지로 선정되면 토지거래허가구역 지정 및 건축허가 제한 등의 조치를 취할 예정이다.
국토부는 이번 심사에서 도봉구 창3동 일대와 서대문구 홍제동 일대 등 2곳은 사업방식 및 구역계에 대해 추가로 검토할 필요가 있어 지자체 협의 및 주민 의견수렴을 거쳐 선정 여부를 재논의하기로 했다.
한편 정부는 지난 ‘8·16 대책’에서 민간이 주도하는 도심복합사업에도 공공 주도 사업에 준하는 인센티브를 주기로 했다. 이와 함께 기존 공공 재개발 후보지도 주민 다수가 원하면 민간 주도 재개발로 전환할 수 있는 길도 열었다.
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