내달 전국 4만2000여가구 입주…역전세난 경고음

지난 2021년 11월 이후 1년 7개월만 가장 많은 물량
인천서 입주 물량 쏟아져… 역전세난 대비 요구돼

▲내달 전국에서 4만2000여 가구가 입주한다. 인천에서 가장 많은 물량이나오는데 이 지역에서 역전세난이 심화될 것으로 예상됐다. 사진은 서울 안산에서 바라본 아파트 전경. 사진=에너지경제신문 김준현 기자

[에너지경제신문 김준현 기자] 오는 6월 전국적으로 아파트 4만2000여 가구 입주가 실시된다. 이는 19개월 만에 최대치로 지역에 따라 역전세난이 더욱 심화할 것이라는 우려가 나온다.

23일 부동산R114와 연합뉴스 등에 따르면 다음 달 예정된 전국의 아파트 입주 예정 물량은 총 4만2870가구로, 지난 2021년 11월(4만7404가구) 이후 1년 7개월 만에 가장 많다.

이달(2만6533가구) 물량과 비교하면 1만6337가구 많다. 수도권이 2만4872가구로 전체의 59%를 차지하고, 지방은 1만7998가구다.

수도권에서 특히 인천의 입주 물량이 5월 342가구에서 6월에는 1만2330가구로 크게 늘어난다.

인천 미추홀구 힐스테이트푸르지오주안(2958가구)과 서구 백석동 검암역로열파크씨티푸르지오 1·2단지(4805가구) 등 대단지 아파트 입주가 시작되기 때문이다.

이달에 입주 물량이 없었던 서울은 다음 달 노원구 상계동 노원롯데캐슬시그니처, 동대문구 용두동 청량리역한양수자인 등 총 5118가구가 입주한다.

다만 경기도는 이달 1만6006가구에서 다음 달에는 7424가구로 입주 물량이 감소한다.

지방도 작년 동월(1만1812가구)과 이달(1만185가구) 물량보다는 6000∼7000가구 이상 증가할 전망이다.

부산 동구 범일동 두산위브더제니스하버시티(2040가구), 충북 청주시 오송읍 오송역파라곤센트럴시티(2415가구) 등의 입주가 대기 중이다.

전문가들은 다음 달 입주 물량이 늘면서 최근 계속되고 있는 역전세난이 더욱 심화할 수 있다고 본다.

부동산R114에 따르면 서울 아파트 가운데 2021년 6월 대비 현재 전셋값이 떨어진 곳이 40% 이상으로, 이들 아파트는 역전세난 위험에 노출돼 있다.

윤지해 부동산R114 리서치팀 수석연구원은 "2년 전 전셋값이 가장 많이 올랐던 인천에서 다음 달 입주 물량이 쏟아지면서 전셋값 하락으로 이어질 가능성이 크다"며 "역전세난에 대비할 필요가 있다"고 말했다. kjh123@ekn.kr