[르포] 춘천 자연 품은 ‘춘천 레이크시티 아이파크’, 흥행 성공할까?

지하 3층~지상 32층, 총 7개 동 전용면적 63~138㎡ 874가구 규모
신규 아파트 부족한 춘천서 공급하는 브랜드 아파트
견본주택 구름인파…5억원 이상 높은 분양가는 흥행 ‘걸림돌’

▲HDC현대산업개발이 지난 7일 강원 ‘춘천 레이크시티 아이파크’의 견본주택을 열고 본격적인 분양일정에 돌입했다. 사진은 견본주택 모형도. 사진=에너지경제신문 이현주 기자

[에너지경제신문 이현주 기자] HDC현대산업개발이 지난 7일 강원 ‘춘천 레이크시티 아이파크’의 견본주택을 열고 본격적인 분양일정에 돌입했다. 이 단지는 신규 주택이 부족한 춘천에서 공급되는 브랜드 아파트로 공지천과 의암호 등이 인접해 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있어 예비 청약자들로부터 많은 관심을 받고 있다.

10일 분양업계에 따르면 춘천 레이크시티 아이파크는 강원도 춘천시 삼천동 일원에서 지하 3층~지상 32층, 총 7개 동 전용면적 63~138㎡ 874가구 규모로 조성된다. 전용면적별로는 △63㎡ 209가구 △76㎡ 88가구 △84㎡A 336가구 △84㎡B 167가구 △84㎡C 31가구 △105㎡ 41가구 △137㎡ PH 1가구 △138㎡ PH 1가구 등이 공급된다.

◇ 견본주택 구름 인파…분위기 ‘후끈’

▲관람객들이 춘천 레이크시티 아이파크 견본주택 유니트를 둘러보기 위해 기다리고 있다. 사진=에너지경제신문 이현주 기자

분양 첫날 오후에 방문한 견본주택은 구름 인파가 몰렸다. 입장을 기다리는 긴 대기줄이 이어졌고, 내부도 유니트를 꼼꼼하게 살펴보는 수요자들로 북적였다. 특히 견본주택 앞에는 분양권에 프리미엄을 더해 판매하는 이른바 ‘떴다방’(이동식 중개업소)들도 모여드는 등 춘천 지역의 관심 단지임을 엿볼 수 있었다.

▲견본주택 내 유니트는 전용면적 63㎡·84㎡A·105㎡ 등 3개 타입이 마련됐다. 사진은 전용면적 63㎡ 유니트 내부 모습. 사진=에너지경제신문 이현주 기자

견본주택 내 유니트는 전용면적 63㎡·84㎡A·105㎡ 등 3개 타입이 마련됐다. 전용면적 63㎡과 84㎡A는 각각 침실 2개, 안방, 거실과 주방, 욕실 2개, 발코니 등으로 구성됐다. 여기에 전용면적 105㎡는 침실 1개가 더 추가됐다. 3타입 모두 4베이 판상형 구조로 거실과 주방 맞통풍이 가능하며 채광이 우수하다. 아울러 드레스룸, 파우더룸, 팬트리 등을 마련해 공간 활용을 높였다.

40대 남성인 방문객 A씨는 "전용면적 63㎡는 소형 평형이기 때문에 4베이 구조가 나오기 힘들었을 텐데 주방과 거실이 맞통풍이 가능해 관심이 간다"며 "수납공간도 많아 살기 편할 거 같아 청약 상담을 받아볼 예정"이라고 밝혔다.

▲춘천 레이크시티 아이파크 위치도. 사진=에너지경제신문 이현주 기자

이 단지는 의암공원과 삼천동 생태체험공원, 북한강, 공지천, 의암호 등이 인근에 있어 쾌적한 자연 환경을 누릴 수 있다. 카카오맵 기준 가장 가까운 역은 약 2.2km 떨어진 경춘선 남춘천역으로 도보로 30분 정도 걸린다. 교육시설은 춘천초가 1.8km 거리로 도보 25분 정도 걸린다.

◇ 3.3㎡(평)당 평균 분양가 1540만원, 흥행 전망은?

3.3㎡(평)당 평균 분양가는 1540만원이다. 전용면적별로는 △63㎡ 3억5410만~4억720만원 △76㎡ 4억820만~4억6940만원 △84㎡A 4억6750만~5억3750만원 △84㎡B 4억6690만~5억3690만원 △84㎡C 4억6540만~5억3510만원 △105㎡ 6억940만~6억8960만원 △137㎡ PH 15억2230만원 △138㎡ PH 15억6460만원 등이다.

인근 단지와 비교해 보면 지난달 춘천 센트럴파크푸르지오(2021년 입주)는 전용면적 84㎡가 4억7000만~5억4500만원에 거래됐다. 춘천 파크 자이(2020년 입주)는 같은 평형이 지난달 4억9600만~5억3900만원에 거래됐다.

춘천은 신규 아파트 공급이 적어 브랜드 아파트에 대한 관심이 많은 지역으로 꼽힌다. 실제 춘천에서 대규모 분양이 이뤄지는 건 지난해 7월 공급된 춘천 삼부르네상스 더테라스 이후 1년 만이다. 춘천 삼부르네상스 더테라스는 분양가가 3.3㎡ 당 1800만원으로 춘천 역대 최고 분양가로 분양됐지만 평균 46.59대 1의 청약 경쟁률을 보인 바 있다.

박지민 월용 청약연구소 대표는 춘천 레이크시티 아이파크 흥행과 관련해 "인천 지역의(전용면적 84㎡ 기준)분양가가 5∼6억원대 인 것을 감안하면 분양가는 높은 감이 있어 1순위 청약 미달 가능성이 있다"면서도 "지역 신축 아파트가 분양가와 비슷하게 거래되고 있어 춘천에서 어느 정도 받아 줄 것"이라고 설명했다.

이와 관련해 분양 관계자는 "춘천 레이크시티 아이파크는 신규 주택 공급이 부족한 춘천에서 분양하는 브랜드 아파트이고 최근 춘천 부동산 시장이 바닥을 다지고 올라오고 있다"며 "좋은 성적을 거둘 수 있을 것"이라고 말했다. zoo1004@ekn.kr