청파·공덕 일대 통합개발…4100가구 대단지 들어선다

서울시 청파동1가 일대·공덕동 일대 등 3곳 신속통합기획 확정
공원 및 공공보행통로 등 보행·녹지축 조성

▲서울 용산구 청파동과 마포구 공덕동 일대가 통합 개발되어 4100가구 규모의 주거단지로 건설된다. 공덕·청파 일대 신통기획 통합조감도. 서울시

[에너지경제신문 이현주 기자] 노후주택이 몰려있는 서울 용산구 청파동과 마포구 공덕동 일대가 통합 개발되어 4100가구 규모의 주거단지로 거듭날 전망이다.

서울시는 청파동1가 일대와 공덕동 일대 등 3곳(총 19만4918㎡)의 신속통합기획(이하 신통기획)을 확정했다고 18일 밝혔다.

이들 지역은 서울역과 인접한 도심 진입부임에도 그간 개발·정비사업에서 소외됐다. 이로인해 건물과 도로 등 기반 시설이 노후화했으며 일대 높낮이 차가 크고 공원도 부족한 상황이다.

서울시는 신통기획에서 개별 단지와 자치구 차원을 넘어 하나의 도시로 거듭날 수 있게 통합적인 계획안을 마련하는 데 주력했다.

특히 대대적인 변화를 앞둔 서울역 일대이자 도심 진입부라는 입지적 잠재력을 극대화하면서 남산 경관을 살리는 등 자연과의 조화를 꾀하는 방향으로 재개발을 추진한다.

3개 대상지는 최고 25∼30층 높이, 총 4100가구 규모의 주거지로 탈바꿈한다.

또 서측 만리재로와 동측 청파로 간 좁고 급경사인 도로가 정비되고 공원, 공공보행통로 등 보행·녹지축을 연결하는 기반시설이 들어선다.

대상지별 세부 계획을 보면 청파동 일대는 최고 25층 1900가구 내외로 개발된다. 남산 조망 세대나 테라스 하우스 등 다양한 특화 주거지를 만들고 학교 연접부나 청파로면은 중저층 주거단지를 배치해 개방감을 확보한다.

공덕동 일대는 만리재로변을 따라 조성된 옹벽을 철거해 가로환경을 개선한다. 이를통해 최고 30층 1530가구 내외의 열린 단지로 조성한다.

만리재길과 만리재옛길로 둘러싸인 또 다른 공덕동 일대는 최고 25층 680가구 내외로 거듭난다. 부지 가장자리로 연도형 상가 등을 배치해 주변과 어우러지는 생활 가로를 조성한다.

대상지 3곳은 신통기획의 절차 간소화를 적용받으며 연내 정비계획이 완료될 전망이다.

조남준 서울시 도시계획국장은 "개별 단지 차원을 넘어 지역과의 연계와 통합을 지향하는 신통기획의 취지에 맞는 대표사례"라며 "지역 활력을 선도하길 기대한다"고 말했다. zoo1004@ekn.kr