직방, 이달 분양물량 전년 동월대비 43% 증가
7월 서울·지방 등 전국 곳곳 분양 흥행에 기대감↑
전문가 "청약 양극화 여전…선별적 청약 요구돼"
| 도시 | 구시군 | 읍면동 | 단지명 | 총세대수 | 분양세대수 |
| 서울 | 강동구 | 둔촌동 | 둔촌현대1차리모델링 | 572 | 74 |
| 동대문구 | 답십리동 | e편한세상답십리아르테포레 | 326 | 121 | |
| 동대문구 | 이문동 | 래미안라그란데 | 3,069 | 920 | |
| 동작구 | 상도동 | 상도푸르지오클라베뉴 | 771 | 771 | |
| 성동구 | 용답동 | 청계SKVIEW | 396 | 108 | |
| 송파구 | 문정동 | 힐스테이트e편한세상문정 | 1,265 | 296 | |
| 영등포구 | 신길동 | 서울대방신혼희망타운 | 183 | 122 | |
| 경기 | 광명시 | 소하동 | 광명소하신원아침도시1 | 169 | 33 |
| 광명소하신원아침도시2 | 203 | 82 | |||
| 남양주시 | 다산동 | 다산유보라마크뷰 | 194 | 166 | |
| 성남시 수정구 | 창곡동 | 위례A2-7 | 1,309 | 440 | |
| 성남시 중원구 | 중앙동 | 중1구역도시환경정비 | 1,972 | 1,322 | |
| 안양시 만안구 | 석수동 | 안양자이더포레스트 | 483 | 212 | |
| 용인시 기흥구 | 마북동 | 용인센트레빌그리니에 | 171 | 171 | |
| 평택시 | 진위면 | 진위역서희스타힐스더파크뷰 | 1,659 | 639 | |
| 화성시 | 신동 | 힐스테이트동탄포레 | 585 | 585 | |
| 인천 | 계양구 | 효성동 | 인천계양제일풍경채위너스카이A블록 | 777 | 777 |
| 인천계양제일풍경채위너스카이B블록 | 566 | 566 | |||
| 중구 | 운남동 | 제일풍경채영종국제도시A16BL | 1,457 | 1,457 | |
| 경남 | 창원시 진해구 | 용원동 | 신항마린애시앙 | 484 | 484 |
| 경북 | 구미시 | 도량동 | 구미그랑포레데시앙1단지 | 1,350 | 1,350 |
| 안동시 | 풍천면 | 경북도청신도시S2블록 | 1,023 | 1,023 | |
| 풍천면 | 경북도청신도시S3블록 | 1,155 | 1,155 | ||
| 광주 | 광산구 | 하산동 | 광산센트럴파크 | 397 | 117 |
| 북구 | 동림동 | 광주운암산우미린 | 734 | 734 | |
| 신용동 | 힐스테이트신용더리버 | 1,647 | 206 | ||
| 서구 | 풍암동 | 위파크더센트럴 | 695 | 625 | |
| 대구 | 중구 | 대봉동 | 대봉1-2지구재건축 | 732 | 408 |
| 부산 | 강서구 | 강동동 | 부산에코델타시티유보라 | 570 | 570 |
| 울산 | 울주군 | 서생면 | 울산진하한양립스그랑블루 | 475 | 212 |
| 중구 | 다운동 | 다운한양립스더퍼스트하임 | 400 | 140 | |
| 전남 | 장성군 | 진원면 | 힐스테이트첨단센트럴 | 1,520 | 1,520 |
| 전북 | 군산시 | 지곡동 | 군산지곡한라비발디2차은파레이크뷰 | 291 | 291 |
| 전북 | 정읍시 | 농소동 | 농소동227-77공동주택신축 | 428 | 428 |
| 제주 | 제주시 | 연동 | 더샵연동애비뉴 | 204 | 204 |
| 충남 | 아산시 | 배방읍 | 아산탕정지구2-A12BL대광로제비앙 | 459 | 459 |
| 충북 | 청주시 청원구 | 오창읍 | 더샵오창프레스티지 | 644 | 644 |
[에너지경제신문 김준현 기자] 지난달 아파트 청약시장이 곳곳 상당한 경쟁률로 마감되는 등 훈풍을 불어오자 이달에는 더 많은 분양 물량이 풀릴 것으로 예상되고 있다. 특히 서울을 비롯해 지방 광역시 주요 지역도 대단지들이 공급돼 청약 수요자들의 관심을 끌고 있다.
7일 부동산 빅데이터앱 직방에 따르면 이달 분양예정물량은 37개 단지 총 2만9335가구로 조사됐다. 이는 전년 동월 2만559가구 대비 43%가량 많은 물량이다. 7월 단지별 청약흥행 소식이 들리며 8월은 7월보다 많은 물량이 분양 대기 중이다.
◇ 7월 훈풍 타고 이달 대량 분양물량 풀려
권역별로는 수도권이 1만6127가구(일반분양 8862, 10단지), 지방은 1만3208(일반 1만570가구, 18단지)가구다. 수도권에서는 △경기 6745가구(일반 3650) △서울 6582가구(일반 2412) △인천 2800가구(일반 2800)가 공급된다.
지방은 △경북 3528가구 △광주 3473가구 △전남 1520가구 △울산 875가구 대구 732가구 △전북 719가구 △충북 644가구 △부산 570가구 △경남 484가구 △충남 459가구 △제주204가구 순으로 분양예정 물량이 많다.
이같이 많은 분양 물량이 나오게 된 배경으로 7월 전국 곳곳 다양한 곳에서 분양이 흥행한 영향이 큰 것으로 풀이되고 있다. 실제로 서울 용산 호반써밋에이디션, 서울 광진 롯데캐슬이스트폴을 비롯해 경기 평택고덕국제신도시 A-49블록 호반써밋3차 등 수도권 주요 단지에서 우수한 청약 성적을 보였다. 지방에서도 강원 춘천레이크시티아이파크, 전북 전주 에코시티한양수자인디에스틴 등이 두 자릿수 이상의 청약 경쟁률로 흥행을 보이며 한동안 저조했던 분양실적이 7월 개선된 모습이다.
이와 관련 직방RED자료를 분석한 결과 6월 전국 평균은 7.1대 1 경쟁률에서 7월은 18대 1로 1순위 청약경쟁률이 두배 이상 높아졌다. 특히 7월 분양한 서울 용산호반써밋에이디션은 1순위 평균 162.69대 1로 세자릿 수 이상의 경쟁률을 기록했다.
게다가 전북 전주 에코시티한양수자인디에스틴이 85.39대 1의 높은 경쟁률을 기록하며 수도권뿐만 아니라 지방에서도 청약 흥행 소식이 들리고 있다.
◇ 수도권·지방 모두 대단지 가구 주목
이에 따라 8월에도 역시 7월의 분위기를 이어가며 많은 물량이 예정돼 있다. 서울에서는 송파, 성동, 동대문 등 도심 주거지에 재개발·재건축 일반 분양물량이 준비 중이다. 경기지역에서는 위례신도시, 평택시, 성남 구도심 등에서 대단지 분양이 예정돼 있다.
지방에서는 경북도청 신도시를 비롯해 광주 대단지 지역주택 조합아파트, 첨단3지구에 첫 아파트, 청주의 대규모 주상복합 등 다양한 아파트가 분양으로 나올 예정이다.
구체적으로 분양 단지를 보면 서울에서는 동대문구 이문동에서 삼성물산이 시공하는 ‘래미안라그란데’(3069가구 중 920가구 일반)가 기다리고 있다. 송파구에서는 문정동 ‘힐스테이트e편한세상문정’(1265가구 중 296가구 일반)가 있다. 동작구 상도동에서는 ‘상도푸르지오클라베뉴’(771가구 일반) 등이 기다리고 있다.
경기도에서는 서희건설이 시공하는 평택시 진위면 일원 ‘진위역스타힐스 더 파크뷰’가 분양 예정이다. 성남 수정구 창곡동에서는 윤석열 정부의 공공주택 브랜드 ‘뉴:홈’으로 ‘위례A2-7’ 본청약(870가구 중 440가구)이 예정돼 있다.
지방에서 1000가구 이상 대단지가 기다리고 있다. 경북에서는 구미시 도량동 구미그랑포레데시앙1단지(1350가구 일반)가 있다. 또한 전남에는 장성군 진원면 ‘힐스테이트첨단센트럴’(1520가구)이 나올 예정이다.
함영진 직방 빅데이터랩장은 "7월 분양한 전국 16개 사업지 중 5개 사업장은 1순위에서 청약이 미달되는 등 지역별 청약결과의 양극화는 여전하다"며 "분양가와 입지의 적절성을 잘 따져 대기수요가 많은 지역위주로 선별 청약할 필요가 있다"고 설명했다. kjh123@ekn.kr
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