[분양탐방]‘똘똘한 한 채’ 열풍에 디에이치 방배 “예약 꽉 차”

폭염에도 견본주택 관람객 북적
3.3㎡(평)당 분양가 6496만원…실거주 의무 없어

“오랫동안 청약을 기다렸던 아파트다. 새 아파트 공급이 적은 방배동에서 대단지 아파트가 분양을 한다고 해서 얼른 사전 관람 예약을 했다."

19일 서울 서초구 방배5구역 재건축 단지인 '디에이치 방배' 견본주택에서 만난 40대 여성의 말이다. 이 아파트는 서초구에서 찾아보기 힘든 3000여 가구 대단지다.게다가 현대건설의 하이엔드 브랜드 '디에이치'를 단 네 번째 아파트여서 수요자의 높은 관심을 받고 있다.

이날 분양 현장은 역대급 폭염 속에서도 관람객들로 붐볐다. 모든 시간대가 예약이 꽉 차 있을 만큼 수요자들의 관심이 뜨겁다는 전언이다. 현장에 마련된 견본주택은 특별공급 전날인 25일까지만 관람을 할 수 있다. 아이를 데리고 온 젊은 부부부터 나이가 지긋한 노인까지 다양한 연령층이 방문한 모습이었다. 현대건설은 방문객들이 보다 쾌적한 환경에서 자유롭게 관람할 수 있도록 시간 대 별로 예약 인원을 80명으로 제한해 견본주택의 운영하고 있었다.

실제 인테리어와 설계 사양을 확인할 수 있는 견본주택 유니트는 전용 59㎡B·84㎡A·101㎡A 등 3개 타입이 마련돼 있었다. 전용 59㎡ 타입은 타워형 구조로 안방 포함 침실 3개, 거실, 주방과 식탁, 욕실 2개가 조성됐다. 전용 84㎡과 전용 101㎡A 타입은 각각 실수요자들로부터 인기가 많은 4bay 판상형 구조로 설계됐으며 드레스룸과 알파룸을 강점으로 내세웠다.

이날 관람객들은 전용 84㎡A에 큰 관심을 보였다. 유니트를 둘러보던 50대 관람객 A씨는 “정비사업 아파트여서 평면을 4bay로 빼기 쉽지 않은데 4bay가 적용돼 마음에 든다"며 “자녀가 고등학교에 입학해 더 큰 평수로 집을 알아보고 있는데 방도 넓고 관심이 간다"고 말했다.

하이엔드 대단지 단지답게 다양한 커뮤니티 시설이 조성된다. 골프연습장, 필라테스, 피트니스, GX룸 등을 필두로, 수영장, 스카이라운지, 씨네마(예정), H 위드펫 등의 차별성 있는 고급시설이 들어설 예정이다. 주차대수도 5454대로(세대 당1.78대 1) 넉넉한 편이다. 40대 관람객 B씨는 “주차장도 넉넉하고 고급 커뮤니티시설도 다양하게 조성되어 만족한다"고 말했다.

디에이치 방배는 분양가 상한제 단지지만 실거주가 의무가 부과되지 않는다는 점이 특징이다. 청약에 당첨되면 바로 전세를 놓을 수도 있다는 얘기다. 3.3㎡(평)당 분양가는 6496만원이다. 전용 84㎡ 기준 19억3950만~22억4350만원에 가격이 책정됐다. 전용 84㎡ 최고 분양가가 22억원을 넘어섰지만 인근 방배아트자이(24억원), 방배그랑자이(28억원)보다 저렴하다는 평가다.

우수한 입지환경에 대한 호평도 이어졌다. 단지 인근으로 방배초등학교 등이 도보권에 있어 자녀들의 안전통학이 가능하고, 서문여고, 동덕여고, 상문고, 서울고, 서초고 등 지역을 대표하는 명문학군도 가깝다. 서울 지하철 7호선 이수역과 방배역을 도보로 이동할 수 있고 지하철 4호선 이수역, 방배역, 지하철 2호선 방배역도 인근이다. 다만 단지 규모가 커 가구에 따라 지하철까지 시간은 상이하다.

50대 관람객 C씨는 “분양가가 20억원이 넘지만 주변 단지와 비교하면 저렴하다고 생각한다"며 “입지도 좋고 대단지라 향후 지역 랜드마크 아파트가 될 수 있을 것"이라고 기대했다.

한편, 이 단지는 지하 4층~지상 33층, 29개 동, 전용면적 59~175㎡ 총 3064세대 규모로 조성된다. 이중 전용면적 59~114㎡, 총 1244가구가 일반분양 물량이다. 청약 일정은 오는 26일 특별공급을 시작으로 27일 1순위 해당지역, 28일 1순위 기타지역, 29일 2순위로 진행된다.

이현주 기자 zoo1004@ekn.kr