칠곡군 북삼오평산단, 국토부 ‘사업성 인증’

LH 공공토지 비축사업 선정…재정 부담 완화·수요 기반 산업거점 본격화

칠곡=에너지경제신문 손중모기자 경북 칠곡군이 추진하는 북삼오평일반산업단지 조성사업이 정부의 '사업성 검증'을 통과하며 본궤도에 진입했다.

최대 난관으로 꼽히던 초기 토지 보상비 부담을 공공이 흡수하면서 사업 추진의 불확실성이 크게 낮아졌다는 평가다.

칠곡군은 18일 북삼오평일반산단이 국토교통부와 한국토지주택공사(LH)의 공공토지 비축사업 대상지로 최종 선정됐다고 밝혔다.

단순한 지원사업 선정이 아닌, 정책 적합성과 시장 수요, 재원 회수 가능성까지 종합 검증을 통과했다는 점에서 사실상의 '사업성 인증'으로 해석된다.

공공토지 비축사업은 LH가 공익사업에 필요한 토지를 선매입한 뒤 적기에 공급하는 제도다.

지방자치단체 입장에서는 대규모 선투입이 필요한 보상비 부담을 분산시킬 수 있어 사업 성패를 좌우하는 핵심 변수로 작용한다.

이번 선정으로 칠곡군은 약 37만 평 규모 산업단지 조성 과정에서 가장 큰 비중을 차지하는 보상비 리스크를 상당 부분 해소하게 됐다.

특히 토지 확보 지연에 따른 사업 장기화, 금융비용 증가 등 연쇄적 부담을 선제적으로 차단했다는 점에서 의미가 크다.

국토교통부는 심의 과정에서 북삼오평산단이 상위 계획과 긴밀히 연계된 점을 높이 평가했다.

'제4차 경상북도 종합계획(2021~2040)'과 '2040년 칠곡군 기본계획'에 포함된 핵심 산업 거점 사업으로, 정책 일관성과 공공성 측면에서 타당성을 확보했다는 판단이다.

칠곡군 내 산업용지는 사실상 소진된 상태로, 사전 조사에서 196개 기업이 입주 의향을 밝히며 공급 공백이 현실화된 상황이다.

단순한 개발계획이 아닌 '수요 대응형 산업 인프라'라는 점이 중앙정부 판단을 끌어낸 배경으로 분석된다.

사업은 단계적·분할 방식으로 속도와 안정성을 동시에 확보하는 구조다. 북삼읍 오평리 일원에 조성되는 산단은 중심도로를 기준으로 남·북측으로 나뉘어 추진된다. 남측 469필지는 칠곡군이 약 700억 원을 투입해 올해 하반기부터 직접 착수하고, 북측 385필지는 LH가 약 640억 원을 투입해 내년부터 연계 개발에 나선다.

핵심 부지부터 순차 확보하는 방식으로 자금 부담과 사업 리스크를 분산시키겠다는 전략이다. 총 123만㎡ 규모의 북삼오평산단은 자동차, 기계금속, 전자부품 등 제조업 기반 기업을 중심으로 유치가 추진된다. 구

미·대구 산업벨트와 연결되는 입지적 강점을 활용해 광역 산업 생태계의 거점으로 육성하는 것이 목표다.

다만 과제도 남아 있다. 계획 승인, 보상 협의, 기반시설 구축 등 후속 행정 절차가 일정대로 진행되지 않을 경우 사업 지연 가능성은 여전히 존재한다. 특히 분할 추진 방식이 속도 관리에는 유리하지만 구간 간 연계성 확보가 관건으로 지적된다.

칠곡군은 상반기 중 산업단지 계획 승인 등 행정 절차를 마무리하고 사업 추진에 속도를 낼 방침이다. 목표 준공 시점은 2031년이다.

군 관계자는 “이번 선정은 북삼오평산단의 정책적 필요성과 사업성이 정부 차원에서 공식 확인된 것"이라며 “LH와의 협력을 기반으로 안정적인 사업 추진과 지역 산업 경쟁력 강화를 동시에 달성하겠다"고 밝혔다.

손중모 기자 jmson220@ekn.kr