▲두산위브 트리니뷰 구명역
부산=에너지경제신문 조탁만 기자 부산서 새 아파트 선호 현상이 더 강해지고 있다. 주차 공간이 넉넉하고 커뮤니티 시설과 스마트홈 시스템까지 갖춘 신축 아파트를 찾는 수요가 늘어나면서다. 반면 오래된 구축 아파트는 주차난과 노후 설비 문제로 불편이 커지면서 새 아파트로 갈아타려는 움직임이 이어지고 있다.
실제 전국 아파트 절반 이상은 이미 지어진 지 20년을 넘겼다. 부동산R114랩스에 따르면 전국 20년 이상 노후 아파트 비율은 53.7%다. 부산은 60%로 서울·대전에 이어 전국에서 네 번째로 높다. 부산 아파트 10채 중 6채가 사실상 노후 아파트인 셈이다.
지역 부동산 업계에서는 “부산 도심 안에서 새 아파트 공급은 많지 않은데 노후 아파트는 계속 늘고 있다"며 “입지 좋은 브랜드 신축 단지에 수요가 몰릴 가능성이 크다"고 보고 있다.
이런 가운데 부산 북구 구포동 일대가 대규모 정비사업을 통해 새 주거타운으로 바뀌고 있다. 총 1만4000여 가구 규모 개발이 진행되는 가운데, 두산건설이 공급하는 '두산위브 트리니뷰 구명역'이 오는 15일 견본주택을 열 예정이다.
단지는 부산 북구 구포동 일원에 들어선다. 지하 3층~지상 26층, 8개 동, 총 839가구 규모다. 이 가운데 전용면적 74㎡·84㎡ 288가구를 일반 분양한다.
교통 여건도 눈길을 끈다. 부산 지하철 2호선 구명역이 단지 바로 앞에 있고, KTX와 지하철 3호선 환승역인 구포역도 걸어서 이용할 수 있다. 구포대교와 강변대로, 덕천IC·삼락IC도 가까워 부산 도심과 경남권 이동이 편리하다.
교육 환경도 강점으로 꼽힌다. 단지 옆에 가람중학교가 있고 구포초등학교도 가깝다. 삼락생태공원과 화명생태공원 등 낙동강 수변 공원도 가까워 주거 환경이 쾌적하다는 평가다.
개발 호재도 이어지고 있다. 구포역 신축 개발과 철도 지하화 계획이 추진되고 있고, 금빛노을브릿지와 감동나루길 리버워크 등 수변 시설도 인근에 조성됐다. 덕천동 상권과 뉴코아아울렛, 구포시장 현대화 사업 등 생활 인프라도 확충되고 있다.
단지 내부에는 골프연습장과 피트니스센터, 스크린골프장, GX룸 등이 들어선다. 작은도서관과 독서실, 스터디룸, 어린이집 등도 함께 조성될 예정이다.
특히 부산시의 출산 장려 정책인 '아이맘부산플랜' 적용 단지라는 점도 관심을 끌고 있다. 신혼부부·다자녀 특별공급 당첨자 가운데 최초 계약자에게 분양가 5%를 잔금에서 할인해주는 방식이다. 전체 일반분양 물량 가운데 약 73%인 210가구가 혜택 대상이다.
부동산 업계 관계자는 “부산은 노후 아파트 비율이 높은 데다 새 아파트 공급은 제한적"이라며 “교통과 생활 인프라를 동시에 갖춘 브랜드 신축 단지로 수요가 쏠릴 가능성이 크다"고 말했다.
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