올해 수도권 신도시 분양, 동탄2신도시·김포한강신도시 ‘주목’
[에너지경제신문 유수환 기자] 2기 신도시 가운데 광교·위례 등의 신도시 아파트 분양이 거의 마무리되면서 수요자들의 관심이 동탄과 김포한강으로 쏠리고 있다.
부동산114에 따르면 올해 2기 신도시에 분양하는 아파트(국민임대·공공임대 제외)는 19곳 1만4100가구인 것으로 집계됐다. 이는 지난해48곳 3만9213가구보다 약 2만5000 가구가 줄어든 수치다.
신도시분양물량이 감소한 데는 분양 축을 이뤘던 광교, 위례신도시 분양이 거의 끝나가고 있기 때문이다. 위례신도시도 군부대 이전이 늦춰지면서 당분간 공급될 물량이 없다. 파주 운정과 양주신도시도 올해 각각 1곳 1049가구, 1160가구 분양이 전부다.
가격도 오름세다. 부동산 114에 따르면 동탄2, 위례 등 2기 신도시의 아파트 평균 매매값은 올해 4월 기준으로 1년 전과 비교해 3.3㎡당 90만원(1218만원->1308만원) 올랐다. 같은 기간 경기도 3.3㎡당 42만원(943만원->985만원) 오른 것에 비하면 두 배 정도 뛴 값이다.
작년 9월 입주한 ‘동탄역더샵센트럴시티’ 전용면적 84㎡는 현재 5억3000만~5억4000만원에 거래된다. 2013년 분양 당시 분양가가 3억2000만~3억7000만 원이었으므로 현재 1억5000만 원이 넘는 웃돈이 붙은 셈이다.
건설사도 이 같은 분위기에 발 맞춰 아파트 공급에 적극 나서고 있다. 포스코건설은 이달 13일 ‘동탄역더샵센트럴시티 2차’ 견본주택을 열고 분양에 나섰다. 동탄역더샵센트럴시티 2차는 동탄2신도시 A36에 짓는 아파트다. 단지는 지하 1층~지상 최고 25층, 10개 동, 전용면적 74~84㎡, 총 745가구로 구성된다.
한신공영도 ‘동탄2신도시 A47블록 한신휴플러스’를 분양할 예정이다. 단지는 지하 2층~최고 25층 총 11개 동 전용면적 76~83㎡, 총 930가구로 구성된다.
김포한강신도시에서는 반도건설이 Ac-20블록에서 ‘한강신도시 반도유보라 6차’를 분양하고 있다. 지하 1층~지상 12층 4개동 전용면적 72?78㎡ 총 199가구 규모다. 오는 2018년 하반기 개통 예정인 김포도시철도 운양역(예정)이 단지 바로 앞에 있다.
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▲동탄역 더샵 센트럴시티 2차 조감도 (사진=포스코건설) |
부동산114에 따르면 올해 2기 신도시에 분양하는 아파트(국민임대·공공임대 제외)는 19곳 1만4100가구인 것으로 집계됐다. 이는 지난해48곳 3만9213가구보다 약 2만5000 가구가 줄어든 수치다.
신도시분양물량이 감소한 데는 분양 축을 이뤘던 광교, 위례신도시 분양이 거의 끝나가고 있기 때문이다. 위례신도시도 군부대 이전이 늦춰지면서 당분간 공급될 물량이 없다. 파주 운정과 양주신도시도 올해 각각 1곳 1049가구, 1160가구 분양이 전부다.
가격도 오름세다. 부동산 114에 따르면 동탄2, 위례 등 2기 신도시의 아파트 평균 매매값은 올해 4월 기준으로 1년 전과 비교해 3.3㎡당 90만원(1218만원->1308만원) 올랐다. 같은 기간 경기도 3.3㎡당 42만원(943만원->985만원) 오른 것에 비하면 두 배 정도 뛴 값이다.
작년 9월 입주한 ‘동탄역더샵센트럴시티’ 전용면적 84㎡는 현재 5억3000만~5억4000만원에 거래된다. 2013년 분양 당시 분양가가 3억2000만~3억7000만 원이었으므로 현재 1억5000만 원이 넘는 웃돈이 붙은 셈이다.
건설사도 이 같은 분위기에 발 맞춰 아파트 공급에 적극 나서고 있다. 포스코건설은 이달 13일 ‘동탄역더샵센트럴시티 2차’ 견본주택을 열고 분양에 나섰다. 동탄역더샵센트럴시티 2차는 동탄2신도시 A36에 짓는 아파트다. 단지는 지하 1층~지상 최고 25층, 10개 동, 전용면적 74~84㎡, 총 745가구로 구성된다.
한신공영도 ‘동탄2신도시 A47블록 한신휴플러스’를 분양할 예정이다. 단지는 지하 2층~최고 25층 총 11개 동 전용면적 76~83㎡, 총 930가구로 구성된다.
김포한강신도시에서는 반도건설이 Ac-20블록에서 ‘한강신도시 반도유보라 6차’를 분양하고 있다. 지하 1층~지상 12층 4개동 전용면적 72?78㎡ 총 199가구 규모다. 오는 2018년 하반기 개통 예정인 김포도시철도 운양역(예정)이 단지 바로 앞에 있다.
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