아파트 분양가 상승에 ‘중도금 무이자’ 단지 ‘인기’

[에너지경제신문 유수환/송두리 기자] 서울 및 수도권 등의 신규 아파트 분양가가 상승하고 있는 가운데 중도금 무이자 등 금융혜택을 제공하는 단지가 인기를 끌고 있다. 

부동산 관계자는 “여신심사 가이드라인에 신규 분양 아파트에 대한 집단대출은 제외됐지만 금융권에서는 리스크 관리 차원에서 금리를 올리고 있다”며 “기준금리 인하로 집단대출 금리가 큰 폭 내려가지는 않을 것”이라고 전망했다. 

실제로 집단대출 금리는 작년 6월 기준금리 인하에도 등락을 반복했다. 한국은행이 발표한 금융기관 가중평균금리에 따르면 4월 신규취급액기준 집단대출 금리는 2.91%로 3월의 2.95%에 비해 -0.04%p 하락했다. 작년 12월부터 올해 3월까지 금리는 △작년 12월 2.88% △1월 2.98% △2월 2.90% △3월 2.95%로 월 간격마다 각각 0.1%p, -0.08%p, 0.05%p씩 등락하는 모습을 보였다.

최근에는 분양가도 눈에 띄게 오르고 있다. 부동산114 자료에 따르면 올해 1~6월 서울의 아파트 3.3㎡당 분양가는 2233만원으로 작년 1949만원 대비 14.57% 상승했다. 수도권 역시 같은 기간 1057만원에서 1066만원으로 0.85%올랐다.  

상황이 이렇다보니 수요자들은 대출 부담을 줄일 수 있는 중도금 무이자 단지에 관심을 보이고 있다. 4월 서울 성북구 길음3재정비촉진구역에서 선보인 ‘길음뉴타운 롯데캐슬 골든힐스’는 중도금 무이자 등 금융혜택을 제공했다. 그 결과 203가구 모집에 706명이 몰려 평균 청약경쟁률 3.48대1을 기록했다. 

일정 기간 중도금 무이자를 제공하는 단지도 인기를 끈다. 4월 경기 동탄2신도시 A8블록에서 분양한 ‘동탄파크자이’는 1년간 중도금 무이자 혜택을 제공했다. 청약 결과 976가구 모집에 1767명이 몰렸다. 평균 청약 경쟁률은 1.81대1로 전 가구가 순위 내 마감했다.

이달 분양을 앞두고 있는 단지도 중도금 무이자 등 금융혜택을 제공하고 있다. 

KCC건설은 이달 경기 용인시 수지구 성복동에서 '성복역 KCC스위첸'을 분양한다. 지하 4층~지상 25층, 3개동으로 전용면적 79~84㎡ 188가구와 전용면적 37~67㎡의 오피스텔 24실로 구성된다. 

광신종합건설도 6월중 경기 안성시 옥산동 아양택지개발지구에서 '안성 아양 광신프로그레스'를 분양한다. 지하 1층~지상 24층, 6개동, 전용면적 84㎡ 총 545가구 규모다. 

대광건영도 이달 인천 서구 청라국제도시 A2블록에서 '청라 대광로제비앙'을 분양할 예정이다. 지하 1층~지상 25층, 7개동, 전용면적 82㎡ 총 674가구 규모다. 롯데마트, 커넬웨이 수변상권 등 편의시설이 근처에 있다.  

지방에서도 중도금 무이자 혜택을 주는 단지가 공급된다. 

월드건설산업과 새미래건설도 이달 중 경남 양산시 교동에서 '양산 월드메르디앙 에뜨젠’을 분양한다. 1단지는 지하 2층~지상 20층 2개동, 2단지는 지하 3층~지상 18층 2개동으로 전용면적 59~72㎡ 총 288가구 규모다. 부산지하철 2호선 양산역과 개통 예정인 1호선 종합운동장역이 단지 가까이에 있다.