엠디엠, ‘동탄 더샵 레이크 에듀타운’…내 아이 위한 최적의 아파트

"쾌적한 환경에서 20년간 자녀들이 거주할 수 있는 아파트"

▲동탄 더샵 레이크 에듀타운 견본주택 현장 (사진=유수환 기자)

[에너지경제신문 유수환 기자] 최근 주거 트렌드의 변화로 쾌적한 환경과 우수한 교육 여건을 갖춘 아파트가 대세로 떠오르고 있다. 특히 우리 아이가 공원과 인접한 쾌적한 환경에서 어린이집, 초중고를 걸어서 통학할 수 있다면 학부모들에겐 최적의 조건일 것이다.

대규모 호수공원과 근린공원 그리고 유치원, 초·중·고까지 인접한 아파트가 등장했다. 부동산시행업체 엠디엠이 분양하는 ‘동탄 더샵 레이크에듀타운’은 내집 마련을 원하는 수요자들, 아이가 있는 학부모들의 니즈를 충족한 아파트다.

동탄 더샵 레이크에듀타운은 경기 화성시 동탄2신도시 A67블록에서 짓는 아파트로 주변이 풍부한 녹지로 둘러싸인 ‘숲세권’이다. 또한 동탄2신도시에서 분양하는 아파트 중 유일하게 어린이집, 초등학교, 중학교, 고등학교가 들어서는 단지라는 점에서 ‘희소성’이 있다.

호수공원과 가까운 입지 여건, 우수한 교육환경을 갖춘 아파트는 높은 프리미엄도 형성해 실수요자 뿐만 아니라 투자자에게도 선호도가 높다.

◇ 주거 트렌드의 ‘변화’…숲세권 아파트 높은 웃돈 형성

▲동탄 더샵 레이크에듀타운 견본주택 내부 현장 (사진=유수환 기자)

‘힐링’ 붐으로 인해 건강에 대한 관심이 높아지면서 쾌적한 환경을 갖춘 아파트를 선호하는 수요자들이 늘고 있다. 공원과 호수가 가까이 있는 ‘숲세권’ 혹은 ‘水세권’ 아파트가 수요자들의 큰 인기를 끌고 있다.

이 같은 변화는 높은 청약경쟁률로 이어지고 있다. 프리미엄도 치솟고 있다. 작년 8월 분양한 ‘광교 중흥S-클래스’는 1780가구 모집에 6만9251명이 몰려 평균 38.9대1의 청약경쟁률을 기록했다. 이 단지 역시 광교호수공원과 가까운 아파트로 8월 기준으로 약 6000~7000만원 가까이 프리미엄이 형성됐다.

최근 서울 성북구 장위동에서 분양한 ‘래미안 장위 퍼스트하이’는 대규모 공원과 인접한 단지로 강북권 분양 아파트 가운데 가장 많은 수요자들이 몰렸다. 1순위 청약접수에서 총 736가구(특별공급 제외) 모집에 1만1994명이 청약했다.

엠디엠이 지난 14일 견본주택 문을 연 ‘동탄 더샵 레이크타운’ 역시 72만6000㎡ 규모로 조성되는 동탄호수공원과 인접한 ‘숲세권’ 단지다. 단지 근처에 근린공원이 있고 왕배산 등 산으로 둘러싸여 쾌적하다.

엠디엠은 아파트가 들어서는 곳에 견본주택을 마련했다. 이웅세 엠디엠 차장은 "현장 입지를 소비자들에게 공개한 것은 흥행에 대한 자신감"이라며 "예비 청약자들을 위한 엠디엠의 배려라고 할 수 있다"고 강조했다.

◇ "동탄2신도시 유일한 교육여건…단지 근처 유치원, 초·중·고 마련"

아이를 둔 학부모들에게 아파트 선택의 1순위는 교육 여건이다. 내 아이가 유치원부터 고등학교까지 안전하게 통학할 수 있는 여건을 갖춘 곳이라면 ‘금상첨화’라고 할 수 있다.

교육환경이 우수한 단지들은 학부모와 학생들의 커뮤니티 형성에 유리하며 범죄 예방에도 도움이 된다. 실제 강남권 아파트들이 높은 인기를 구가하는 것은 우수한 인프라와 교통 여건 뿐만 아니라 최고의 교육 환경이 갖춰져서다. 우수한 교육 여건을 갖춘 아파트는 높은 웃돈도 붙고 있어 주택 수요자들의 큰 인기를 끌고 있다.

동탄 더샵 레이크에듀타운은 동탄2신도시에서 유일하게 아파트 근처에 유치원과 초등학교, 중학교, 고등학교가 들어서는 단지다. 우리 아이가 안전하게 유치원부터 고등학교까지 통학할 수 있는 것이 가장 큰 매리트로 꼽힌다.

이웅세 엠디엠 차장은 "동탄 더샵 레이크에듀타운은 동탄2신도시에서 유일하게 단지 근처에 유치원, 초중고가 들어서는 아파트"라며 "또한 단지 내에 1500가구 규모를 수요할 수 있는 어린이집이 마련된다"고 강조했다.

◇ 주부들과 아이들 위한 ‘특화 설계’ 눈길

▲넓은 공간을 활용할 수 있는 자녀방 (사진=유수환 기자)

아이들과 주부들을 위한 특화설계도 눈길을 끈다. 우선 자녀방에 배치된 붙박장을 빌트인식으로 구성해서 공간의 활동도를 높였다. 84A 주택형을 제외하고 모든 타입이 이 같은 설계로 이뤄진다.

또한 주부들을 만족할 만한 공간도 마련돼 있다. 84E타입은 기존 타입 보다 방이 하나 줄어들었으나 그 대신 주방을 넓히고 펜트리 공간도 두 개로 확보했다.

이웅세 엠디엠 차장은 "이 같은 설계를 적용한 것은 30~40대 수요층을 공략하기 위한 것"이라며 "기존 아파트와 달리 자녀방과 주부를 위한 주방 공간을 넓게 설계했다"고 강조했다.

동탄 더샵 레이크 에듀타운은 지하1층~지상32층 16개동 규모 84㎡ 1538가구로 구성된다. 분양가 상한제가 적용됐고, 3.3㎡당 1235만원이다. 시행은 엠디엠, 시공은 포스코건설이 맡는다. 견본주택은 사업현장 인근(경기도 화성시 동탄면 산척리 73)에 마련돼 있다.