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[에너지경제신문 송두리 기자] 올해 수도권 10개 2기신도시에서 총 1만4000여가구가 공급된다.
26일 부동산인포에 따르면 올해 수도권 2기신도시에서 임대를 제외한 분양예정 물량은 총 1만4682가구다. 지난해 2만1170가구에 비해 30.6% 줄었다.
1월 분양시장이 시작됐지만, 청약제도강화, 잔금대출 시행으로 분양시장 분위기는 최근 2년여와 사뭇 다르다. 특히 2기신도시 가운데 지난해 발표된 11·3대책의 조정대상지역으로 지정된 동탄2신도시는 1월 처음으로 분양에 나선 아파트가 1순위에서 미달됐다.
그러나 2기신도시 중 동탄2신도시와 성남시(판교신도시)를 제외하고 8곳은 조정지역이 아니기 때문에 침체를 단정짓기는 무리라는 견해도 있다. 국토교통부에서 정한 수도권 2기신도시는 판교(성남), 동탄1(화성), 동탄2(화성), 김포한강(김포), 파주운정(파주), 광교(수원, 용인), 위례(서울송파, 성남, 하남), 고덕국제화(평택), 양주(옥정, 회천), 인천검단(인천서구 등) 등 10곳이다.
올해는 동탄2신도시를 비롯해 김포한강, 양주는 물론 고덕국제화(평택), 파주 등 지난해 보다 분양지역이 다양해졌다. 동탄2신도시에만 분양물량이 집중됐던 지난해와 달리 김포한강신도시(2006가구), 양주신도시(3666가구), 평택 고덕국제도시(3142가구) 등으로 고르게 분포한다. 지난해에는 2기신도시에서 동탄2, 양주, 김포한강 3곳에서만 분양이 진행됐으며, 이중 동탄2신도시에만 1만8351가구를 공급했다.
권일 부동산인포 리서치팀장은 "청약 및 대출규제로 연초 분양시장이 다소 한산하지만 시간이 지나면 차츰 청약자는 증가할 것으로 보인다"며 "2기신도시 가운데 전매금지 지역도 입지 좋은 곳은 무난하게 청약이 이뤄질 것으로 보인다"고 말했다. 이어 "규제가 적용되지 않는 곳들은 분위기가 쉽게 반전되지는 않겠지만 신도시 특성상 입주 후에도 인프라가 갖춰지고 이에 따라 수요가 두터워지는 긴 안목으로 청약을 한다면 분양 받은 아파트의 가치도 상승할 수 있을 것"이라고 분석했다.
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▲수도권 2기 신도시 주요 분양예정 단지 현황.(표=부동산인포) |
동탄2신도시는 조정대상지역으로 묶였지만 올해 분양물량 대부분이 SRT동탄역 역세권 단지여서 관심을 끌고 있다. 5월에는 동양건설산업이 C9블록에 전용면적 80~98㎡ 424가구를 분양하며, 7월에는 금성백조주택이 C7블록에서 전용 81~100㎡ 498가구를 공급한다.
김포한강신도시에서는 GS건설이 전용면적 84㎡, 총 525가구 규모의 단독주택 자이더빌리지를 2월 분양한다. 호반건설은 Ac10블록에 전용면적 101㎡의 대형면적으로 구성된 호반베르디움 6차 696가구를 연내 분양한다. 금성백조주택도 Cc3블록에서 785가구를 연내 분양할 계획이다.
양주옥정신도시에서는 대림산업이 a15블록에서 e편한세상 3차 1566가구를 3월경 분양한다.
올해 처음 분양에 나서는 평택 고덕국제도시에는 GS건설이 A9블록에 전용면적 84㎡ 총 755가구 규모의 고덕신도시자연&자이를 3월경 분양한다. 이어 동양건설산업이 A8블록에서 전용면적 71~110㎡, 총 752가구 규모의 고덕파라곤을, 제일건설이 A17블록에서 1022가구의 제일풍경채를 분양할 계획이다.
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