◇조망권 갖춘 아파트, 집값도 비싸다!
소득 수준과 삶의 만족도에 대한 욕구가 높아지면서 강·바다·숲 등의 조망권 가치가 높아지고 있다. ‘한강 조망’을 갖춘 강남구 압구정동, 서초구 반포동, 용산 이촌동은 부촌으로 꼽힌다. 부동산114에 따르면 17일 기준 한강변에 있는 서초구 반포동 아크로리버파크반포는 재건축을 제외한 아파트 중 전국에서 가장 비싼 3.3㎡당 5642만원을 기록했다. 인천과 부산에서도 아파트값 상위 1·2위는 바다·공원 조망을 갖춘 아파트가 차지했다. 인천은 송도국제도시 연수구 송도더샵센트럴파크Ⅱ가 3.3㎡당 1650만원, 부산은 해운대구 우동 해운대경동제이드가 3.3㎡당 2111만원을 기록하며 지역 내 가장 비싼 아파트로 조사됐다.
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▲서울·인천·부산에서 아파트 3.3㎡당 매매가 상위1, 2단지.(그래프=부동산114) |
바다조망을 갖춘 아파트 분양예정 단지는 인천 송도국제도시 8공구 더샵M1(2230가구), A14(1083가구)가 있다. 전가구 테라스를 갖춘 힐스테이트송도더테라스도 바다조망을 할 수 있다.
◇자연공간 즐기는 ‘테라스’ 각광
전원생활에 대한 동경이 높아지면서 건물 외벽에 ‘테라스’ 공간을 설치해 정원을 가꾸고 도시캠핑을 즐기는 수요가 늘었다. 2월에 김포 한강신도시에서 분양에 나선 블록형 단독주택 ‘자이더빌리지’는 청약 접수 결과가 전체 525가구 모집에 1만7171건이 접수돼 평균 33대1이라는 높은 경쟁률을 기록했다. 개별정원과 테라스를 비롯해 다락방까지 제공하면서 실수요자들로부터 좋은 호응을 얻았다.
테라스는 전원주택이나 아파트 1~2층 저층 일부에만 적용됐지만, 도시형생활주택이나 오피스텔에도 적용되고 있다. 좁고 답답한 기존의 오피스텔을 벗어나 아파트처럼 공간을 넓히고 테라스를 설치하고 있다. 지난해 6월 분양한 경기도 고양시 킨텍스 원시티오피스텔 170실 가운데 복층형 테라스를 설계한 12실은 단지 내 최고 경쟁률인 191대1을 기록했다.
이런 인기를 반영해 전가구에 테라스가 적용된 오피스텔이 공급된다. 현대건설은 인천 연수구 송도국제도시 6·8공구 R1블록에 전가구 테라스를 적용한 힐스테이트송도더테라스 주거용 오피스텔을 6월 분양할 예정이다. 지상 49층, 총 2784실 규모, 전용면적 84㎡ 단일 면적으로 구성된다.
김포시 걸포동에 들어서는 한강메트로자이1,2단지는 단지내 공원과 인접한 저층가구 전용면적 68·84㎡T 타입에 테라스형 오픈 발코니를 설계한다. 오피스텔 200실과 아파트 1단지 1142가구, 2단지 2456가구 등 총 3798가구를 분양한다.
◇‘융합’ 뜬다…첨단기술 접목한 사물인터넷 아파트
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▲특화기능·조망권 갖춘 주요 분양단지.(표=부동산114) |
4차 산업혁명에서 대표되는 인공지능(AI), 사물인터넷(IoT) 등의 첨단기술이 결합된 주거시설은 편리함이 강조되면서 주목을 받고 있다.
건설사들은 사물인터넷(IoT) 아파트를 지난해부터 내놓고 있다. 현대건설은 하이오티(HI-oT)라는 IoT 시스템, 삼성물산은 SDS 홈IoT 솔루션을 도입해 홈네트워크 인프라와 소비자가 구매한 가전제품이 연결될 수 있도록 하는 아파트를 선보이고 있다. 아파트 단지 내부시설의 미세먼지 상태를 확인할 수 있는 ‘스마트 공기질 관리 솔루션’이 적용된 아파트도 나오고 있다. 지난해 12월 입주를 진행한 ‘양주 옥정 센트럴파크 푸르지오’는 IoT를 기반으로 실시간 공기질 상태를 확인할 수 있는 시스템을 구축했다.
5월에 경기도 성남시 백현동에서 분양하는 1223가구 규모의 판교더샵퍼스트파크는 홈 IoT서비스를 도입해 음성명령으로 내부 시설을 작동하는 기능을 적용한다.
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