7월 전국 3만3천여가구 입주…"미분양 지역 전셋값 하락할 수도"

[에너지경제신문 송두리 기자] 7월 전국에서 총 3만3000여 가구가 입주를 진행한다. 

14일 부동산114에 따르면 7월 전국 46개 단지에서 총 3만3361가구가 입주를 진행할 예정이다. 수도권은 전월 대비 46%인 4955가구가 늘어나 1만5726가구가 입주를 시작한다. 지방은 전월 대비 7%인 1425가구가 줄어든 1만7635가구가 입주민을 맞이한다. 수도권은 4월 이후 꾸준히 입주물량이 늘어나는 추세다. 

서울에서는 영등포구 신길동 재개발아파트와 강서구 마곡지구 등에서 대단지 아파트가 입주를 진행하고, 경기에서는 화성, 성남 등에 입주물량이 집중돼 있다. 

7월은 경기에만 1만2266가구로 입주물량이 집중돼 있다. 서울과 접근성이 좋은 위례신도시와 동탄신도시 아파트 입주가 예정돼 있다. 이후에도 시흥, 김포 등 수도권 아파트 입주가 대거 계획돼 있다. 

수도권에서는 지역별 최대물량인 1만2266가구가 경기에서 입주민을 맞는다. 성남시 창곡동 ‘위례자연앤자이e편한세상(a2-2)’ 1413가구, 화성시 동탄면 ‘동탄2금강펜테리움센트럴파크2차(공공임대)’ 908가구 등이 입주를 시작한다. 서울은 강동구 천호동 ‘래미안강동팰리스’ 999가구, 서초구 서초동 ‘힐스테이트서리풀’ 116가구 등 총 2025가구가 입주한다. 인천에서는 남동구 서창동 ‘e편한세상서창’ 835가구 등 1435가구가 입주를 준비 중이다. 

지방에서는 1만7635가구가 입주를 시작한다. 경북에서는 경주시 용강동 ‘협성휴포레용황’ 1588가구, 구미시 산동면 ‘구미확장단지우미린센트럴파크’ 1558가구 등 총 4988가구가 입주민을 맞이한다. 부산은 동구 범일동 ‘범일LH오션브릿지’ 652가구, 수영구 민락동 ‘센텀비스타동원1차’ 840가구 등 총 4351가구가 입주를 시작할 예정이다. 경남은 양산시 물금읍 ‘양산대방노블랜드7차(33BL)’ 2130가구 등 총 3967가구의 입주가 계획돼 있다. 

이외 지방 도시별 총 입주물량은 △충남 2147가구 △광주 929가구 △세종 510가구 △대전 439가구 △대구 168가구 △충북 136가구 순이다. 

한편 미분양아파트가 쌓인 지역에서는 입주물량 증가와 공급부담으로 전셋값이 하락할 수 있다는 분석이다. 이현수 부동산114 리서치센터 연구원은 "미국 금리인상과 현 정부의 대출 및 투기과열지구 규제 강화가 예고된 만큼 부동산 시장 정책 및 가격 변동성에 대한 주의가 필요하다"고 말했다.