청약 인기지역 잇따라 분양…포스코건설·GS건설 등 공급

▲장암 더샵.(사진=포스코건설)

[에너지경제신문 송두리 기자] 수도권, 부산, 세종시 등 청약열기가 높은 지역 내 후속 분양에 관심이 높아지고 있다. 부동산 규제 가능성이 점쳐지면서 입지와 브랜드 등 미래가치가 높은 단지로 청약통장이 몰리고 있어서다. 특히 6월부터 분양 인기 지역에 대형 건설사 위주로 신규물량이 줄줄이 대기하고 있어 청약 낙첨자 등 실수요자들이 눈 여겨 볼 단지가 많다.

16일 부동산인포에 따르면 올해 1월부터 6월 현재까지 서울에서 공급한 13곳 사업장 가운데 12곳이 청약 1순위에서 전 평형 마감됐다. 지난 5월 분양한 영등포구 ‘보라매 SK VIEW’는 27.68대1을 기록했고, 최근 분양한 강동구 ‘고덕 롯데캐슬 베네루체’도 11.33대1의 청약경쟁률을 보였다.

경기도는 지역마다 명암이 엇갈린다. 지난 5월 분양한 김포시 ‘한강메트로자이(3598가구)’는 1순위 통장만 2만3000여개가 몰렸다. 평택 고덕신도시도 올해 분양한 3개 단지(2529가구)에 몰린 1순위 통장이 10만1000여개다. 특히 ‘고덕 제일 풍경채 센트럴’는 평균 84.09대1의 경쟁률로 수도권 분양 단지 중 가장 높은 경쟁률을 기록했다.

하지만 화성과 용인시 등 미분양이 많은 곳은 순위 내 미달 사태가 빚어지고 있다. 실제 5월 화성에서 분양한 ‘봉담 한신더휴 에듀파크(1140가구)’, 3월 용인에서 공급한 ‘기흥힉스유타워(230가구)’ 등은 일부 타입에서 모집 가구수를 채우지 못했다.

전문가들은 "수도권 분양시장이 후끈 달아오르고 있다고는 하지만 수요자들이 선별 청약을 하고 있고, 정부가 부동산 규제 카드를 만지작거리는 상황이어서 올해 청약 쏠림현상은 더욱 뚜렷해지고 지역마다 명암도 엇갈릴 전망"이라고 말했다.

서울에서는 6월 강동구 고덕동에 대우건설이 ‘고덕 센트럴 푸르지오’를 분양한다. 656가구 중 전용면적 40~59㎡ 509가구를 일반분양한다. 지하철 5호선 상일동역이 단지 바로 앞에 있다. 삼성물산은 7월 강남구 개포택지지구 개포시영아파트 재건축으로 ‘래미안 강남포레스트’ 전용면적 59~136㎡, 2296가구 중 208가구를 일반분양한다. 9월에도 가재울뉴타운 5구역 재개발로 ‘가재울 5구역 래미안(가칭)’ 전용면적 59~114㎡ 997가구 중 513가구를 일반분양 할 계획이다.

신길뉴타운에서는 대단지 분양이 이어진다. 7월 GS건설은 12구역에서 ‘신길센트럴자이’ 전용면적 52~128㎡ 1008가구 중 482가구를 일반분양할 계획이다. 9월 현대건설은 9구역에서 전용면적 39~114㎡ 1464가구 중 691가구를 일반분양할 계획을 잡고 있다.

경기도 의정부에서는 장암지구에서 15년 만에 새 아파트가 나온다. 포스코건설은 6월 장암4구역 재개발로 ‘장암 더샵’을 선보일 예정이다. 전용면적 25~99㎡, 총 677가구 규모로 515가구가 일반분양된다. 지하철 1호선 회룡역이 가깝고, 의정부의 명문 초등학교인 동암초, 장암초를 비롯해 동암중 등이 걸어서 2~3분 거리다.

서울 김포공항역까지 연결되는 도시철도가 내년 뚫리는 김포에서는 고촌역(예정) 인근 신곡6지구 2블록에서 신동아건설이 ‘신동아파밀리에 1차’ 전용면적 59~97㎡ 1790가구를 분양할 예정이다. 평택 고덕신도시에서는 신안종합건설이 10월 A16블록에서 613가구를 내놓을 계획이다.

세종시에서는 하반기 물량이 몰려있다. 한신공영은 7월 세종시 1-5생활권 H5블록에서 ‘한신더휴’ 646가구, 중봉건설은 인근 H5블록에서 576가구를 공급할 예정이다. 2-4생활권 P3블록에서는 하반기 제일건설이 771가구 분양 일정을 잡고 있다.

부산에서는 6월 이수건설이 부산광역시 서구 동대신동3가에 들어서는 ‘동대신 브라운스톤 하이포레’를 선보인다. 전용면적 74~84㎡, 총 554가구 중 299가구를 일반분양한다. 7월에는 포스코건설이 강서구 명지국제도시 복합 2, 3블록에서 ‘더샵’ 아파트 2936가구, 대우건설은 8월 서대신6구역 재개발로 815가구 중 415가구 분양 일정을 잡고 있다.