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▲원주 롯데캐슬 골드파크.(사진=롯데건설) |
[에너지경제신문 송두리 기자] 7∼8월에도 대형건설사들이 1000가구 이상 대단지 총 2만3000여 가구를 공급한다.
건설사들은 6·19부동산대책 이후 새로운 규제가 나올 수 있다는 불안요소가 있지만 분양일정을 예정대로 소화할 계획이다. 주택도시보증공사(HUG)의 분양보증 중단으로 분양 일정을 연기한 단지들도 보증이 재개되면서 여름 분양에 돌입했다.
4일 부동산114자료를 분석한 자료에 따르면 7∼8월 두 달 동안 전국에 5만3496가구(민간분양 기준)가 공급될 예정이다. 분양시장이 뜨거웠던 지난해 같은 기간 6만927가구 보다 적지만 지난 2007년부터 2017년 10년간 7∼8월 평균 공급물량인 3만5321가구보다는 1만8175가구(51.46%)가 많다.
이중 지난해 기준 시공능력평가 10위 내 대형건설사의 1000가구 이상 대단지 분양물량은 13곳 총 2만3379가구다. 지역별로는 △서울 5곳 1만162가구 △경기 4곳 5391가구 △인천 1곳 2230가구 △강원 1곳 1160가구 △부산 1곳 2936가구 △포항 1곳 1500가구로 조사됐다. 이는 중견건설사 1000가구 이상 대단지 분양물량인 7곳 9761가구 보다 약 2배 많은 물량이다.
업체별로는 포스코건설이 4곳 7669가구로 여름분양 물량이 가장 많다. 이어 대우건설 3곳 4388가구, 현대건설·대림산업 1곳 4066가구, 삼성물산 1곳 2296가구 순이었다. 또 GS건설 2곳 2055가구, 현대산업개발 1곳 1745가구, 롯데건설 1곳 1160가구가 다음으로 물량이 많다.
이처럼 일반적으로 분양시장의 비수기로 꼽히는 7∼8월에도 물량공급이 많은 것은 조기대선 등의 영향으로 부동산 시장의 관망세가 이어지면서 분양 일정이 연기된 물량이 많기 때문이다. 여기에 6·19부동산대책 이후 과열 억제 효과가 미미할 경우 후속 대책이 있을 수 있다는 판단도 영향을 미쳤다.
롯데건설은 7월 강원도 원주시 원주기업도시 5·6블록에서 ‘원주 롯데캐슬 골드파크’를 분양할 예정이다. 최고 25층, 16개동, 전용면적 59~111㎡ 총 1160가구로 구성된다. 원주기업도시 내 중앙공원과 수변공원을 가깝게 누릴 수 있으며, 도보통학 할 수 있는 학교부지가 단지 바로 옆에 예정돼 있어 안전하고 편리한 교육환경을 누릴 수 있다.
대우건설은 7월 경북 포항시 장성침촌지구 B블록 2롯트에서 ‘로열파크 씨티 장성 푸르지오’를 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 30층, 15개동 규모로 전용면적 74~144㎡, 총 1500가구로 구성된다. 지구 내 초등학교와 중학교가 조성될 예정에 있는데다 송곡초, 장성고 등의 학교도 도보권에 있어 자녀들의 원스톱 교육이 가능하다. 롯데백화점, 이마트 등 대형 유통시설 접근도 쉽다.
현대산업개발은 7월 서울 강동구 상일동 고덕주공5단지를 재건축해 짓는 ‘고덕 센트럴 아이파크’를 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 29층. 전용면적 59~130㎡, 총 1745가구로 구성된다. 지하철 5호선 상일동역 역세권 단지이며 지하철 9호선 4단계 연장구간인 고덕역(가칭)이 한 정거장 거리에 들어설 예정이다. 주변에 강동경희대병원과 고덕사회체육센터, 이마트 등이 있어 편리하게 이용할 수 있다.
GS건설은 7월 서울 서대문구 남가좌동 224번지 일대에서 ‘DMC에코자이’를 분양할 예정이다. 가재울6구역을 재개발하는 단지는 지하 3층~지상 24층, 11개동, 전용면적 59~118㎡ 총 1047가구로 구성된다. 경의중앙선 가좌역과 6호선 증산역이 인접해 있으며, 단지 앞 버스정류장에는 서울 주요 도심과 빠르게 연결되는 노선이 지난다. 연가초·연희중이 도보권에 있으며 가재울초·중·고, 명지초·중·고, 충암고 등이 인근에 위치해 있다.
삼성물산은 8월 서울 강남구 개포지구에서 개포시영아파트를 재건축해 짓는 ‘래미안 강남 포레스트’를 분양할 예정이다. 지하 3층~지상 35층, 31개동, 전용면적 49~102㎡ 총 2296가구로 구성된다. 지하철 3호선 매봉역·분당선 구룡역이 근처에 있고, 양재IC와 남부순환로, 지난해 12월 개통한 SRT 수서역도 이용할 수 있다. 강남 8학군이라고 불리는 명문학군이 인근에 있으며, 강남세브란스병원, 롯데백화점 강남점 등의 생활편의시설도 갖추고 있다.
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