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[에너지경제신문 신보훈 기자] 강남·서초·송파의 강남3구는 최근 멸실 주택이 급증하면서 주택 공급량이 부족해지고 있다.
31일 부동산114에 따르면 2015년∼2016년 2년간 강남3구의 멸실 가구수는 1만531가구로 집계됐다. 이는 2010년∼2014년 5년간 멸실 가구수(7,565가구)에 비해 크게 증가한 물량이다. 반면 공급량은 감소 추세다. 2015년에는 1만2,672가구가 공급됐고, 작년은 6,888가구에 그쳤다. 올해는 하반기까지 6,200여가구가 공급될 예정이다.
입주물량도 줄어들고 있다. 공급량이 많았던 2015년 분양단지들이 입주하는 2018년을 기점으로 입주가구는 감소한다. 2019년에는 전년도 입주물량 1만4,962가구 대비 68% 줄어든 4,836가구가 입주 예정이다.
하반기에는 삼성물산, GS건설, 롯데건설 등에서 강남 재건축 아파트 일반분양에 나선다.
삼성물산은 8월 서울 강남구 개포동 개포시영아파트를 재건축해 짓는 ‘래미안 강남포레스트’를 선보일 예정이다. 지하 3층~지상 최고 35층, 31개 동, 전용면적 59~136㎡, 총 2,296가구 규모로 지어지며 이 중 208가구를 일반에 분양한다. 삼성물산이 올해 첫 번째로 분양하는 단지인데다 지난해 흥행에 성공한 ‘래미안 블레스티지’, ‘래미안 루체하임’에 이어 개포택지지구에 세 번째로 공급하는 단지라 더욱 기대를 모으고 있다. 단지 남서쪽에 위치한 달터공원을 내 집 앞마당처럼 쓸 수 있고 달터공원과 대모산을 연결하는 에코브릿지(생태육교) 공사도 진행 중이다.
GS건설은 오는 8월 서울시 서초구 잠원동 72-2번지 일대에 신반포6차를 재건축하는 ‘신반포센트럴자이’를 분양한다. 지하 2층~지상 35층, 7개 동, 전용면적 59~114㎡, 총 757가구 규모며 145가구를 일반 분양한다. 학원시설이 밀집된 반포동 학원가와 인접하고 반원초, 잠원초, 신반포중, 세화고 등 학교도 가깝다. 여기에 지하철 3호선, 7호선, 9호선 환승역인 고속터미널역 역세권 입지로 교통이 편리하다.
롯데건설은 하반기 서울시 강남구 청담동 134-18번지 일대 청담삼익아파트를 재건축하는 ’청담삼익 롯데캐슬’을 공급할 예정이다. 최고 32층, 9개 동, 총 1,230가구 규모로 구성되고 이 중 157가구를 일반분양한다. 도보 10분 이내로 청담역을 이용 가능하며 인근에 청수근린공원, 청담도로공원, 청담근린공원이 위치해 주거환경이 쾌적하다. 이 밖에도 봉은초·중학교, 경기고등학교 등이 가깝다.
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