휴가철 7∼8월 수도권 알짜단지 어디?

7∼8월 분양 물량 지난해보다 3배 이상
2분기 연기된 물량+아파트투유 시스템 개편 전 시점 노려

[에너지경제신문 오세영 기자] 휴가철인 7∼8월에는 분양 비수기임에도 불구하고 지난해보다 3배 이상의 물량이 공급될 예정이다.

부동산114 자료에 따르면 올해 7~8월 수도권 분양시장에는 총 30개 단지, 3만 6025가구(임대 제외)가 쏟아질 전망이다. 이는 지난해 7~8월 분양했던 1만 1800가구보다 3배 이상 많은 물량이다. 지난 2000년 조사 이래 2016년 3만 6915가구, 2004년 3만 6454가구 이후 세 번째로 많은 물량으로 추정되고 있다.

수도권 내 각 지역별로 비교하면 경기도에서는 2만 7147가구가 예정돼 있어 지난해 8241가구보다 3배 이상 많은 물량이 나올 예정이다. 서울도 7251가구가 분양될 예정으로 3559가구였던 지난해 대비 2배 이상 많다. 인천에서도 지난해 7~8월에는 분양이 한 곳도 없었지만 올해는 1627가구가 나올 예정이다.

한 부동산 업계 전문가는 "2분기에서 연기된 물량이 많은데다 아파트투유 시스템 개편 이슈로 인해 3분기에 물량이 집중돼 있다"고 설명했다.

이 전문가는 "7~8월의 경우 겨울철 비수기와 연초 및 설 연휴 등이 겹치는 1~2월보다 많지만 여름철 비수기, 휴가철 등의 영향으로 연중 가장 분양물량이 적은 기간에 속한다"고 말했다.

15일 업계에 따르면 7~8월 내 주목할 만한 수도권 알짜 단지들이 분양을 앞두고 있다.

GS건설·두산건설·롯데건설은 다음달 경기도 의정부 중앙생활권 2구역 재개발 사업을 통해 ‘의정부역 센트럴자이&위브캐슬’을 선보인다. 단지는 지하 2층~지상 36층 17개 동, 전용면적 39~98㎡총 2473가구의 대규모다. 이 가운데 임대와 조합원분을 제외한 전용면적 49~98㎡ 1383가구가 일반에 분양된다.

GS건설은 이달 경기도 광주시 광주역세권 A1블록에서 ‘광주역 자연&자이’를 선보인다. 광주역세권에 공급되는 첫 번째 ‘자이’ 아파트로 지하 2층~지상 최고 29층, 9개 동, 전용면적 74㎡~84㎡, 총 1031가구 규모다.

대림산업은 오는 8월 경기도 파주 운정3지구 A27블록에서 ‘e편한세상 운정 어반프라임’을 분양한다. 운정신도시 내 공급되는 첫 번째 ‘e편한세상’ 브랜드 아파트로 지하 1층~지상 20층, 15개 동, 전용면적 59㎡~84㎡, 총 1010가구 규모로 조성된다.

삼호는 서울시 은평구 응암제4구역 재건축사업인 ‘e편한세상 백련산’ 주택전시관문을 열고 분양을 진행하고 있다. 단지는 지하 3층~지상 15층, 8개 동, 전용면적 59~84㎡ 총 358가구 규모다. 이 가운데 전용면적 84㎡ 120가구가 일반에 분양된다.

경기도시공사와 대우건설은 이달 다산신도시 지금지구 A4블록에 들어설 ‘다산신도시 자연앤푸르지오’를 공급할 예정이다. 다산신도시에서는 마지막이자 지금지구에서는 유일한 공공분양 아파트다. 경기도시공사가 시행, 대우건설이 시공을 맡았다. 단지는 지하 2층~지상 29층, 10개 동, 전용면적 51·59㎡ 총 1614가구로 지어진다.

대한토지신탁은 7월 서울 강서구 등촌동 일원에서 ‘등촌 두산위브’의 사업 대행을 맡아 분양에 나선다. 세림연립을 재건축하는 이 단지는 지하 3층~지상 최고 20층, 4개 동, 전용면적 31~150㎡ 총 217가구 규모로 구성된다. 이 가운데 전용면적 31~84㎡ 156가구가 일반분양 분이다.

아파트 청약업무는 오는 10월 금융결제원에서 한국감정원으로 담당기관이 변경될 예정이다. 정부가 지난해 9·13대책으로 내놓은 ‘주택시장 안정대책’ 가운데 청약업무의 공적 관리 강화를 위해 청약시스템 운영기관을 공공기관으로 변경 추진하겠다고 발표함에 따라서다.

업계에서는 예상대로 10월에 이관이 확정된다면 9월부터 시스템 점검 등을 이유로 아파트투유 청약 접수 시스템이 멈춰 설 가능성이 있는 것으로 보고있다. 게다가 9월 둘째 주는 추석 연휴가 있어 사실상 9월에는 분양이 어려울 것으로 점쳐지고 있다.

▲‘의정부역 센트럴자이&위브캐슬’ 조감도(사진=GS건설)