9월까지 36개 단지 1만9062가구 공급…7638가구 청약
‘강남3구’ 7개 단지…1순위 8만명 몰려 평균 49.95대 1
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[에너지경제신문 오세영 기자] 올해 1분기부터 3분기까지 진행된 서울의 새 아파트 청약 모집 1순위 평균 경쟁률이 지난해 보다 낮아진 24대 1로 나타났다.
금융결제원 아파트투유 자료에 따르면 올해 1월부터 9월까지 서울에서는 총 36개 단지, 총 1만9062가구가 공급됐다. 이 가운데 7638가구에 대한 청약 접수가 진행돼 총 18만8961개의 청약 통장이 몰려 평균 경쟁률은 24.74대 1을 기록했다.
지난해 같은 기간과 비교해 단지 수와 가구 수는 증가했지만 평균 경쟁률은 낮았다.
지난해 같은 기간 5135가구 1순위 청약에 14만87건이 몰리며 27.28대 1의 평균 경쟁률을 나타냈다.
월별로 살펴보면 1순위자가 가장 많이 청약 접수에 몰린 때는 9월이며 총 5만5471건으로 집계됐다. 이어 4월 4만4933건으로 나타났다.
청약 경쟁 가장 치열했던 시기는 8월이며 124.24대 1의 1순위 평균 경쟁률을 기록했다. 1순위자가 가장 많이 몰린 9월에는 60.62대 1의 평균 경쟁률을 나타냈다.
1순위 평균 경쟁률이 100대 1을 넘은 곳은 두 곳 뿐이다. 최고 경쟁률은 8월 동작구에서 분양한 ‘이수 푸르지오 더 프레티움’이다. 총 89가구 모집에 무려 1만8134명이 몰리며 203.75대 1 경쟁률을 기록했다.
이어 9월 강남구에서 분양한 ‘래미안 라클래시’는 112가구 모집에 1만2890명이 접수해 115.09대 1 경쟁률을 나타냈다.
강남3구(강남·서초·송파)의 1순위 청약 경쟁률은 지난해보다 2배 이상 올랐다.
올 1∼3분기 동안 강남3구에서는 1604가구(7개 단지) 모집에 8만114건의 1순위 통장이 몰리며 평균 49.95대 1 경쟁률을 기록했다. 지난 해에는 1472가구(4개 단지) 공급에 3만4000여명이 몰리며 23.46대 1 경쟁률을 기록했었다.
일반적으로 강남3구에 들어서는 아파트 분양가는 대부분 9억원이 넘어 중도금대출이 불가하기 때문에 ‘현금부자’들이 주로 몰린다.
업계 일각에서는 "강남권 아파트 값이 오르면서 당첨만 되면 수억원대의 시세차익을 거둔다는 로또 청약으로 시장이 변질됐다"며 "현금부자들에게 유리하게 분양시장이 바뀌면서 강남3구의 1순위 청약 경쟁률이 증가한 게 아니냐"는 비판도 나온다.
부동산 정보업체 부동산인포 권일 리서치팀장은 "수요자들이 시세차익에 따라 더 큰 수익을 기대할 수 있는 단지로 쏠리는 현상이 심화될 것"이라고 바라봤다.
권 팀장은 "강남과 비강남, 비강남에서도 도심, 강북 등 인기지역과 비인기지역간의 청약률도 현저하게 차이가 날 전망이다"고 말했다.
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