3기 신도시 등 공공주택 6만가구 내년 7월부터 사전청약

[에너지경제신문 권혁기 기자] 내년 7월부터 하남 교산 등 3기 신도시와 용산 정비창 부지 등에 공급되는 공공주택 6만가구의 사전청약이 실시된다.

홍남기 경제부총리 겸 기획재정부 장관은 8일 오전 정부서울청사에서 열린 제6차 부동산시장 점검 관계장관회의에서 이 같은 내용의 수도권 공공택지 사전청약 등 조기공급 방안을 발표했다.

홍 부총리는 "국민들께서 안정적인 주택 공급을 체감할 수 있도록 2022년까지 공급되는 24만호의 분양주택 중 총 6만호를 사전청약을 통해 조기 공급하려 한다"며 "이를 통해 무주택자의 내 집 마련 기회가 크게 확대될 것으로 기대한다"고 밝혔다.

방안에 따르면 내년 하반기에 3만가구, 2022년 상반기에 나머지 3만가구가 사전청약 물량으로 나온다. 3기 신도시에서는 총 12만가구 중 2만여가구가 사전청약 물량으로 배정됐다. 서울에서 나오는 사전청약 물량은 용산 정비창 부지 3000가구를 비롯한 5000가구 정도다.

우선 내년 7∼8월에 3기 신도시인 인천 계양 1100가구를 비롯해 남양주 진접2지구 1400가구, 성남 복정1·2지구 1000가구 등이 사전청약을 진행한다. 9∼10월에는 남양주 왕숙2지구(1500가구)과 성남 낙생(800가구), 부천 역곡(800가구) 등이, 11∼12월에는 하남 교산(1100가구), 고양 창릉(1600가구), 남양주 왕숙(2400가구), 과천(1800가구) 등이 사전청약에 들어간다.

2022년 상반기에 남양주 왕숙(4000가구), 고양 창릉(2500가구), 안양 인덕원(300가구) 등 3만가구 대부분이 나오고 용산 정비창(3000가구)은 하반기에 사전청약이 진행된다.

태릉골프장은 내년 상반기 교통대책 수립 후, 과천청사 부지는 청사 활용계획 수립 후, 캠프킴은 미군의 반환 후, 서부면허시험장은 면허시험장 이전계획이 확정된 후 구체적인 사전청약 계획을 발표할 예정이다.

사전청약 물량의 55%가 특별공급으로 나온다. 30%가 신혼부부 특공, 25%는 생애최초 특공이다.

사전청약 때는 입지 조건과 주택 면적, 가구 수, 추정 분양가, 개략적인 설계도 등 주택정보를 비롯해 본 청약 시기, 입주 예정 월 등의 정보가 제공된다. 본 청약 때 분양가 등 확정된 정보가 나오면 신청자가 실제로 분양받을지 선택하게 된다.

한편 정부가 2022년까지 공급하는 주택은 총 37만가구로, 수도권 127만가구 계획 중 공공택지를 통한 물량 84만5000가구의 44%에 달한다. 이는 수도권 전체 아파트 재고 539만가구의 7%에 해당한다. 37만가구 중 임대주택은 13만가구이며, 분양주택은 사전청약 6만가구와 본청약 18만가구 등 총 24만가구다.