고분양가 심사 받은 8개 단지 분양가 대비 2배 올라
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▲서울 고분양가 사업장 분양가 및 현재 시세 비교 |
[에너지경제신문 윤민영 기자] 분양가 인하를 목적으로 도입된 주택도시보증공사(HUG)의 고분양가 심사제도로 인해 로또 아파트가 속출하고 있는 것으로 나타났다.
19일 국회 국토교통위원회 소속 더불어민주당 김회재 의원은 HUG의 고분양가 심사로 분양가가 인하된 219개 단지 중 준공이 완료된 서울의 8개 단지는 모두 시세가 분양가 대비 2배가량 상승한 것으로 나타났다고 밝혔다.
서울 보라매 SK 뷰의 경우 2017년 5월 당시 3.3㎡당 분양가는 1946만원이었으나 현재 시세는 4171만원으로 2.1배 상승했다. 고덕 센트럴 아이크 역시 2017년 6월 당시 3.3㎡당 분양가는 2235만원이었으나 현재 시세는 4389만원으로 2.0배 올랐다.
가장 적게 상승한 방배 아트자이도 3.3㎡당 3798만원에서 6007만원으로 1.6배가 상승한 것으로 나타났다.
HUG는 주택시장 과열에 따른 고분양가 확산 차단과 공사의 보증리스크 관리를 위해 2016년 8월 서울 강남구와 서초구를 대상으로 고분양가 심사를 시작한 이후 지금까지 219개 단지에 대해 고분양가 심사를 해 왔다.
김 의원은 "고분양가 심사제도로 가 분양가를 인하함으로써 무주택 서민이 좀 더 낮은 가격으로 분양을 받을 수 있다는 장점이 있지만, 낮은 분양가로 인해 청약 당첨만 되면 ‘로또’가 된다는 생각에 너도나도 아파트를 사려고 청약시장이 과열되고 이로 인해 주변 시세가 상승하는 악순환이 반복될 수밖에 없다"고 지적했다.
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