용인-서울고속도로ㆍ에버랜드-광교ICㆍ신분당선, 분당선 연장 개통으로 교통 편리
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국토부의 수도권 GTX 발표에 따라 2016년 가장 먼저 개통되는 동탄-구성-판교-수서-삼성 구간의 인근 부동산에 관심이 쏠리고 있다. 2017년부터는 삼성-서울역-일산 구간이 연장 신설될 것으로 알려졌다.
그 중 강남과 가까우면서도 기반 시설을 갖추고 있는 용인 구성역 일대 아파트에 투자자들과 실수요자들의 관심이 집중되고 있다.
인근 부동산 중개업소에 따르면 구성역은 분당선이 연장되면서 수원역-왕십리 구간이 이미 개통되어 있고 수원IC및 용인-서울 고속도로 등으로 이미 강남까지 30분 안에 주파가 가능하다.
여기에 2016년 GTX가 개통되면 서울역도 18분만에 주파가 가능한 데다가 의정부, 송도,안산 등 수도권 주요 지역 역시 30분 안에 모두 움직일 수 있을 것으로 예상된다. 또한 구성역 주변은 수원과 광교,용인 전역의 환승역으로서 영향력이 점점 더 높아질 것으로 기대된다.
용인 구성 스파팰리스 리가 아파트는 GTX 구성역 호재를 포함한 주변 개발 호재로 인해 전용면적 84㎡ 가구의 경우 수천만 원의 프리미엄이 형성되어 있다.
현재 소량 남아있는 126㎡와 127㎡ 타입은 최초 분양가 6억2천만 원에서 30% 할인한 4억1천400만 원대로 구입이 가능하다. 할인폭은 층향에 따라 다르며 계약과 동시에 입주가 가능하다.
스파팰리스 분양 관계자는 "용인에서 할인되는 아파트는 대부분 150㎡이상의대형이지만 스파팰리스리가는 전용126㎡으로 전세난에 어려움을 겪고 있는 84㎡전세 수요자들에게 내 집을 마련 할 수 있는 좋은 기회"라며 "계약 즉시 입주가 가능하고 최대70%까지 대출이 가능해 초기에 자금 부담이 없다는 것이 장점"이라고 전했다.
대출을 제외한 실입주금은 1억6000만원~1억8000만원 대가 될 것으로 보인다.
강남배후 도시 중 용인구성의 스파팰리스리가는 친환경과 힐링 시설을 갖춘 고품격 아파트로 총 533가구 (전용면적 85㎡ 383가구 126㎡ 150가구 )이다. 지하 850m에서 나오는 온천수는 수안보온천과 같은 약알카리 온천수이다. 성분분석결과 스트론륨, 칼슘, 마그네슘, 나트륨 함유량이 높게 나타나 아토피, 신경통, 관절염 등에 특효가 있다.
이러한 특성을 살려 내집 안방은 물론이고 노천 스파풀가든과 남ㆍ여 온천사우나가 연결되어 입주민도 이용하고 주말에는 분양고객도 온천무료체험 행사를 실시하고 있다.
최근 노천탕에서 이색적으로 주민화합을 위한 봄맞이축제행사를 개최해 단지의 우수성과 온천수의 성분이 뛰어나다는 입소문으로 봄철 들어 방문고객들은 분양상담 후 계약율이 빠르게 늘어나고 있다.
- 2015년 경찰대 법무연수원 이전 부지 친환경 개발로 개발호재도 한 몫
2015년 경찰대와 법무연수원 부지가 이전되면 의료 복합, 주거, 벤처타운으로 개발돼 1만3천 명의 인구가 유입될 것으로 예상된다. 전세난에 지친 실수요자들은 물론 개발호재를 노린 투자자들의 문의가 끊이지 않는다는 것이 인근 부동산 중개업소 관계자의 설명이다.
이마트 구성점과 동백점, 죽전 신세계백화점, 하나로마트 등 생활편의시설이 뛰어나다. 언남 언동 구성초등학교와 청덕 언동중학교가 인접해 있어 교육여건 또한 우수하다. 한성CC와 수원CC법화산이 주위에 있고 분당 죽전신도시 생활권이다.
문의: 1577 -6932
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