수도권 아파트 ‘통계 작성 이래 공급 최저’…가뭄 해소할 분양 단지는?

올해 1~8월 기준 수도권 아파트 공급물량 2만9847가구… 2014년 이후 역대 최저
공급 물량 줄자 가격 상승…연말까지 주요 공급물량 모습 드러내며 갈증 해소 전망

▲하반기 분양시장에서는 공급이 뜸한 수도권에 새 아파트가 분양된다.픽사베이

[에너지경제신문 이현주 기자] 하반기 분양시장에서는 공급이 뜸한 수도권에 새 아파트가 분양된다. 그동안 공급 부족으로 누적된 갈아타기 수요가 한꺼번에 새 아파트로 쏠리며, 높은 청약 경쟁률을 거두게 되는 곳도 생겨날 전망이다.

11일 부동산리서치업체 리얼투데이가 주택도시보증공사(HUG)의 민간아파트분양시장동향을 분석한결과 올해 1~8월 간 수도권에서는 2만9847가구가 분양된 것으로 나타났다. 이는 해당 기간(1~8월 기준) 통계 집계가 가능한 2014년 이후 가장 적은 수치다.

공급이 가장 많았던 2015년 해당 기간(1~8월 기준) 9만9241가구와 비교하면 올해 공급물량은 69.92%(6만9394가구) 줄었다. 지난해 같은 기간 4만597가구와 비교해도 26.47%(1만750가구) 감소했다.

이 같은 상황에서 수도권 아파트 가격은 상승세를 이어가고 있다. 한국부동산원의 주간 아파트 가격동향(10월 2일 기준)에 따르면 수도권 아파트 매매가격은 7주 연속 10%를 상회하는 상승률을 보이고 있다. 이는 올해 최고 수준의 상승률이다. 특히 수도권 아파트 가격 상승은 대규모 도시정비사업, 교통망 확충, 역세권 복합개발사업 등에 대한 기대감이 부추기고 있다.

리얼투데이 관계자는 "공급물량 감소로 수요자들의 불안감이 커지면서 기존 아파트 매매가격이 급등하고 있는 만큼 오랜만에 모습을 드러내는 수도권 새 아파트로 수요자들의 청약통장도 집중될 것으로 전망한다"고 설명했다.

10월부터 연말까지 대형 건설사들의 주요 공급물량이 수도권에서 모습을 드러내는 만큼 수요자들의 갈증을 달래 줄 것으로 보인다.

HDC현대산업개발은 10월, 경기도 의정부시 의정부동 253-19번지 캠프 라과디아 도시개발사업부지 일원에 짓는 ‘의정부 센트럴시티 아이파크’를 분양할 예정이다. 지하 4층~지상 최고 49층, 3개동, 전용면적 75~101㎡, 총 493가구 규모로 아파트와 오피스텔, 근린생활시설, 판매시설을 함께 갖춘 주상복합 단지다. 지난 2003년 준공된 호원 아이파크 이후로 공급되는 아이파크 단지로 희소성이 높다. 도보권에 GTX-C노선(예정) 및 지하철 1호선, 교외선(예정) 의정부역을 비롯해 1호선 가능역, 의정부경전철 의정부역, 흥선역을 모두 이용이 가능한 입지에 들어선다. 단지 인근에는 초, 중, 고교 및 도서관이 모두 위치해 있고 백화점, 대형마트, 영화관 등 생활 편의시설 이용도 쉽다.

금호건설은 10월, 서울시 도봉구 도봉 제2구역 주택재개발 정비사업을 통해 짓는 ‘도봉 금호어울림 리버파크’를 분양할 예정이다. 도봉동에서는 13년 만에 들어서는 새 아파트로 지하 2층~지상 최고 18층, 5개동, 전용면적 59~84㎡, 총 299가구로 조성된다. 이 중 130가구가 일반에 분양된다. 단지 인근에는 1호선 도봉역과 방학역 등 교통시설을 비롯해 중랑천, 중랑천 수변공원, 도봉산, 수락산, 북한산 등이 위치해 있다.

두산건설과 쌍용건설 컨소시엄은 10월, 인천시 계양구 작전동 작전현대아파트구역 주택재개발 정비사업을 통해 짓는 ‘두산위브더제니스 센트럴 계양’을 분양할 예정이다. 지하 3층~지상 최고 39층, 9개동, 전용면적 39~84㎡, 총 1370가구로 이 중 전용면적 49~74㎡, 620가구가 일반에 분양된다. 계양구 첫 번째 ‘두산위브더제니스’ 브랜드 단지다. 단지 인근에 초등학교가 위치해 있으며, 도보로 인천지하철 1호선 작전역을 이용할 수 있다.

DL건설 컨소시엄은 12월, 인천시 서구 검단신도시 AA29블록에 짓는 ‘e편한세상 검단 에코비스타’를 분양할 예정이다. 지하 3층~지상 최고 20층, 9개동, 총 732가구로 공급된다. 단지 인근에 나진포천, 근린공원, 만수산이 위치해 있다. 인천지하철 1호선 연장선 신설역(예정)을 이용할 수 있으며, 이를 통해 인천시내 및 서울시로의 접근이 가능하다.

삼성물산 건설부문과 SK에코플랜트, 코오롱글로벌 컨소시엄은 하반기 경기도 수원시 권선구 권선 113-6구역 주택재개발 정비사업을 통해 짓는 ‘매교역 팰루시드’를 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 최고 15층, 32개동, 총 2178가구다. 전용면적 48~101㎡, 1234가구를 일반에 분양한다. 수인분당선 매교역세권에 속해 있고, 초등학교가 도보권에 있다. zoo1004@ekn.kr