내년 임대차 시장 전세는 ‘보합’, 월세는 ‘상승’

다방, 내년 임대차 시장 전망 설문조사 결과

내년 임대차 시장에서 전셋값은 보합세를 유지하고 월세는 상승할 것이라는 전망이 나왔다.

20일 국내 부동산 정보 플랫폼 '다방'은 이달 9일부터 15일까지 다방 앱 이용자 1598명을 대상으로 '2025년 전월세 시장 전망'에 대한 설문조사를 진행해 이같은 결과를 얻었다고 밝혔다.

전체 응답자 중 627명(39%)은 내년 전세 시장은 '보합'할 것이라고 답했다. 반면 935명(59%)은 월세 시장이 '상승'할 것이라고 답변했다. 같은 회사가 1년전 조사했던 올해 임대차 시장 전망 설문조사와 같은 결과다. 대다수의 응답자가 내년 부동산 시장이 올해와 비슷한 기조가 이어진다고 체감하는 것으로 나타났다.

거래 형태별로 살펴보면, 2025년 전세 시장 전망에 대한 질문에 627명(39%)은 보합, 608명(38%)은 상승, 363명(23%)은 하락할 것이라고 응답해 지금과 비슷한 수준을 유지하거나 상승한다고 예상했다.

월세 시장 전망에 대해서는 935명(59%) 상승, 550명(34%) 보합, 113명(7%)은 하락으로 응답해 절반 이상의 응답자가 월세 시장의 상승을 점쳤다. 상승 전망 이유로는 '월세 수요 증가'를 선택한 비율이 37%로 가장 많았으며, 이어 '금리 인상(24%)', '경기 침체(20%)', '전셋값 상승(19%)' 등을 꼽았다.

한편, 전년도 조사에서 올해 전세 시장을 상승 34%, 보합 39%, 하락 23%로 전망했고, 월세는 54%, 보합 38%, 하락 8%로 전망한 바 있어 올해 조사는 작년에 비해 전∙월세 모두 상승 전망 비율은 증가한 반면 하락 전망 비율은 감소한 것으로 나타났다.

전반적으로 임대차 시장이 하락세보다 상승이나 보합세를 보일 것으로 예상하는 가운데, 이사 계획 여부를 묻는 질문에 '내년도 이사 계획이 있다'라고 답한 응답자는 1110명(69%)에 달했다. 사유로는 '기존 주거·거래 형태 변화의 필요'가 408명(37%)으로 가장 높은 비율을 차지했으며, 이어 개인 사유(학교, 직장, 결혼) 357명(32%), 주거비 완화 182명(16%), 상급지 이동 163명(15%) 등이 뒤를 이었다.

이현주 기자 zoo1004@ekn.kr